Apakah Sewa Ekuiti Pemilik (OER)
Sewa bersamaan pemilik (OER) adalah jumlah sewa yang perlu dibayar untuk menggantikan rumah yang dimiliki sekarang sebagai harta sewa. Nilai ini juga dirujuk sebagai bersamaan sewa. Ia merupakan ukuran yang digemari yang memberi tolok ukur bagi perubahan dalam nilai pasaran hartanah.
PEMBATALAN BAGI TAMBAHAN Sewa Ekuiti (OER)
Sewa ekuiti pemilik adalah statistik yang diikuti oleh pemilik rumah dan dikesan oleh Biro Statistik Buruh. Secara umumnya, sewa pemilik yang setara diperolehi melalui kaji selidik yang meminta pemilik rumah menjawab soalan berikut: "Jika ada orang yang menyewa rumah anda hari ini, berapa yang anda fikir ia akan disewakan untuk bulanan, tidak diisi dan tanpa utiliti?"
Biro Statistik Buruh
Apabila menilai perumahan dan tempat tinggal, sewa rumah yang sama dengan kediaman utama adalah salah satu daripada tiga komponen kategori perlindungan yang menyumbang kepada Indeks Harga Pengguna (CPI), yang mengukur perubahan purata dari masa ke masa dalam harga yang dibayar oleh pengguna untuk pasaran bakul barangan dan perkhidmatan. Pengiraan mengambil kira nilai sewaan, sewa bersamaan pemilik dan penginapan jauh dari rumah. Tiga komponen ini adalah penggerak perubahan dalam jumlah nilai perlindungan. Secara kolektif, komponen-komponen ini boleh dipengaruhi oleh persekitaran pasaran hartanah secara keseluruhan serta pelbagai faktor kewangan seperti kadar faedah semasa, cukai harta, produk gadai janji yang ada dan insurans.
Pada bulan Februari 2018, komponen perlindungan Indeks Harga Pengguna melaporkan kenaikan bulanan 0.20% dan peningkatan tahunan sebanyak 3.1%. Harga pelindung adalah antara kenaikan terendah di seluruh IHP dengan tenaga dan terutamanya minyak bahan api yang mempunyai impak tertinggi. Pada bulan Februari 2018 kenaikan purata CPI di semua item juga 0.20%.
Sebagai tambahan kepada berkhidmat sebagai komponen CPI, Biro Statistik Buruh juga menyediakan data mengenai turun naik dalam sewa ekuiti pemilik bulanan. Sewa ekuiti pemilik ini adalah perubahan peratusan yang diterbitkan oleh Biro Statistik Buruh untuk mengukur perubahan dalam sewa tersirat, iaitu jumlah yang pemilik rumah akan membayar untuk menyewa atau akan mendapatkan daripada menyewa rumahnya dalam pasaran yang kompetitif.
Sewa setara pemilik biasanya berubah dengan pergerakan dalam Indeks Harga Pengguna. Pada tahun 2010 sewa yang sama pemilik menunjukkan penurunan ketara bermula pada Mac 2010 dan berkurang hingga September 2010. Sewa setara pemilik keseluruhan telah terus meningkat pada kadar lebih daripada 3% setiap bulan sejak Jun 2015. Pada tahun 2018 sewa setara pemiliknya meningkat 3.2 % pada Januari dan 3.1% pada bulan Februari.
