Harta Tanah vs. Harta Tanah: Gambaran Keseluruhan
Harta tanah dan harta benda sebenarnya memang sangat serupa, dan kedua-dua konsep ini mempunyai banyak kaitan dengan satu sama lain, tetapi terdapat perbezaan yang ketara di antara mereka. Memahami perbezaan tersebut boleh membantu anda memahami kehalusan tanah yang anda miliki dan bagaimana anda memilikinya. Walaupun harta tanah sering merujuk kepada tanah, istilah harta tanah mengambil sedikit masa dan mengkaji hak yang berkaitan dengan tanah itu.
Hartanah
Harta tanah hanyalah sebidang tanah ditambah dengan pembaikan semula jadi atau buatan manusia yang dilampirkan atau telah ditambah. Lampiran semulajadi adalah sebahagian daripada tanah dan termasuk pokok, air, deposit mineral berharga, dan minyak. Peningkatan tiruan termasuk bangunan, trotoar, dan pagar. Hartanah boleh dibahagikan kepada dua kategori yang luas: kediaman dan komersial.
Hartanah kediaman adalah harta yang ditujukan untuk kediaman manusia oleh keluarga tunggal atau keluarga berganda. Harta tanah boleh dipajak atau pemilik yang diduduki, tetapi istilah hartanah kediaman yang paling sering merujuk kepada harta yang dipajak.
Hartanah komersial mempunyai penggunaan perniagaan dan tumpuan. Jenis hartanah ini termasuk bangunan pejabat, pusat membeli-belah, restoran, dan aktiviti-aktiviti lain. Harta komersil mungkin pemilik yang diduduki atau dipajak. Harta perindustrian adalah sebahagian daripada hartanah komersial dan termasuk hartanah di mana pembuatan, pergudangan, pengeluaran dan perhimpunan berlaku.
Harta Tanah
Harta benda sebenar adalah istilah yang jarang digunakan dan oleh itu, adalah konsep yang kurang difahami. Harta Tanah, adalah istilah yang lebih luas dan termasuk tanah itu sendiri dan juga apa-apa bangunan dan penambahbaikan lain yang dilampirkan ke tanah itu. Ia juga merangkumi hak-hak penggunaan dan kesenangan tanah tertentu, serta apa-apa peningkatannya.
Penyewa dan pemegang pajak mungkin mempunyai hak untuk mendiami tanah atau bangunan, pertimbangan hartanah, tetapi barang-barang tersebut tidak dianggap hartanah.
Harta tanah termasuk harta tanah, dan ia menambah satu kumpulan hak. Bungkusan hak ini adalah istilah luas yang digunakan untuk menyusun hak harta-kerana ia berkaitan dengan hartanah. Singkatnya, ia memberikan pemilik harta keupayaan untuk menggunakan harta benda mereka sebagaimana yang mereka lihat patut.
Satu kumpulan hak terdiri daripada lima hak yang berbeza dari pemilik harta:
- Hak untuk memiliki hak adalah untuk menduduki hak milik. Hak untuk mengawal hak adalah untuk menentukan kepentingan dan kegunaan orang lain. Hak untuk menikmati adalah hak untuk menggunakan harta tanpa gangguan luar. Hak untuk mengecualikan adalah hak untuk menolak kepentingan atau kegunaan orang lain untuk harta itu. Hak untuk melupuskan hak untuk menentukan bagaimana dan jika harta tersebut dijual atau diberikan kepada pihak lain.
Terdapat beberapa pengecualian kompleks dan sekatan terhadap hak dan rawatan undang-undang ini.
Secara umum, perbezaan antara harta tanah dan harta benda sebenar bergantung kepada kemasukan hak-hak. Properti sebenar terdiri daripada kedua-dua objek fizikal dan hak undang-undang umum manakala harta tanah hanya terdiri daripada objek fizikal.
Takeaways Utama
- Harta tanah adalah istilah yang merujuk kepada tanah fizikal, struktur, dan sumber yang melekat padanya. Harta harta tanah termasuk harta fizikal harta tanah, tetapi ia memperluaskan definisinya untuk menyertakan bungkusan pemilikan dan hak penggunaan. Perbezaannya adalah kebanyakan berguna di dunia hartanah, di mana idea-idea yang berbeza mungkin berlaku kepada pemilik berbanding penyewa atau penyewa.Untuk kebanyakan orang awam, idea harta tanah merangkumi harta benda, tetapi dari perspektif undang-undang, perbezaannya penting.Harta sebenar terdiri daripada kedua-dua objek fizikal dan hak undang-undang biasa; hartanah hanya terdiri daripada objek fizikal.
