Apakah Akta Perumahan Adil?
Akta Perumahan yang Adil adalah undang-undang yang melarang diskriminasi dalam membeli, menjual, menyewa atau membiayai perumahan. Ini termasuk diskriminasi berdasarkan bangsa, warna kulit, seks, kewarganegaraan, agama, kecacatan dan kanak-kanak atau apa-apa ciri lain dari kelas yang dilindungi.
3 Faktor Paling Penting Dalam Membeli Rumah A
MEMBUAT Akta Perumahan yang Adil
Akta Perumahan yang Adil juga dikenali sebagai Tajuk VIII Akta Hak Sivil 1968. Ia menjamin perlindungan daripada diskriminasi di pihak mana-mana pihak yang terlibat dalam urus niaga hartanah. Ini termasuk tuan-tuan tanah, perorangan, penjual, entiti kerajaan, penanggung insurans, atau mana-mana orang atau syarikat lain yang mungkin mempunyai pengaruh dalam proses membuat keputusan. Ia menghalang mereka daripada menggunakan mana-mana bahagian kelas terlindung orang untuk menafikan mereka keupayaan mendapatkan perumahan. Ia selanjutnya menetapkan bahawa semua keputusan untuk perumahan harus berdasarkan kelayakan kredit seseorang.
Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS adalah penguatkuasa utama Akta Perumahan Adil. Laman web Jabatan Pembangunan Perumahan dan Perkembangan Bandar dapat memberikan maklumat tambahan tentang apa yang menjadi penyisihan dan bagaimana untuk meneruskan jika seseorang merasakan bahawa kemasukan mereka dalam kelas terlindung entah bagaimana mempengaruhi keputusan.
Akta Hak Sivil 1964 membuka jalan untuk undang-undang ini. Akta Hak Sivil adalah tindak balas langsung terhadap perubahan struktur perkauman dan sosial Amerika Syarikat pada masa itu.
Apakah kelayakan kredit?
Ketepatan kredit ditentukan dengan mengkaji beberapa faktor yang berbeza seperti pendapatan, hutang, aset dan skor kredit. Bergantung kepada jenis kredit pemohon memohon, faktor yang berbeza akan diberi berat yang berbeza.
Contohnya, syarikat gadai janji akan menilai pendapatan kerana ia dibandingkan dengan hutang, skor kredit dan keadaan harta yang diminati oleh peminjam. Seorang pemberi pinjaman auto mungkin melihat kualiti yang sama, tetapi bukannya melihat keadaan harta benda, mereka akan sememangnya mengkaji kereta yang peminjam ingin menjamin pinjaman itu.
Sebuah syarikat kad kredit boleh memutuskan bahawa mereka hanya perlu mempertimbangkan laporan kredit peminjam. Jika peminjam mempunyai sejarah yang panjang untuk membuat pembayaran mereka tepat pada waktunya dan mengekalkan sambungan kredit mereka rendah, syarikat kad kredit boleh mengeluarkan peminjam kad kredit tanpa mengesahkan pendapatan atau aset yang ada.
Sesetengah pemberi pinjaman mempunyai program untuk peminjam yang layak, hanya menggunakan laporan kredit mereka untuk mengesahkan kepercayaan kredit mereka.
