Isi kandungan
- Jual ETF Pendek atau REIT
- Jualan Pendek Hartanah
Idea tradisional jualan pendek adalah menjual sesuatu yang anda tidak mempunyai sehingga anda boleh membelinya kembali dengan harga yang lebih rendah. Contoh yang paling mudah adalah stok. Jualan pendek saham melibatkan meminjam saham dari broker untuk menjualnya, dan ketika harga jatuh, membeli kembali saham untuk kembali ke broker, menjaga keuntungan apa pun.
Takeaways Utama
- "Jualan pendek, " dalam hartanah, adalah cara untuk menjual harta yang bermasalah kewangan sebelum ia memasuki proses perampasan. Pengusaha mencari "pendek" pasaran hartanah boleh menjual hartanah ETF yang pendek di pasaran saham. Begitu juga, peniaga boleh menjual REITs pendek untuk keuntungan daripada penurunan nilai mereka.
Jual ETF Pendek atau REIT
Satu pilihan yang serupa dengan kekurangan saham adalah untuk melabur dalam ETF yang kekurangan hartanah. ETF ini biasanya direka untuk memberikan pulangan songsang kepada pelaburan hartanah, biasanya amanah pelaburan hartanah atau REIT.
Dengan menggunakan ETF yang pendek pada hartanah, pelabur boleh mendapatkan hasil yang sama untuk mengurangkan keselamatan individu. Anda juga boleh menjual pendek REIT individu atau lebih, masing-masing yang akan mengandungi portfolio hartanah pelaburan, sering dikaitkan secara teratur (contohnya, REIT yang memegang hotel dan hartanah resort, atau yang memegang pusat membeli-belah). Ini boleh dijual pendek dalam akaun pembrokeran selagi anda mempunyai margin membolehkan dan diluluskan untuk menjual pendek.
Sekiranya harga hartanah jatuh, dan saham REIT atau ETF yang sama juga jatuh, anda boleh membeli semula seluar pendek anda untuk harga dan keuntungan yang lebih rendah.
Jualan Pendek Hartanah
Transaksi yang biasanya disebut sebagai "jualan pendek rumah" ialah penjualan rumah dalam keadaan pra-rampasan pada harga yang kurang daripada jumlah yang terhutang di rumah. Rumah-rumah yang dijual pendek biasanya sama ada dalam pra-rampasan (atau akan dirampas). Seorang pemilik rumah biasanya menjual pendek rumah selepas notis perampasan telah dihantar. Sebelum sebuah rumah boleh dijual pendek, bank perlu diberitahu dan memberikan kelulusannya untuk jualan.
Jualan pendek dan penyitaan adalah dua pilihan kewangan yang tersedia untuk pemilik rumah yang berada di belakang pembayaran hipotek mereka, atau mempunyai rumah yang berada di bawah air, atau keduanya. Pemilik, dalam kedua-dua kes, terpaksa berpisah dengan rumah, tetapi garis masa dan akibatnya berbeza dalam setiap keadaan.
Penyitaan adalah tindakan pemberi pinjaman yang merampas rumah setelah peminjam gagal melakukan pembayaran. Ini adalah pilihan terakhir untuk pemberi pinjaman sejak rumah digunakan sebagai cagaran pada nota.
Tidak seperti jualan pendek, foreclosures dimulakan oleh peminjam sahaja. Pemberi pinjaman bergerak melawan peminjam yang bermasalah untuk memaksa penjualan rumah, dengan harapan dapat membuat pelaburan awal gadai janji. Selain itu, tidak seperti jualan pendek, banyak penyitaan berlaku apabila pemilik rumah telah meninggalkan rumah. Sekiranya penghuni belum meninggalkan rumah, mereka diusir oleh pemberi pinjaman dalam proses perampasan.
Apabila pemberi pinjaman mempunyai akses ke rumah, ia memerintahkan penilaian dan hasil dengan cuba menjual rumah. Foreclosures tidak biasanya mengambil masa yang lama untuk diselesaikan sebagai jualan pendek kerana pemberi pinjaman prihatin dengan membubarkan aset dengan cepat. Rumah yang dirampas juga boleh dilelong pada jualan pemegang amanah, di mana pembeli membida di rumah dalam proses awam.
