Apakah Pinjaman VA?
Pinjaman VA adalah pinjaman gadai janji yang tersedia melalui program yang ditubuhkan oleh Jabatan Hal Ehwal Veteran Amerika Syarikat. Pinjaman VA membantu ahli-ahli perkhidmatan, veteran dan suami-istri yang layak untuk menjadi pemilik rumah. VA menetapkan piawaian yang memenuhi syarat, menentukan syarat gadai janji yang ditawarkan dan menjamin sebahagian daripada pinjaman. Pinjaman rumah VA disediakan oleh peminjam swasta, seperti bank dan syarikat gadai janji.
Bagaimana Pinjaman VA berfungsi
Pentadbiran Veteran menawarkan faedah jaminan rumah dan program berkaitan perumahan lain untuk membantu veteran yang berkelayakan atau pasangan suami isteri yang layak untuk membeli, membina, membaiki, mengekalkan atau menyesuaikan rumah untuk penginapan peribadi. Pinjaman VA menawarkan sehingga 100% pembiayaan atas nilai rumah. Penerima pinjaman VA tidak perlu menjadi pembeli rumah pertama kali. Juga, mereka boleh menggunakan semula faedah dan menyerahkan pinjaman kepada orang yang layak.
Terma pinjaman VA termasuk beberapa faedah.
- Tiada bayaran pendahuluan yang diamanahkan kecuali dikehendaki oleh pemberi pinjaman, atau jika harga belian melebihi nilai harta yang ditetapkan. Tidak ada keperluan premium insurans gadai janji swasta. Mengisi kos adalah terhad dan boleh dibayar oleh penjual. Pemberi pinjaman tidak boleh mengenakan bayaran penalti pendahuluan. Bantuan boleh didapati dari VA untuk membantu peminjam mengelakkan lalai. Banyak negeri menawarkan faedah tambahan kepada veteran, seperti pengurangan cukai harta benda.
Pinjaman VA membantu ahli-ahli perkhidmatan, veteran dan pasangan hidup yang layak untuk menjadi pemilik rumah, yang menawarkan pembiayaan 100% ke atas nilai rumah.
Jenis Pinjaman VA
Pinjaman VA, pinjaman FHA dan pinjaman lain yang diinsuranskan oleh jabatan kerajaan Amerika Syarikat telah pensekuritian melalui Persatuan Gadai Janji Negara (GNMA), yang juga dikenali sebagai Ginnie Mae. Sekuriti ini membawa jaminan terhadap kegagalan kerajaan Amerika Syarikat.
VA menawarkan beberapa jenis pinjaman gadai janji untuk membantu veteran dan keluarga mereka.
- Pinjaman pembelian rumah VA membantu veteran membeli rumah dengan kadar faedah yang kompetitif. Selalunya pinjaman pembelian ini tidak memerlukan pembayaran balik atau insurans gadai janji swasta. Pinjaman pembiayaan semula wang tunai membolehkan pemegang gadai janji yang veteran meminjam terhadap ekuiti rumah untuk membayar hutang, sekolah dana atau membuat pembaikan rumah. Pilihan pembiayaan semula ini menawarkan gadai janji baru untuk jumlah yang lebih besar daripada nota yang sedia ada dan menukarkan ekuiti rumah menjadi wang tunai. Pinjaman pembiayaan semula pengurangan kadar (IRRRL) yang rendah, yang juga dikenali sebagai memperkemaskan pinjaman membiayai semula, membantu peminjam mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah dengan membiayai semula VA yang sedia ada pinjaman. Ini adalah proses pinjaman pinjaman kepada VA yang membolehkan pemilik rumah membiayai semula pinjaman tetap pada kadar faedah yang lebih rendah atau menukar gadai janji kadar larasan (ARM) ke dalam gadai janji kadar tetap. Program Pinjaman Langsung Amerika Asli membantu Veteran Asli Amerika yang layak membiayai pembelian, pembinaan atau pembaikan rumah di tanah amanah persekutuan. Pengurangan kadar faedah juga datang dengan pinjaman ini. Hibah perumahan yang disesuaikan membantu veteran dengan ketidakupayaan yang berkaitan dengan perkhidmatan tetap dan menyeluruh untuk membeli atau membina rumah yang disesuaikan atau mengubah suai rumah yang sedia ada untuk kecacatan mereka.
