Apakah HUD itu?
Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) adalah sebuah agensi kerajaan AS yang diwujudkan pada tahun 1965 untuk menyokong pasaran perumahan dan rumahtangga. HUD melakukan ini dengan meningkatkan peluang rumah mampu milik yang berpatutan, meningkatkan pilihan sewa yang selamat dan berpatutan, mengurangkan tempat tinggal kronik, memerangi diskriminasi perumahan dengan memastikan peluang yang sama dalam pasaran sewa dan beli dan menyokong populasi yang terdedah.
Takeaways Utama
- Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) adalah sebuah agensi kerajaan AS yang menyokong pembangunan masyarakat dan pemilikan rumah. HUD menguatkuasakan Akta Perumahan yang Adil dan menawarkan bantuan perumahan menerusi Geran Blok Pembangunan Masyarakat dan program Voucher Pilihan Perumahan. Akta Perumahan yang Adil menghalang diskriminasi dalam perumahan berdasarkan jenis kelamin, bangsa, warna, asal kebangsaan, dan agama.
Memahami HUD
HUD menguatkuasakan Akta Perumahan yang Adil dan mengawasi Geran Blok Pembangunan Masyarakat dan program Voucher Pilihan Perumahan. HUD juga menyelia program lain untuk membantu golongan berpendapatan rendah dan kurang bernasib baik dengan keperluan perumahan mereka. Berikutan Badai Katrina, HUD terlibat dalam pemulihan bencana di rantau Pantai Teluk. HUD bekerja dengan agensi kerajaan dan organisasi swasta yang lain untuk mencapai matlamatnya termasuk kumpulan bukan berasaskan komuniti dan kumpulan berasaskan iman.
Akta Perumahan yang Adil menghalang diskriminasi dalam perumahan berdasarkan jenis kelamin, bangsa, warna, asal kebangsaan, dan agama. HUD menyiasat mana-mana kes mengenai keengganan untuk menyewa atau menjual harta benda, menafikan seseorang tempat kediaman, dengan salah menyatakan bahawa harta tidak tersedia, dan mengenakan syarat atau syarat yang berlainan berdasarkan mana-mana syarat disifatkan di atas.
Jenis Program Bantuan HUD
HUD menawarkan pelbagai program bantuan bagi mereka yang memerlukan bantuan kewangan perumahan.
Pemberian
Program Geran Blok Pembangunan Komuniti memperuntukkan wang geran persekutuan kepada komuniti untuk membangunkan kawasan kejiranan yang mempunyai perumahan yang layak dan berpatutan. Geran ini biasanya membantu penghuni berpendapatan rendah dan berpendapatan sederhana supaya mereka dapat mencari persekitaran hidup yang sesuai di dekat majikan, pasar raya, atau pengangkutan awam. Negeri, bandar, bandar, masyarakat dan organisasi memohon untuk pemberian blok atau jaminan pinjaman untuk membantu projek pembangunan.
Baucer
Program Voucher Pilihan Perumahan, juga dipanggil Seksyen 8, membolehkan penduduk berpendapatan rendah, kurang upaya, atau warga tua memilih tempat tinggal tanpa mengira sama ada harta itu wujud sebagai perumahan bersubsidi. Harta itu mesti memenuhi keperluan tertentu, dan pemohon perlu memenuhi standard kerajaan untuk memenuhi syarat.
Pihak berkuasa perumahan awam setempat menentukan pilihan perumahan sederhana berharga berdasarkan harga hartanah tempatan sebelum memutuskan manfaat yang boleh diterima oleh keluarga atau individu. Keluarga kemudian mencari unit perumahan untuk bilangan orang yang akan tinggal di rumah, dupleks, atau apartmen.
Agensi perumahan awam tempatan (PHA) yang dibiayai oleh HUD mentadbir baucar. Keluarga yang mengeluarkan baucar perumahan mesti mencari perumahan di mana pemilik bersetuju menyewa di bawah program ini. Unit sewa mesti memenuhi standard kesihatan dan keselamatan yang ditetapkan oleh PHA.
PHA membayar subsidi terus kepada tuan tanah bagi pihak penyewa. Penyewa membayar perbezaan antara sewa sebenar yang dikenakan oleh tuan tanah dan jumlah yang disubsidi oleh program. HUD menyatakan bahawa untuk memenuhi syarat untuk program baucar, pendapatan penyewa tidak boleh melebihi 50% dari pendapatan median untuk kawasan tersebut.
Keluarga boleh bergerak dari satu unit perumahan ke rumah lain kerana perubahan pendapatan, status pekerjaan, atau penambahan anggota keluarga. Program baucer cuba untuk membolehkan mobilitas tanpa kehilangan manfaat perumahan. Penerima baucar dengan baucar ditandatangani dengan pemilik hartanah dengan program ini. Dengan perumahan bersubsidi, penduduk menandatangani pajakan dengan pengurus hartanah yang mengawasi projek milik persekutuan.
