Apakah Sistem Bank Pinjaman Rumah Persekutuan - FHLB?
Sistem Perbankan Rumah Persekutuan Persekutuan (FHLB) adalah sebuah organisasi yang diwujudkan oleh Akta Bank Rumah Rumah Persekutuan 1932 untuk meningkatkan jumlah dana yang tersedia untuk institusi pemberi pinjaman yang menyediakan pinjaman dan perjanjian pinjaman serupa kepada individu. Sistem ini dibuat sebagai tindak balas terhadap keadaan ekonomi Kemelesetan Besar, yang telah merosot sistem perbankan AS.
Bagaimana Sistem Bank Pinjaman Rumah Persekutuan - FHLB Bekerja
Sistem Bank Pinjaman Rumah Persekutuan merangkumi 11 bank berikut:
- Federal Home Loan Bank of AtlantaFederal Home Loan Bank of BostonFederal Home Loan Bank of ChicagoFederal Home Loan Bank of CincinnatiFederal Home Loan Bank of DallasFederal Home Loan Bank of Des MoinesFederal Home Loan Bank of IndianapolisFederal Home Loan Bank of New YorkFederal Home Loan Bank of PittsburghFederal Home Loan Bank of San FranciscoFederal Home Loan Bank of Topeka
Bank-bank Pinjaman Rumah Persekutuan telah diwujudkan oleh kerajaan menerusi Akta Bank Rumah Wang Persekutuan untuk menyediakan sumber tambahan sokongan pinjaman kepada sistem perbankan AS. Bank-bank ini dikecualikan daripada cukai persekutuan dan negeri. Penstrukturan mereka terperinci dalam Akta Bank Pinjaman Rumah Persekutuan. Fungsi mereka dalam sistem perbankan sangat berbeza dari entiti yang diwujudkan kerajaan seperti Fannie Mae, Freddie Mac, dan Ginnie Mae. Objektif tumpuan mereka yang mensasarkan pasaran hartanah khususnya jelas membezakan mereka dari bank Rizab Persekutuan. Bank Pinjaman Rumah Persekutuan memberi pinjaman kepada ahli melalui pelbagai program inisiatif perumahan dan juga menawarkan pendahuluan wang tunai.
Bagaimana Bank Gunakan Sistem Bank Pinjaman Rumah Persekutuan - FHLB?
Bank Pinjaman Rumah Persekutuan disusun sebagai korporat yang dipermodalkan secara persendirian tanpa pembiayaan pembantu pembayar cukai. Bank-bank menggunakan struktur keahlian yang memerlukan ahli membeli saham swasta. Ahli termasuk pelbagai jenis institusi kewangan. Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan adalah biro kerajaan yang ditugaskan dengan pengawasan FHLB. Ia juga mengawal keperluan untuk keahlian FHLB, antaranya termasuk penglibatan dalam pinjaman hartanah.
Untuk menyediakan modal pembiayaan yang lebih besar, Bank Pinjaman Rumah Persekutuan juga mengeluarkan nota diskaun dan hutang jangka panjang di pasaran modal, yang dikenali sebagai obligasi yang disatukan. Penerbitan hutang daripada FHLB diuruskan oleh Pejabat Kewangan FHLB. Pejabat Kewangan menyediakan perkhidmatan terbitan untuk semua 11 bank. Walaupun hutang dikeluarkan secara individu oleh setiap bank dalam pasaran modal, ia disokong secara kolektif oleh semua bank dalam sistem, menyediakan pelaburan yang berisiko rendah.
Pinjaman dari Bank Pinjaman Persekutuan Persekutuan dibiayai dari ekuiti dan terbitan hutang. Bank ahli mempunyai akses kepada pembiayaan kos rendah, yang dikaji berdasarkan tujuan penggunaannya. Produk pinjaman utama yang tersedia untuk bank ahli adalah pinjaman pendahuluan tunai. Pendahuluan biasanya tersedia kepada ahli dengan segera jika diluluskan. Bank ahli juga mempunyai manfaat untuk merundingkan struktur istilah pendahuluan tunai untuk memenuhi keperluan khusus mereka.
FHLB juga menawarkan kredit melalui pelbagai program. Program popular termasuk Program Perumahan Mampu, Program Pelaburan Komuniti, Program Perkongsian Perkongsian Gadai Janji dan Program Pembelian Gadai Janji.
