Banyak saham ganja telah jatuh sebanyak 50% tahun ini di tengah-tengah perlambatan jualan dan, dalam beberapa kes, kerugian kewangan yang melambung. Tetapi ada satu pengecualian yang besar. Firma harta tanah marijuana Inovatif Industrial Properties, Inc. (IIPR) menguntungkan, ia membayar dividen, dan stoknya telah meningkat hampir 69% pada tahun 2019. Ini adalah kira-kira tiga kali keuntungan dari S & P 500 (SPY).
Ciri-ciri Perindustrian Inovatif menonjol dalam industri ganja kerana keupayaannya untuk mendapat manfaat walaupun pada masa-masa kesukaran, menurut kisah baru-baru ini dalam Barron seperti yang diterangkan di bawah. Daripada berkembang dan menjual ganja, syarikat itu membeli harta daripada pengeluar ganja dan kemudian memajakkannya di bawah kontrak jangka panjang.
Kepentingan untuk Pelabur
Perkhidmatan ini penting untuk syarikat ganja yang lapar wang tunai yang perlu berkembang dengan cepat tetapi mempunyai sedikit modal. Sebagai amanah pelaburan hartanah (REIT), Hartanah Perindustrian Inovatif berfungsi dengan syarikat-syarikat ganja perubatan berlesen dan penanam lain untuk menyediakan harta untuk penanaman, penyimpanan dan banyak lagi. Syarikat ini beroperasi di model "jualan balik" di mana ia membeli harta daripada firma ganja dan kemudian menyewakannya kepada perniagaan tersebut di bawah kontrak jangka panjang.
Takeaways Utama
- Sifat Perindustrian Inovatif menguntungkan dan membayar dividen. Saham-sahamnya telah meningkat pada tiga kali ganda kadar pasaran tahun ini. Syarikat itu membeli harta dan kemudian menyewakannya kembali kepada syarikat-syarikat ganja. Syarikat-syarikat cannabis mendapat manfaat dengan mendapatkan modal yang amat diperlukan.
Ini sangat lumayan untuk Perindustrian Inovatif sambil menyediakan penanam ganja dengan penanaman modal sehingga mereka dapat membina pendapatan. Menurut penganalisis BTIG Thomas Catherwood dalam satu laporan, setiap Barron, banyak syarikat ganja "berlumba-lumba untuk mendapatkan pangsa pasar" sejak awal dengan membelanjakan besar atas anggapan bahawa mereka akan mencapai "massa kritis" di kemudian hari. Sekarang, sebahagian daripada perniagaan ini "masih memerlukan modal untuk mencapai perubahan antara pembangunan platform dan keuntungan." Inilah di mana Langkah-langkah Perindustrian Inovatif berjalan masuk.
Sifat Perindustrian Inovatif telah memakan harta, membeli kira-kira aset bernilai $ 360 juta pada tahun ini. Harta tanah juga merupakan pertaruhan yang lebih selamat untuk pelabur institusi yang berminat untuk meneroka industri ganja, dengan hampir 60% saham Properties Perindustrian Inovatif yang dipegang oleh pelanggan institusi seperti Penasihat Dana BlackRock.
Apa yang akan datang
Pasti, Hartanah Perindustrian Inovatif tidak sepenuhnya terlindung daripada trend industri ganja walaupun ia telah mengatasi prestasi tahun ini. Saham syarikat jatuh kira-kira 40% dari paras tertinggi tahun 2019 mereka, mencerminkan kebimbangan yang lebih luas mengenai industri dan keprihatinan pelabur tentang pencairan ketika mengeluarkan stok lebih banyak pada musim panas ini. Walaupun dengan pengunduran baru-baru ini, stok Inovatif Perindustrian masih naik secara dramatik untuk tahun lalu dan untuk 2019-sebaliknya tajam terhadap pembunuhan beramai-ramai yang dialami oleh penanam ganja.
