Persoalan bagaimana untuk membayar syarikat telekomunikasi untuk pajakan untuk membina menara telefon bimbit di tanah yang anda miliki adalah soalan yang sukar dijawab. Kadar pajakan boleh berubah mengikut ribuan ringgit sebulan, dan ia bergantung kepada beberapa faktor.
Takeaways Utama
- Kadar pajakan berbeza-beza mengikut ribuan ringgit sebulan. Seorang profesional dari firma perunding boleh memberikan maklumat terbaik dalam hal ini. Faktor-faktor yang menentukan kadar sewa termasuk lokasi tapak, ketinggiannya, jarak ke menara lain, sama ada terdapat penduduk padat atau lalu lintas yang sibuk di dekatnya, dan pengawasan zon tempatan. Jika syarikat memajak tanah, mereka boleh menyewakan penggunaan menara mereka kepada pembekal lain. Dalam kes ini, pajakan harus mengandungi suatu klausa yang menyatakan bahawa pemilik tanah akan menerima peratusan dari hasil itu.
Memahami Kadar Sewa untuk Menara Cellphone
Nasihat terbaik untuk menentukan kadar sewa yang sewajarnya ialah menghubungi seorang profesional untuk membantu anda dalam menentukan nilai tanah anda sebagai tapak pajakan menara sel. Seorang profesional tempatan akan dapat memberitahu anda berapa banyak syarikat telekomunikasi yang mungkin bersedia untuk membayar pajakan.
Perkembangan telefon bimbit yang semakin pesat telah meningkatkan keperluan menara untuk menyediakan liputan yang mencukupi. Permintaan yang semakin meningkat bagi ruang untuk menara oleh syarikat telekomunikasi telah membuat pajakan tanah atau ruang di atas bumbung di atas perniagaan besar atau komersial swasta. Terdapat firma perundingan yang pakar dalam memberi nasihat kepada pemilik hartanah berhubung perkara ini. Di samping itu, ada peguam dengan pengalaman yang cukup dalam menyatukan kontrak pajakan tanah jenis ini.
Beberapa faktor utama yang mempengaruhi sama ada pengangkut akan memajak tanah anda dan berapa banyak yang anda boleh terima adalah di bawah.
Lokasi
Seperti kebanyakan urus niaga hartanah, lokasi adalah faktor utama yang mempengaruhi harga. Sekiranya anda tinggal di kawasan luar bandar yang jarang penduduknya, terdapat banyak pemilik tanah yang serupa dengan syarikat telekomunikasi yang boleh berunding. Oleh itu, kadar sewa yang anda boleh dapatkan akan jauh lebih rendah daripada kadar yang anda akan terima jika harta anda berada di, atau berhampiran, kawasan metropolitan utama.
Ketinggian
Menara sel mengendalikan paling cekap pada ketinggian tinggi-begitu banyak sehingga, di lokasi bandar, syarikat telekom bahkan mengatur sewa bumbung dengan gereja-gereja dengan bumbung yang sangat tinggi. Sekiranya anda mempunyai tanah sendiri di atas gunung yang tinggi, ini boleh memerintahkan premium.
Jarak ke Menara berdekatan
Jika terdapat menara telefon bimbit lain dalam jarak satu batu dari harta benda anda, tidak mungkin syarikat telekomunikasi akan membina satu lagi yang berdekatan. Bidang kuasa pengezonan setempat memerlukan menara keluar untuk digunakan terlebih dahulu. Walau bagaimanapun, jika tiada menara dekat, kemungkinan lebih tinggi bahawa anda boleh menyewa tanah anda.
Penduduk Tebal atau Bilangan Trafik yang Tinggi
Sekiranya tanah anda berhampiran dengan penduduk bandar atau pinggir bandar dengan jalan yang sibuk, kemungkinan lebih tinggi bahawa harta anda mungkin dipajak. Sekiranya hartanah anda berada di kawasan luar bandar dan lebih kurang setengah batu dari bandar atau lebuh raya utama, tidak mungkin syarikat telekomunikasi akan memajak harta anda.
Zonasi
Daerah-daerah, bandar-bandar, dan bandar-bandar mempunyai peraturan-peraturan zon yang membenarkan menara komunikasi. Jika tanah anda adalah perindustrian tetapi dikelilingi oleh harta kediaman, pembawa wayarles mungkin mahu memajak harta anda.
Begitu juga, kemungkinan bahawa pembawa akan menggunakan tanah anda kurang jika ia dizonkan secara zon dan dikelilingi oleh harta industri. Pejabat zon tempatan atau pembangunan komuniti anda boleh memberitahu anda jika tanah anda memenuhi keperluan untuk menara komunikasi.
Pertimbangan Khas
Syarikat-syarikat telekomunikasi sering menyewakan penggunaan menara mereka kepada pembekal lain. Dalam kes ini, satu klausa dalam pajakan harus menyatakan bahawa anda akan dibayar peratusan (10% hingga 30%) dari sebarang susunan sedemikian.
