Apakah Kredit Cukai Homebuyer Lama?
Kredit cukai pembeli rumah panjang adalah kredit cukai pendapatan persekutuan yang tersedia kepada pembeli rumah yang telah dimiliki dan tinggal di kediaman utama yang sama selama lima tahun lapan tahun sebelum membeli rumah mereka yang seterusnya. Untuk memenuhi syarat untuk kredit, kebanyakan pembeli rumah mesti menandatangani kontrak jualan yang mengikat untuk rumah sebelum 30 April 2010 dan tutup pada pembelian sebelum 30 Jun 2010.
Potongan cukai Vs. Kredit Cukai
MEMBELIKAN KEPADA KESALAHAN PERKHIDMATAN TAMBAHAN KAMI
Kredit cukai pembeli rumah panjang telah digubal oleh kerajaan bersama kredit cukai pembeli rumah yang serupa, termasuk kredit cukai pembeli rumah pertama kali, untuk membawa pembeli baru ke pasaran perumahan. Kerajaan berharap kredit akan meningkatkan permintaan dan menstabilkan harga perumahan yang jatuh. Dengan kebanyakan akaun, kredit berjaya dalam meningkatkan jualan rumah dan harga median. Pengkritik kredit cukai percaya bahawa subsidi ini secara artifisial melambung harga rumah dan bertindak sebagai sokongan sementara untuk harga jatuh.
Kredit cukai pembeli rumah kali pertama adalah kredit cukai yang boleh dikembalikan yang disediakan kepada rakyat Amerika membeli rumah pertama mereka. Kredit yang asalnya digunakan untuk membeli rumah yang dibuat oleh pembeli pertama kali yang layak antara 9 April 2008 dan 1 Julai 2009. Bagaimanapun, pentadbiran Obama memperluaskan rangka waktu asal yang memerlukan pemilik rumah untuk menandatangani kontrak jualan hingga 1 Mei 2010, dan memberi mereka sehingga akhir bulan Jun 2010, untuk menutup transaksi.
Kredit cukai asal melaksanakan kredit 10 peratus daripada harga pembelian rumah, sehingga $ 7, 500, yang harus dibayar balik selama 15 tahun dalam ansuran yang sama. Walau bagaimanapun, versi kredit cukai yang diperluas meningkat maksimum kepada $ 8, 000 dan menghapuskan keperluan pembayaran sepenuhnya, selagi pembeli tinggal di rumah selama sekurang-kurangnya tiga tahun. Mulai 7 November 2009, penghuni lama yang memiliki rumah sendiri juga layak mendapat kredit. Kredit maksimum untuk kumpulan ini ialah $ 6, 500, yang, dengan beberapa pengecualian, tidak perlu dibayar balik. Pemilik rumah lama yang membeli rumah gantian selepas 6 November 2009 atau pada awal tahun 2010 mungkin layak mendapat kredit sehingga $ 6, 500 di bawah peraturan.
Kredit Cukai Homebuyer Lama dan Rumah Pengganti
Di bawah peraturan khas, pemilik rumah lama yang membeli rumah gantian selepas 6 November 2009 atau pada awal 2010 mungkin juga layak. Untuk memenuhi syarat sebagai pemastautin lama, pembayar cukai mesti memiliki dan menggunakan rumah yang sama sebagai kediaman utamanya selama sekurang-kurangnya lima tahun berturut-turut dalam tempoh lapan tahun yang ditentukan.
