Apa itu Lien Yang Dipertimbangkan?
Sebuah lien yang disempurnakan adalah lien yang telah difailkan dengan ejen pemfailan yang sesuai untuk membuat kepentingan yang dijamin dalam aset cagaran mengikat. Sebuah lien digunakan dalam pinjaman bercagar dan dimasukkan ke dalam kontrak pinjaman. Lien menyediakan dokumentasi bahawa pemiutang mempunyai hak yang sah untuk merampas harta yang pemilikan hak miliknya dikekalkan oleh pemiutang.
Bagaimana Pencegahan Liens Berfungsi
Sebuah lien yang disempurnakan adalah dokumen yang mengikat yang telah difailkan dengan agensi yang sesuai yang membenarkan tuntutan undang-undang untuk merampas aset jika peminjam pinjaman mungkir. Sebuah lien yang disempurnakan adalah akhirnya lien yang dibuat untuk menjamin cagaran untuk pemiutang dalam pinjaman terjamin.
Pinjaman Terjamin
Pinjaman bercagar memerlukan lien sejak pinjaman disokong oleh aset cagaran tertentu. Pinjaman bercagar boleh ditawarkan terhadap pelbagai jenis cagaran, harta yang paling biasa digunakan dalam pinjaman gadai janji. Lain-lain jenis pinjaman cagaran termasuk pinjaman bercagar untuk peralatan komersial, kereta, seni atau barang kemas.
Pinjaman bercagar biasanya melibatkan hak lien dan hak hak kepada harta cagaran. Seorang pemiutang akan membuat lien untuk mendokumen tuntutan undang-undang mereka terhadap cagaran yang dijamin. Pemiutang juga merupakan pemilik tajuk aset cagaran sehingga pinjaman telah dibayar penuh. Sesuatu lien memberikan hak pemiutang hak untuk mendapatkan kebenaran dari mahkamah untuk memberitahu peminjam aset yang sedang disediakan untuk disita kerana bayaran belum bayar terhadap pinjaman terhadap cagaran. Pembiaya membantu menyediakan proses piawai bagi pemberi pinjaman untuk mendapatkan harta benda yang diduduki oleh peminjam.
Dikenali Lien Filing
Dalam industri perundangan, disempurnakan adalah istilah yang merujuk kepada proses secara rasmi memfailkan tuntutan untuk menjadikannya secara sah mengikat. Kewajiban yang dipertimbangkan mempunyai pelbagai keperluan pemfailan berdasarkan jenis cagaran dan undang-undang kerajaan negeri pemberi pinjaman. Dalam transaksi pemberian pinjaman komersial, penyata pembiayaan Borang UCC-1 mesti difailkan dengan pihak berkuasa yang betul untuk menyempurnakan lien dan membuatnya mengikat secara sah. Di kebanyakan lien negara difailkan dengan pejabat Setiausaha Negara atau pejabat perakam daerah. Borang pemfailan dan dokumen lien menggariskan butiran cagaran yang digunakan untuk mendapatkan pinjaman. Kenyataan pemfailan juga membenarkan pemberi pinjaman sebagai pemiutang kanan dengan hak perintah pertama untuk merebut aset cagaran yang mana mereka memegang tajuk jika berlaku kegagalan.
