Apa itu Mortgage Piggyback
Hipotek piggyback boleh termasuk sebarang pinjaman gadai janji tambahan di luar pinjaman gadai janji pertama peminjam yang dijamin dengan cagaran yang sama. Jenis-jenis pinjaman gadai janji yang biasa termasuk pinjaman ekuiti rumah dan garis ekuiti rumah kredit.
MEMBUAT KEGUNAAN Piggyback
Gadai janji piggyback boleh berkhidmat beberapa tujuan. Sesetengah gadai janji piggyback dibenarkan untuk membantu peminjam dengan bayaran pendahuluan. Secara amnya, kebanyakan peminjam hanya akan mempunyai kemampuan untuk mengambil satu atau dua gadai janji piggyback tambahan kerana semua pinjaman dijamin dengan cagaran yang sama.
Down Payment Mortgage
Gadai janji pembayaran balik adalah sejenis gadai janji hipotik yang memberikan dana peminjam untuk bayaran pendahuluan. Hipotek kedua biasanya hanya dibenarkan apabila mereka menggunakan dana dari program bantuan pembayaran balik. Semua sumber dana pendahuluan yang digunakan untuk mendapatkan gadai janji dikehendaki didedahkan kepada pemberi pinjaman gadai janji yang pertama. Pada umumnya, gadai janji kedua daripada peminjam alternatif tidak dibenarkan kerana mereka berada di luar parameter terma gadai janji pertama dan meningkatkan risiko lalai bagi peminjam. Pembantu gadai janji pembantu bawah juga boleh dikenali sebagai gadai janji kedua yang diam.
Gadai Janji Kedua
Secara amnya, peminjam hanya boleh mendapatkan gadai janji kedua dengan menggunakan cagaran subordinat apabila cagaran itu mempunyai ekuiti rumah. Ekuiti rumah adalah terutamanya fungsi nilai yang peminjam telah membayar di rumah mereka. Ia dikira sebagai nilai penilaian rumah mengurangkan baki pinjaman terkumpul. Ramai peminjam mendapati diri mereka dalam gadai janji bawah air pada peringkat awal pembayaran balik pinjaman gadai janji sejak harta itu dapat berkurang nilai dan baki gadai janji belum banyak dibayar. Jika peminjam mempunyai ekuiti rumah di rumah mereka, mereka mempunyai beberapa pilihan untuk pinjaman ekuiti rumah gadai janji kedua. Produk gadai janji kedua ini termasuk sama ada pinjaman ekuiti rumah piawai atau garis ekuiti rumah kredit. Kedua-dua pinjaman ekuiti rumah dan garis kredit ekuiti rumah adalah berdasarkan ekuiti yang ada dalam cagaran peminjam.
Pinjaman Ekuiti Rumah
Pinjaman ekuiti rumah standard adalah pinjaman kredit tanpa pusingan. Dalam pinjaman ekuiti rumah piawai, peminjam boleh menerima nilai ekuiti di hadapan sebagai pembayaran prinsipal sekali. Pinjaman itu biasanya akan memerlukan ansuran bulanan berdasarkan syarat-syarat kredit yang disesuaikan oleh pemberi pinjaman. Peminjam menggunakan pinjaman ekuiti rumah untuk pelbagai tujuan termasuk kos kolej untuk anak mereka, penambahbaikan rumah, penyatuan hutang atau perbelanjaan modal kecemasan.
Home Equity of Credit
Barisan ekuiti rumah kredit adalah akaun kredit bergulir yang menyediakan peminjam dengan kelonggaran perbelanjaan yang lebih besar. Akaun kredit jenis ini mempunyai had kredit maksimum berdasarkan ekuiti rumah peminjam. Baki akaun adalah berputar yang bermaksud peminjam mengawal baki tertunggak berdasarkan pembelian dan pembayaran mereka. Akaun bergulir juga akan dinilai faedah bulanan yang menambah jumlah baki tertunggak. Di dalam kredit ekuiti rumah, peminjam menerima penyata bulanan yang memperincikan transaksi mereka untuk tempoh tersebut dan jumlah pembayaran bulanan yang mereka perlu bayar untuk menjaga akaun mereka dengan baik.
