Apa itu Aset Nyata?
Aset sebenar adalah aset fizikal yang mempunyai nilai intrinsik disebabkan oleh bahan dan harta benda mereka. Aset sebenar termasuk logam berharga, komoditi, hartanah, tanah, peralatan, dan sumber asli. Mereka sesuai untuk dimasukkan ke dalam portfolio yang paling pelbagai kerana korelasi mereka yang agak rendah dengan aset kewangan, seperti saham dan bon.
Aset Nyata
Asas Asas Sebenar
Aset dikategorikan sebagai benar, kewangan, atau tidak ketara. Semua aset boleh dikatakan bernilai ekonomi kepada sebuah syarikat atau individu. Jika ia mempunyai nilai yang boleh ditukar dengan wang tunai, item itu dianggap sebagai aset.
Aset tak ketara adalah harta berharga yang tidak bersifat fizikal. Aset tersebut termasuk paten, hak cipta, pengiktirafan jenama, tanda dagangan dan harta intelek. Untuk perniagaan, mungkin aset tidak ketara yang paling penting adalah identiti jenama yang positif.
Aset kewangan adalah harta cair yang menghasilkan nilai dari tuntutan hak atau hak kontrak. Stok, bon, dana bersama, deposit bank, akaun pelaburan, dan tunai lama yang baik adalah semua contoh aset kewangan. Mereka boleh mempunyai bentuk fizikal, seperti bil dolar atau sijil bon, atau tidak seperti fiskal seperti akaun pasaran wang atau dana bersama.
Sebaliknya, aset sebenar mempunyai bentuk ketara, dan nilainya berasal dari sifat fizikalnya. Ia boleh menjadi bahan semulajadi, seperti emas atau minyak, atau buatan manusia, seperti jentera atau bangunan.
Aset Cukai
Aset kewangan dan sebenar kadang-kadang secara kolektif dirujuk sebagai aset ketara. Untuk tujuan cukai, Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) menghendaki perniagaan melaporkan aset tak ketara berbeza daripada aset ketara, tetapi ia menyusun aset sebenar dan kewangan di bawah payung aset ketara.
Kebanyakan perniagaan memiliki pelbagai aset, yang biasanya jatuh ke dalam kategori sebenar, kewangan, atau tidak ketara. Aset sebenar, seperti aset kewangan, dianggap sebagai aset ketara. Sebagai contoh, bayangkan Syarikat XYZ memiliki armada kereta, kilang, dan peralatan yang banyak. Ini adalah aset sebenar. Walau bagaimanapun, syarikat itu juga memiliki beberapa tanda dagangan dan hak cipta, yang merupakan aset tidak ketara. Akhirnya, syarikat itu memiliki saham dalam syarikat bersaudara, dan ini adalah aset kewangannya.
Takeaways Utama
- Aset sebenar adalah pelaburan ketara yang mempunyai nilai intrinsik disebabkan oleh bahan dan sifat fizikalnya. Komoditi, harta tanah, peralatan, dan sumber semula jadi adalah semua jenis aset sebenar. Aset semangat menyediakan kepelbagaian portfolio, kerana mereka sering bergerak dalam arah yang bertentangan kepada aset kewangan seperti stok atau bon. Aset semulajadi cenderung lebih stabil tetapi kurang cair daripada aset kewangan.
Kelebihan dan Kekurangan Aset Nyata
Aset sebenar cenderung lebih stabil daripada aset kewangan. Inflasi, perubahan nilai mata wang, dan faktor makroekonomi lain menjejaskan aset sebenar yang kurang daripada aset kewangan. Aset-aset sebenar adalah pelaburan yang sangat sesuai terutamanya pada masa inflasi kerana kecenderungan mereka mengatasi aset kewangan dalam tempoh tersebut.
Dalam laporan 2017, firma pengurusan aset Brookfield memetik nilai global ekuiti aset global berjumlah AS $ 5.6 trilion. Dari jumlah ini, 57% terdiri daripada sumber asli, 23% adalah harta tanah, dan 20% adalah dalam infrastruktur. Dalam laporan 2017 firma mengenai aset sebenar sebagai mekanisme kepelbagaian, Brookfield mencatatkan bahawa aset sebenar yang berpanjangan cenderung meningkatkan nilai sebagai kos gantian dan peningkatan kecekapan operasi dari masa ke masa. Tambahan pula, mendapati aliran tunai daripada aset sebenar seperti hartanah, perkhidmatan tenaga, dan projek infrastruktur boleh memberikan aliran pendapatan yang boleh diramal dan mantap untuk pelabur.
Walau bagaimanapun, aset sebenar mempunyai kecairan yang lebih rendah daripada aset kewangan, kerana mereka mengambil masa yang lebih lama untuk menjual dan mempunyai yuran transaksi yang lebih tinggi secara umum. Juga, aset sebenar mempunyai kos penyimpanan dan penyimpanan yang lebih tinggi daripada aset kewangan. Contohnya, emas emas jantan sering disimpan di kemudahan pihak ketiga, yang mengenakan bayaran sewa bulanan dan insurans.
Kebaikan
-
Kepelbagaian portfolio
-
Lindung nilai inflasi
-
Aliran pendapatan
Keburukan
-
Kecairan
-
Yuran simpanan, kos pengangkutan
Contoh Dunia Real Aset Real vs Aset Kewangan
Walaupun ia disatukan sebagai aset ketara, aset sebenar adalah kelas aset yang berasingan dan berbeza daripada aset kewangan. Tidak seperti aset sebenar, yang mempunyai nilai intrinsik, aset kewangan memperoleh nilai mereka daripada tuntutan kontrak ke atas aset asas yang mungkin nyata atau tidak ketara.
Sebagai contoh, komoditi dan harta adalah aset sebenar, tetapi komoditi niaga, dana dagangan bursa (ETF) dan amanah pelaburan hartanah (REIT) merupakan aset kewangan yang nilainya bergantung kepada aset sebenar yang mendasari.
Ia adalah jenis aset yang bertindih dan kekeliruan terhadap pengkategorian aset boleh berlaku. Sebagai contoh, ETF boleh melabur dalam syarikat-syarikat yang terlibat dalam penggunaan, penjualan atau perlombongan aset sebenar, atau lebih banyak ETF berkaitan langsung boleh bertujuan untuk mengesan pergerakan harga aset atau keranjang aset tertentu tertentu.
ETF yang disokong secara fizikal termasuk beberapa ETF yang paling popular di dunia berdasarkan volum, seperti SPDR Gold Street State (GLD) dan iShares Silver Trust (SLV). Kedua-duanya melabur dalam logam berharga dan berusaha untuk mencerminkan prestasi logam tersebut. Secara teknikalnya, ETF ini adalah aset kewangan, manakala emas atau perak sebenar yang mereka miliki adalah aset sebenar.
