Apa yang Dijual oleh Pemilik (FSBO)?
Dijual oleh pemilik atau FSBO adalah istilah yang merujuk kepada kaedah tertentu untuk menjual sesuatu harta. Dalam kaedah ini, pemilik menjual harta tersebut tanpa menggunakan ejen atau broker.
Dijual oleh Pemilik (FSBO)
Memahami Untuk Dijual oleh Pemilik (FSBO)
Dijual oleh pemilik atau FSBO adalah apabila pemilik sesuatu harta memilih untuk menjual harta itu sendiri tanpa menyewa ejen atau broker untuk memudahkan penjualan. Penjual boleh memilih untuk menjual sendiri atas sebab-sebab tertentu, tetapi paling sering penjual memilih untuk melepaskan perkhidmatan ejen atau broker kerana mereka mahu mengelakkan membayar komisen untuk urus niaga, yang boleh agak tinggi.
Kami paling biasa melihat jualan oleh pemilik transaksi di pasaran hartanah. Walaupun ia mungkin satu tugas yang menakutkan, ada kemungkinan untuk menjual rumah seseorang dengan sendiri. Jika seseorang mahu mengekalkan harga komisen itu dan memilih untuk menjual sendiri, ada langkah-langkah penting yang perlu diambil. Pertama, individu perlu menentukan harga yang betul, di antara maklumat penting yang diperlukan untuk penjual untuk memulakan proses ini. Sebagai contoh, Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai boleh membantu individu menentukan harga jualan, dan juga mempunyai maklumat mengenai cara memasarkan rumah dan bagaimana menangani dokumen dan kontrak undang-undang untuk bayaran yang rata.
Mengapa Pilih Jual Rumah Sendiri?
Apabila pemilik rumah individu memilih untuk menjual rumah, secara tradisinya mereka menyewa ejen hartanah atau broker untuk mengendalikan penjualan. Melalui ejen atau broker boleh menyimpan banyak pemilik rumah; Walau bagaimanapun, komisen boleh makan banyak ke dalam keuntungan penjual, seringkali sekitar 6 peratus daripada harga jualan. Contohnya, jika anda menjual rumah untuk $ 500, 000, ejen pembeli dan penjual akan menerima $ 30, 000 daripada jualan itu. Jika anda memilih untuk mengendalikan penjualan itu sendiri, anda akan dapat menyimpan keseluruhan $ 500, 000. Jumlah tabungan itu boleh menggoda, walaupun penting untuk diingat bahawa ketika penjual tidak menggunakan ejen hartanah, penjual menganggap semua tanggung jawab menyelesaikan transaksi, yang dapat menjadi tugas yang menakutkan bagi mereka yang tidak terbiasa dengan pembelian rumah dan proses jualan. Bergantung pada pengalaman penjual, mengelakkan komisen boleh menjadi keputusan kewangan yang bijak. Mereka yang tidak mempunyai pengetahuan tentang transaksi hartanah, bagaimanapun, dapat menemui situasi yang menimbulkan tekanan dan mungkin lebih baik menggunakan ejen hartanah yang berkelayakan.
