Membeli Rumah

Titik diskaun adalah sejenis peminjam gadai janji faedah prabayar yang boleh membeli menurunkan jumlah faedah yang akan dibayar pada pembayaran berikutnya.

Bayaran pendahuluan adalah jenis pembayaran yang dibuat dalam pembayaran sekali gus, biasanya secara tunai, semasa permulaan pembelian barang / jasa mahal.

Pinjaman kering adalah gadai janji di mana dana dibekalkan selepas semua dokumentasi jualan dan pinjaman yang diperlukan selesai.

Penutupan kering adalah penutupan hartanah di mana keseluruhan keperluan penutupan dipenuhi kecuali pencairan dana.

Suatu bahagian gadai janji yang dikenali sebagai klausa sewajarnya memberi pemberi pinjaman hak untuk pembayaran penuh apabila harta dijual.

Pencerobohan adalah keadaan dalam hartanah di mana pemilik harta melanggar hak harta jirannya dengan membina atau memperluaskan struktur ke tanah atau harta jiran itu.

Pinjaman peningkatan tenaga membolehkan peminjam memenuhi syarat untuk pembiayaan pinjaman tambahan untuk membuat peningkatan kecekapan tenaga kos efektif di rumah.

Pinjaman endowmen adalah jenis gadai janji di mana peminjam tidak membayar prinsipal pinjaman sehingga gadai janji tamat.

Ejen escrow adalah entiti yang mempunyai tanggungjawab fidusiari dalam pemindahan harta dari satu pihak ke pihak lain. Agen Escrow sering dikaitkan dengan pembelian harta tanah.

Pengusiran adalah proses di mana seorang tuan tanah boleh mengeluarkan secara sah penyewa dari harta sewa.

Penyenaraian eksklusif adalah perjanjian di mana ejen harta tanah dijamin komisen jika mereka menjual harta dalam tempoh tertentu bulan.

Gadai janji eksotik adalah sejenis pinjaman rumah yang menawarkan bayaran bulanan yang lebih rendah pada mulanya, tetapi dianggap berisiko tinggi kerana pembayaran masa depan yang lebih tinggi.

Klausa extender melindungi ejen penyenaraian untuk harta daripada kehilangan komisen mereka jika harta tersebut dijual selepas perjanjian penyenaraian berakhir.

Akta Perumahan yang Adil melarang sesiapa sahaja daripada diskriminasi dalam membeli, menjual, menyewa atau membiayai perumahan berdasarkan senarai kelas yang dilindungi.

Risiko kejatuhan adalah risiko kepada pemberi pinjaman gadai janji bahawa peminjam individu akan keluar dari pinjaman sebelum menutup.

Akta Bank Rumah Rumah Persekutuan telah diluluskan oleh pentadbiran Hoover pada tahun 1932 untuk merangsang jualan rumah dengan melepaskan dana kepada bank untuk mengeluarkan hipotek. Sistem FHLB yang ditubuhkan oleh Akta telah berkembang selama bertahun-tahun, dan kini menyediakan pembiayaan untuk pelbagai institusi kewangan yang lebih luas.

Penarikan semula subsidi persekutuan adalah pembayaran cukai selepas penjualan rumah asalnya dibeli dengan gadai janji bersubsidi Persekutuan.

Pembiayaan semula FHA adalah program pembiayaan semula gadai janji yang tersedia melalui Pentadbiran Perumahan Persekutuan.

Sistem Perbankan Rumah Persekutuan Persekutuan (FHLB) adalah sebuah organisasi yang diwujudkan oleh Akta Bank Rumah Rumah Persekutuan 1932 untuk meningkatkan jumlah dana yang tersedia untuk institusi pemberi pinjaman yang menyediakan pinjaman dan perjanjian pinjaman serupa kepada individu.

Pinjaman FHA 203 (k) menyediakan wang yang diperlukan untuk pembelian, pembaikan dan perbelanjaan berkaitan untuk individu yang ingin membeli dan memulihkan rumah yang rosak.

