Apa itu Nota Penyertaan Pinjaman?
Notis penyertaan pinjaman adalah sekuriti pendapatan tetap yang membenarkan pelabur membeli sebahagian daripada pinjaman atau pakej pinjaman yang belum dijelaskan. Pemegang LPN berpartisipasi secara pro-rata dalam mengutip pembayaran faedah dan prinsipal. Bank atau institusi kewangan lain sering memasuki perjanjian penyertaan pinjaman dengan perniagaan tempatan dan boleh menawarkan nota penyertaan pinjaman sebagai sejenis pelaburan jangka pendek.
Bagaimana Nota Penyertaan Pinjaman berfungsi
Untuk memenuhi keperluan peminjam tempatan dan meningkatkan pendapatan pinjaman, banyak bank komuniti menggunakan perjanjian penyertaan pinjaman di mana satu atau lebih bank berkongsi pemilikan pinjaman. Bank-bank komuniti juga telah membentuk konsortium pinjaman. Satu contoh ialah Perbadanan Pelaburan Komuniti North Carolina (CICNC), sebuah konsortium pinjaman perumahan yang mampu dimiliki yang menyediakan pembiayaan tetap jangka panjang untuk pembangunan perumahan pelbagai keluarga dan sederhana berpendapatan sederhana dan tua di seluruh North and South Carolina.
Salah satu tujuan nota penyertaan pinjaman adalah membantu memenuhi keperluan peminjam dalam masyarakat setempat. Beberapa institusi lain juga telah muncul untuk alasan yang sama. Kesatuan kredit adalah satu contoh sedemikian. Kesatuan kredit adalah koperasi kewangan yang dicipta, dimiliki dan dikendalikan oleh peserta mereka. Walaupun sesetengah kesatuan kredit boleh besar dan berskala nasional, seperti Persatuan Kredit Persekutuan Tentera Laut (NFCU), yang lain adalah lebih kecil dalam skop.
Kesatuan kredit dan bank umumnya menawarkan perkhidmatan yang sama, termasuk menerima deposit, pinjaman yang berasal dari individu atau perniagaan kecil dan menawarkan produk kewangan seperti kad kredit dan kad debit dan sijil deposit (CD). Perbezaan struktur utama wujud dari segi bagaimana bank komersial dan kesatuan kredit menggunakan keuntungan mereka. Walaupun bank-bank tradisional berfungsi untuk menjana keuntungan untuk pemegang saham mereka, banyak kesatuan kredit beroperasi sebagai organisasi bukan untuk keuntungan, meletakkan lebihan dana menjadi projek-projek konkrit yang akan lebih baik melayani komuniti pemilik de-facto (iaitu ahli).
Sebagai contoh, Angel V. Castro, perintis dalam pergerakan kesatuan kredit Amerika Latin, baru-baru ini diiktiraf atas usahanya oleh Yayasan Kredit Kebangsaan. Castro percaya bahawa model pengurangan kemiskinan berasaskan kredit pengguna tradisional AS tidak sesuai dengan keperluan rakyat dalam komuniti yang beliau kerjakan. Di Ecuador, beliau menumpukan pada penganjuran kesatuan kredit yang memberi akses kepada kredit untuk ahli-ahlinya khusus untuk pertanian dan usaha lain.
Prinsip koperasi kesatuan kredit termasuk: keanggotaan sukarela, organisasi demokratik, penyertaan ekonomi semua anggota, otonomi, pendidikan dan latihan untuk anggota, kerjasama, dan penglibatan masyarakat.
