Risiko yang berkaitan dengan setiap jenis pelaburan berbeza. Apabila anda memiliki hartanah, anda menanggung kos penyelenggaraan, kos modal, cukai dan mungkin kos pembangunan setiap bulan. Yang mengatakan, nilai-nilai aset fizikal berkemungkinan tidak menjadi bernilai daripada stok.
Melabur dalam Harta Tanah
Ramai pelabur lebih selesa dengan pelaburan hartanah kerana mereka sebenarnya. Anda boleh menyentuh, merasakan dan memeriksa harta yang anda miliki. Di samping itu, anda sebagai pemilik harta mempunyai lebih banyak kawalan ke atas nilai dan penggunaan pelaburan anda daripada pemegang saham standard.
Pelaburan hartanah jatuh ke dalam dua kategori luas: kediaman dan komersial. Hartanah kediaman merangkumi semua unit keluarga tunggal, bangunan untuk satu hingga empat keluarga, unit koperasi dan kondominium. Strategi pelaburan yang biasa termasuk pembangunan tanah, rumah membalik atau bertindak sebagai tuan tanah untuk tujuan sewa.
Pelaburan hartanah komersil memberi tumpuan kepada tanah atau bangunan yang mempunyai aktiviti penjanaan keuntungan dan pada amnya mempunyai kos permulaan yang lebih tinggi daripada pelaburan kediaman. Hartanah sewa rumah lima atau lebih unit keluarga dianggap komersial juga. Kebanyakan pemilik hartanah komersil menghasilkan pendapatan melalui sewa dari pejabat dan pajakan ruang runcit.
Melabur dalam Saham
Di luar penyelidikan awal untuk menentukan yang hendak dibeli, melabur dalam saham tidak memerlukan banyak kerja pada akhirnya. Stok benar-benar hanya sekeping tajuk undang-undang yang beroperasi sebagai tuntutan kepada keuntungan syarikat (dan mungkin dividen) sebagaimana ia direalisasikan.
Anda bukan pekerja syarikat, dan tidak mengambil bahagian dalam hampir semua keputusan pengurusan. (Pemegang saham mengambil bahagian dalam undi mengenai pengurusan, seperti memilih ahli ke lembaga pengarah.) Setakat ini, stok mewakili pelaburan yang lebih mudah, tetapi ia meninggalkan anda atas kemurahan kehebatan perniagaan orang lain.
Stok lebih banyak aset cair daripada hartanah. Adalah lebih mudah untuk membeli dan menjual saham daripada senarai dan penjualan harta. Walaupun anda boleh meminjam kedua-dua pelaburan, lebih mudah untuk meminjam terhadap saham.
Melabur dalam Harta Tanah vs Saham
Pada umumnya, membeli dan memegang stok (dan melabur semula dividen) dianggap cara terbaik untuk mengumpulkan kekayaan dalam jangka panjang. Purata pulangan tahunan pada indeks harga perumahan Amerika Syarikat sepanjang tempoh 113 tahun antara 1900 dan 2012 adalah 7.2%. Sepanjang tempoh yang sama, Dow Jones Industrial Average menyedari kadar purata tahunan sebanyak 9.2%.
Yang berkata, hartanah cenderung melihat perubahan yang kurang menentu daripada pasaran saham. Anda juga boleh melihat lebih banyak faedah cukai daripada memiliki dan menyusut nilai aset hartanah. Kedua-dua pelaburan, bagaimanapun, mempunyai rekod jangka panjang yang terbukti untuk menghasilkan pulangan.