Hipotek pertama adalah lien utama pada harta yang menjamin gadai janji dan mempunyai keutamaan atas semua tuntutan ke atas harta sekiranya berlaku kegagalan.

Debentur tetap adalah hutang yang menggadai beberapa aset tetap peminjam sebagai cara untuk mendapatkan pinjaman.

Kadar faedah tetap kekal sama untuk keseluruhan tempoh pinjaman, menjadikan anggaran jangka panjang lebih mudah. Sesetengah pinjaman menggabungkan kadar tetap dan berubah.

Hipotek kadar tetap adalah pinjaman gadai janji yang mempunyai kadar faedah tetap bagi keseluruhan tempoh pinjaman. Pinjaman ansuran bulanan tetap merupakan salah satu pilihan yang paling popular untuk gadai janji.

ARM pembayaran yang fleksibel adalah jenis gadai janji kadar laras yang membolehkan peminjam memilih dari empat pilihan pembayaran yang berbeza setiap bulan.

Kadar faedah terapung adalah kadar faedah yang dibenarkan bergerak ke atas dan ke bawah dengan seluruh pasaran atau bersama indeks.

Prosiding undang-undang yang dimulakan oleh pemberi pinjaman dalam kes lalai gadai janji.

Pemfailan perampasan adalah fail peminjam tuntutan untuk mendapatkan semula rumah yang digadaijanjikan.

Kesabaran adalah bentuk pelunasan bayaran balik yang melibatkan penangguhan sementara pembayaran pinjaman, biasanya digunakan untuk tindakan tindakan hukum dan kehilangan pembayaran.

Penyitaan adalah proses dimana pemberi pinjaman menyita dan menjual rumah atau harta setelah pembeli tidak dapat memenuhi kewajiban pembayarannya.

Penyata Bunga Form 1098-Mortgage adalah borang yang difailkan dengan Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) yang memperincikan jumlah bunga dan perbelanjaan berkaitan lain yang dibayar pada gadai janji semasa tahun pajak.

Untuk Dijual oleh Pemilik atau FSBO adalah kaedah menjual harta tanpa menggunakan ejen atau broker.

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, atau FHLMC) adalah sebuah syarikat yang ditaja kerajaan yang ditaja oleh kerajaan (GSE) yang disewa oleh Kongres pada tahun 1970 untuk menyimpan wang yang mengalir kepada pemberi pinjaman gadai janji untuk menyokong rumah dan perumahan sewa untuk rakyat berpendapatan sederhana Amerika.

Apabila aset atau harta dimiliki sepenuhnya tanpa hutang atau tanggungan terhadapnya, ia dipanggil \

Nisbah hutang kepada pendapatan (DTI) hadapan adalah sejenis nisbah hutang kepada pendapatan yang menghitung berapa banyak pendapatan kasar seseorang akan kos perumahan.

Bayaran pelunasan sepenuhnya adalah bayaran pinjaman berkala yang dibuat mengikut jadual pelunasan pinjaman dan akhirnya akan dibiayai.

Pendahuluan masa hadapan adalah fasal dalam gadai janji yang menyediakan tambahan dana tambahan di bawah kontrak pinjaman, jadi peminjam boleh bergantung pada mendapatkan dana dari pemberi pinjaman di bawah syarat kontrak tanpa perlu mendapatkan pinjaman lain.

Ghetto adalah kawasan bandar yang miskin yang disifatkan oleh perkhidmatan perbandaran yang tidak mencukupi, ketiadaan perniagaan dan pelaburan dan nilai harta tanah yang rendah.

Ginnie Mae adalah sebuah perbadanan kerajaan AS yang menjamin sekuriti yang menanggung jamin gadai janji, yang membantu pemberi pinjaman menjadi lebih banyak pemilik rumah

Anggaran jujur ​​yang baik (GFE) adalah satu bentuk yang menyenaraikan maklumat asas tentang syarat-syarat tawaran pinjaman gadai janji terbalik oleh pemberi pinjaman.