Segmen utama sektor hartanah adalah hartanah kediaman, hartanah komersial dan hartanah perindustrian. Sektor perumahan memberi tumpuan kepada pembelian dan penjualan hartanah yang digunakan sebagai rumah atau untuk tujuan bukan profesional. Sektor komersil terdiri daripada hartanah yang digunakan untuk tujuan perniagaan; Jenis biasa termasuk ruang runcit dan pejabat. Hartanah industri terdiri daripada hartanah yang digunakan untuk pembuatan dan pengeluaran: kilang-kilang, tumbuhan, dll.
Segmen yang berbeza mempunyai metrik yang berbeza yang digunakan pelabur dan penganalisis untuk mengukur kesihatan industri hartanah. Ketiga segmen ini menampilkan amanah pelaburan hartanah yang didagangkan secara umum, atau REITs, portfolio harta benda yang harga saham para pelabur sering digunakan untuk menentukan dan menganalisis trend industri.
REIT dalam sektor kediaman termasuk Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) dan National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Harga rumah juga berfungsi sebagai tolok untuk kesihatan segmen ini.
Di sektor hartanah komersil, REIT terbesar termasuk Simon Property Group (NYSE: SPG) dan Rouse Properties (NYSE: RSE). Pelabur dalam sektor ini juga melihat data jualan bangunan pejabat dan perkembangan runcit dan trend harga pajakan untuk ruang pejabat dan runcit.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) dan PS Business Parks (NYSE: PSB) adalah sebahagian daripada REIT yang paling terkenal dalam segmen hartanah perindustrian. Selain daripada harga saham REIT, indikator utama bagi sektor hartanah industri termasuk penggunaan barangan, pengeluaran perindustrian, trafik pelabuhan, dan peningkatan trak.
(kira-kira mereka dalam "Risiko Dana Sektor Harta Tanah" dan "Apa Faktor-faktor Harga Saham Memandu di Sektor Harta Tanah?")
