DEFINISI Percuma dan Bersih
Percuma dan jelas merupakan frasa slang yang menggambarkan situasi seseorang apabila mereka mendapat pemilikan secara langsung dari sesuatu aset, seperti apabila ia benar-benar terbayar dan pemiutang tidak mempunyai tuntutan ke atas harta itu.
PEMBAHASAN Percuma dan Jelas
Frasa ini sering digunakan merujuk kepada gadai janji seseorang. Sekiranya rumah pemiliknya selesai, maka mereka memiliki rumah itu "percuma dan jelas."
Dalam kes hartanah, sebelum jualan boleh berlaku, harta itu mestilah "bebas dan jelas" sehingga pembeli tahu bahawa tidak ada tuntutan sebelumnya. Sebuah syarikat carian tajuk boleh diupah untuk membantu bakal calon untuk memastikan bahawa harta mempunyai tajuk yang jelas sebelum meneruskan transaksi. Jika pemilik tidak memegang tajuk yang jelas, mungkin ada klausa dalam gadai janji mereka yang mempercepat pembayaran untuk memaksa hutang itu dibersihkan sebelum harta itu boleh dijual.
Cara Percuma dan Harta Tanah Boleh Menjadi Faktor ke dalam Pembiayaan
Jika pemilik rumah memegang harta mereka secara percuma dan jelas, mereka boleh membuat penjual pembiayaan pilihan kepada bakal pembeli untuk menyelesaikan perjanjian itu. Di bawah perjanjian sedemikian, pembeli akan membayar pembayaran ke muka yang disepakati diikuti oleh bayaran tetap kepada pemilik semasa.
Pembeli harta yang mempunyai modal yang ada mungkin memilih untuk membayar wang tunai untuk membeli hartanah daripada mengeluarkan gadai janji. Ini akan memberi mereka pemilikan bebas dan jelas terhadap harta dan tajuk jelas yang jelas kepada hartanah.
Terdapat segelintir tradeoffs dalam memiliki harta bebas dan jelas. Contohnya, mungkin terdapat pecahan cukai berasaskan gadai janji tertentu yang tidak lagi tersedia kepada pemiliknya. Walaupun mereka mungkin mempunyai tuntutan yang bebas dan jelas terhadap harta itu, masih mungkin bahawa ia mungkin disita jika domain yang terkenal akan berjaya digubal oleh entiti kerajaan.
Sebaik sahaja hartanah dibebaskan dan dipegang bebas dan jelas, masih mungkin pemilik membeli gadai janji baru terhadap modal yang mereka bangun di rumah mereka, dan kemudian menggunakan pembiayaan tersebut untuk tujuan lain. Ini akan meletakkan hutang sendiri sekali lagi dan menghapus kedudukan bebas dan jelas harta itu.
Istilah yang bebas dan jelas kadang-kadang boleh digunakan untuk menggambarkan sejenis kemudahan pinjaman tambahan. Pinjaman atau bakat hutang percuma dan jelas juga dikenali sebagai bakul freebie, yang boleh digunakan oleh syarikat untuk mengambil lebih banyak hutang dari masa ke masa tanpa perlu menghadkan sekatan tertentu seperti ujian percubaan hutang.
