Apakah Membeli Jerami?
Membeli jerami adalah apabila seseorang membuat pembelian bagi pihak seseorang, yang tidak akan dapat membuat pembelian, dan pembeli ini tidak berhasrat menggunakan atau mengawal barang yang dibeli. Dalam banyak kes, membeli jerami adalah aktiviti haram.
Berkenaan dengan penipuan gadai janji, pembeli jerami adalah pemohon pinjaman yang digunakan oleh pelaku penipuan untuk memperoleh hipotek dan digunakan untuk menyamarkan pembeli yang benar atau sifat sebenar transaksi.
Takeaways Utama
- Pembelian jerami adalah penggunaan nama individu atau rekaan yang lain untuk membuat pembelian barang-barang. Di antara ciri-ciri yang dikenal pasti oleh Fannie Mae untuk pembeli jerami adalah tandatangan yang tidak konsisten yang terdapat di seluruh fail, kecenderungan untuk memilih pinjaman dengan lalai pembayaran awal, dsb. Pembelian jerami dianggap aktiviti haram.
Memahami Membeli Jerami
Pembelian jerami boleh berlaku dalam pelbagai situasi. Sebagai contoh, sekiranya terdapat sekatan undang-undang yang dikenakan ke atas seseorang yang menghalangnya daripada membeli kelas aset atau keselamatan tertentu, mereka boleh menggunakan pembeli jerami untuk membuat pembelian bagi pihak mereka. Contohnya, jika warganegara China adalah terhad untuk membeli hartanah di luar negara, mereka boleh mengupah ejen untuk mengelakkan peraturan tersebut.
Pembeli jerami juga boleh merujuk kepada penciptaan orang fiktif yang akan muncul untuk membuat pembelian atau mendapatkan pinjaman, contohnya dalam kes "pinjaman udara", yang mana seorang broker yang tidak bertanggungjawab memperoleh gadai janji dalam jerami nama pembeli di atas harta tidak wujud untuk mengumpul pinjaman secara haram.
Menurut Fannie Mae, pembeli jerami yang ingin mempengaruhi penipuan gadai janji mungkin mempunyai ciri-ciri berikut:
- Pembayaran gadai janji dibuat oleh entiti selain daripada peminjam Pinjaman biasanya merupakan pembayaran awal lalai Pembeli rumah masa pertama dengan peningkatan yang besar dalam perbelanjaan perumahanBuyer tidak berniat untuk menduduki, pengembaraan, saiz atau keadaan hartanah yang tidak realistik, dll. Tiada agen hartanah kerja (urus niaga bukan lengan) Kuasa wakil boleh digunakan "Kontrak dandang" kontrak dengan penyisipan terhad yang tidak mencerminkan rundingan sebenarIncome, tabungan, dan / atau corak kredit tidak konsisten dengan profil keseluruhan pemohonPilihan pinjaman kepada nilai (LTV), rizab terhad, dan / atau konsesi yang dibayar oleh penjual. Tanda tangan yang terdapat dalam fail penggunaan wang hadiah untuk bayaran pendahuluan dan / atau penutupan, sumbangan peminjam minimumTitle kepada harta tersebut dipindahkan selepas penjualan ditutup
Contoh Membeli Jerami
Satu jenis pembelian jerami adalah satu bentuk penipuan gadai janji, di mana "pembeli jerami" terpakai untuk gadai janji untuk harta yang orang lain akan benar-benar mengawal dan hidup. Pembeli jerami biasanya mempunyai kredit yang lebih baik, maka dia menimbulkan pembeli dan diluluskan untuk pinjaman. Anugerah kewangan biasanya diberikan kepada pembeli jerami sebagai pertukaran untuk penyertaannya dalam penipuan.
Pembelian jerami juga digunakan untuk membuat pembelian kereta. Individu yang tidak dapat membeli kereta kerana sebab-sebab tertentu, seperti kredit miskin, menggunakan perkhidmatan orang lain untuk membuat pembelian. Selepas jualan, individu pertama menjadi pengguna utama kereta dan bertanggungjawab membuat bayaran pinjaman.
Susunan itu juga boleh terjadi secara terbalik. Peniaga boleh memulakan pembelian jerami dengan meyakinkan seseorang dengan kredit yang tidak baik untuk mendaftar untuk pinjaman melalui individu lain. Pembelian jerami yang dimulakan oleh peniaga boleh menyebabkan penipuan di mana kontrak pembelian mempunyai kadar faedah yang tinggi. Pengaturan sedemikian pada umumnya dianggap haram tetapi mereka boleh menjadi undang-undang dalam beberapa keadaan. Sebagai contoh, jika penandatangan bersama pembelian itu adalah individu yang mempunyai kredit yang baik, maka susunan itu dianggap sah.
