APA ialah Wall Party
Dalam hartanah, dinding parti adalah dinding bersama yang memisahkan dua unit yang disewa atau dimiliki secara berasingan. Dinding parti paling sering dijumpai di pangsapuri, kondominium dan kompleks pejabat, di mana penyewa yang berbeza berkongsi struktur yang sama. Dinding parti boleh menjadi tembok bukan struktur, tetapi undang-undang dalam pelbagai bidang kuasa menggariskan keperluan untuk bagaimana dinding parti mesti dibina.
Tembakan Pesta Parti
Dinding partai kadangkala dibina dengan penebat tambahan supaya bunyi dari unit bersebelahan tidak mengganggu jiran. Di samping itu, beberapa kod bangunan memerlukan dinding parti dibina sebagai tembok api, dengan bahan tidak mudah terbakar dari asas hingga bumbung. Sekiranya kebakaran berlaku dalam satu unit, dinding api membantu memperlahankan penyebaran api ke unit-unit yang bersebelahan. Bukan sahaja selamat bagi penyewa, tetapi juga membantu untuk menampung kebakaran dan membatasi kerosakan harta benda.
Perjanjian Wall Parti
Perjanjian dinding parti menetapkan peraturan di sekitar kewajiban pemilikan dan penyelenggaraan untuk dinding bersama. Matlamat perjanjian dinding pihak adalah untuk membatalkan pertikaian antara pihak. Sebagai tambahan kepada dinding yang dikongsi, dinding parti juga boleh merujuk kepada satu yang bersambung dan bersebelahan dengan harta benda, dinding yang dimiliki oleh struktur bangunan tunggal, membahagi-bahagikan dinding antara unit bersebelahan, dan orang-orang yang berdiri di atas tanah dua atau lebih pemilik. Prinsip dinding parti tradisional mengatakan bahawa setiap pemilik memperoleh gelaran hingga setengah dari dinding, dan setiap pemilik juga diberi kemudahan untuk mendukung strukturnya.
Perjanjian dinding parti antara pemilik bersebelahan adalah alat yang tidak ternilai untuk pemilik perniagaan khususnya, sehingga mereka dapat menghindari litigasi mahal atas perselisihan. Perjanjian-perjanjian ini menentukan mana parti diwajibkan untuk mengekalkan dinding, serta akibatnya jika dinding tidak dipelihara. Biasanya, perjanjian dinding parti memerlukan pemilik untuk mengekalkan bahagian dinding mereka secara konsisten dan harmoni.
Perjanjian sedemikian akan menetapkan peraturan mengenai hak parti untuk mengubah dinding. Sebagai contoh, perjanjian mungkin mengatakan bahawa kedua-dua pihak boleh menggantung gambar di sisi masing-masing dinding. Perjanjian itu juga mungkin menetapkan bahawa untuk satu pihak untuk membuat perubahan struktur pada dinding parti, ia memerlukan persetujuan dari kedua belah pihak.
Sebaik sahaja pemilik bersetuju secara sah dengan syarat, perjanjian dinding parti direkodkan dalam rekod tanah yang berkenaan, biasanya di Pejabat Kerani Daerah. Dengan memasukkan perjanjian dinding parti dalam rekod Kerani County, prospek pembeli dapat memahami harta yang mereka sedang mempertimbangkan untuk membeli.
