Pelaburan Marijuana

Pasaran saham secara konsisten menghasilkan lebih banyak booms dan busts daripada pasaran perumahan, tetapi ia juga mempunyai pulangan keseluruhan yang lebih baik juga.

Ketahui lebih lanjut mengenai torrents, laman web BitTorrent, memuat naik kandungan streaming dan bagaimana tapak BitTorrent mendapatkan wang melalui pendapatan iklan dan perisian hasad.

Ketahui lebih lanjut mengenai amanah pelaburan hartanah dan pelajari mengenai perbezaan utama antara amanah pelaburan hartanah berasaskan ekuiti dan gadai janji.

Fahami apa tiga segmen utama sektor hartanah dan metrik yang digunakan oleh pelabur dan penganalisis untuk mengukur kesihatan masing-masing.

Nisbah harga kepada pendapatan adalah metrik penilaian umum yang boleh membantu para pelabur menentukan harga saham sesuai dengan perolehan sesaham (EPS) yang dihasilkan oleh syarikat.

Sekiranya anda memiliki stok dalam sebuah syarikat yang menjadi peribadi, apa yang berlaku kepada saham anda? Dan apa yang berlaku jika anda menolak tawaran tender untuk memperoleh saham anda?

Ketahui nisbah hutang kepada ekuiti (D / E) yang biasa untuk syarikat dalam sektor hartanah dan mengetahui bagaimana ukuran kesihatan kewangan ini menentukan leverage.

Ketahui mengenai beberapa metrik kewangan yang paling penting dan alat analitik yang lain sebelum melabur dalam syarikat hartanah atau REIT.

Ketahui mengapa kadar permodalan hartanah pelaburan adalah penting kepada pelabur hartanah dan bagaimana ia dapat digunakan untuk membandingkan sifat yang serupa.

Purata pulangan tahunan dalam pelaburan hartanah jangka panjang berbeza mengikut kawasan tumpuan dalam sektor ini, tetapi semua umumnya mengatasi S & P 500.

Pendapatan operasi bersih (NOI) berbanding pendapatan sebelum faedah dan cukai (EBIT) - mengapa mereka tidak sama, apa yang mereka masing-masing bermakna, dan langkah yang mengambil kira susut nilai.

Sebenarnya, sebarang jaminan keselamatan gadai janji (MBS) bergantung kepada siapa yang mengeluarkannya. Untuk mengkaji semula, MBS adalah keselamatan yang dibuat melalui proses pensekuritian, di mana aset pendasar adalah pinjaman yang dibuat kepada individu dan syarikat yang menggunakan dana untuk membeli bangunan dan rumah.

Gadai janji subprima-kini dikenali sebagai gadai janji bukanpribadi - adalah sejenis pinjaman yang diberikan kepada mereka yang tidak dapat memenuhi syarat untuk gadai janji rumah konvensional. Subprime atau nonprime, sama ada cara, apa kata mantra sebenarnya berisiko.

Ketahui perubahan apa yang dianggap sebagai penambahbaikan pegangan pajak, dan cari perubahan yang biasanya ditemui di hartanah komersial.

Ketahui mengenai skandal Whitewater, kontroversi hartanah yang melibatkan bekas Presiden Bill Clinton dan isterinya, Hillary.

PMI, atau insurans hipotek swasta, hanya diperlukan apabila orang tidak mampu membayar balik 20% ke atas rumah yang mereka beli. PMI biasanya dibayar bulanan.

Idea pemendekan tradisional adalah menjual apa yang anda tidak mempunyai sehingga anda dapat membelinya kemudian dengan harga yang lebih rendah. Bukan semua orang sedar bahawa ini juga boleh digunakan untuk rumah.

Pembangunan hartanah kadang-kadang boleh dihalang oleh kedua-dua risiko dan sekatan undang-undang, tetapi dengan mengetahui apa yang perlu dilakukan dapat membantu anda memerangi risiko-risiko tersebut.

Melabur dalam hartanah dengan membeli harta atau bangunan fizikal, atau melabur dalam stok dengan membeli tuntutan kepada syarikat dan keuntungannya.

Melabur terus dalam projek hartanah melalui crowdfunding. Pada masa ini hanya dibuka untuk pelabur terakreditasi, SEC sedang berusaha untuk membuka pasaran kepada semua.

Memahami bagaimana harta tanah berbeza dari segi hak milik dan implikasi perbezaan tersebut bagi setiap pemilik harta tanah.

Berminat untuk melabur dalam hartanah tetapi tidak mempunyai wang? Ketahui lebih lanjut mengenai pemborongan hartanah, strategi yang memerlukan modal minimum.

Lihat bagaimana penaja jamin bagi para peminjam utama meneliti pinjaman hartanah dan menguruskan risiko mereka, dan mempelajari asal istilah pengunderaitan.

Memahami perbezaan antara jualan pendek dan rampasan; kedua-duanya mengakibatkan kehilangan rumah, sama ada melalui penjualan oleh pemilik atau pemegang gadai janji.

Mengejar harga rumah dari kecurian gadai janji subprima dan pelaburan berisiko pada sekuriti yang disokong gadai janji meletupkan gelembung perumahan pada tahun 2008.

Seorang peguam hartanah menyediakan atau menyemak semua dokumen yang terlibat dalam membeli atau menjual harta dan mewakili pembeli atau penjual pada penutupan.

Ketahui bagaimana dana lindung nilai menggunakan teknik leverage seperti margin, garis kredit dan derivatif kewangan untuk meningkatkan pulangan pelaburan.

Memahami apa dana lindung nilai, bagaimana ia berbeza dari dana bersama, dan fungsi dana lindung nilai hartanah.

Ketahui keadaan unik di mana pembeli rumah dapat memanfaatkan program pinjaman rumah FHA untuk membiayai hartanah pelaburan.

Baca mengenai prestasi buruk pelbagai indeks ABX dalam krisis gadai janji subprima tahun 2008 semasa pertengahan Kemelesetan Besar.

Dapatkan bantuan dalam memahami berapa banyak pendapatan yang boleh diterima untuk pajakan tanah kepada syarikat telekomunikasi untuk membina menara sel.

Terdapat korelasi antara inflasi dan harga rumah - sebenarnya, terdapat korelasi antara inflasi dan apa-apa yang baik dengan bekalan yang terhad.

Ketahui bagaimana sebuah Ginnie Mae, atau Keselamatan Persatuan Kebangsaan Kebangsaan, berfungsi dalam meminjamkan wang untuk membeli hartanah hartanah.

Jika anda hanya mempunyai tempoh masa yang pendek untuk melabur wang anda, terdapat beberapa pilihan pelaburan jangka pendek yang perlu anda pertimbangkan.

Tranche adalah keselamatan, seperti kewajipan gadai janji bercagar, yang boleh dibahagikan kepada kepingan yang lebih kecil dan seterusnya dijual kepada pelabur.

Aurora, salah sebuah syarikat ganja terbesar dunia, akan menggariskan pelan pengembangannya tidak lama lagi.

Selepas pencapaian bersejarah pada 2018, apa yang boleh diharapkan oleh industri ganja seterusnya?

Kanopi dan Tilray adalah dua nama terbesar dalam ganja undang-undang. Bagaimanakah mereka menyusun perbandingan secara langsung?

Dalam dunia ETF ganja, perbezaannya adalah penting.

Ramai melihat rang undang-undang itu sebagai langkah utama ke arah pembaharuan ganja yang lebih luas, walaupun beberapa sekatan tetap wujud, setakat ini sekurang-kurangnya.