Pemohon gadai janji mengharapkan untuk diminta untuk membuktikan pendapatan mereka, mengesahkan pekerjaan mereka dan memberikan kebenaran untuk pulangan cukai mereka untuk dikaji semula, tetapi hari ini, pemberi pinjaman sering menuntut lebih banyak dan lebih banyak jawapan kepada soalan-soalan yang mungkin kelihatan luar batas kepada peminjam. Soalan tentang betul-betul di mana setiap dolar berasal dari dalam akaun bank anda mungkin kelihatan berlebihan, tetapi peminjam mesti mendokumenkan segala-galanya tentang kewangan pemohon untuk membuktikan kepada penaja jamin bahawa peminjam akan membayar balik pinjaman.
Soalan Yang Anda Harapkan dari Sejarah Kerja Pemberi Pinjaman
Kebanyakan pemberi pinjaman ingin melihat sejarah pekerjaan selama dua tahun dan memerlukan hubungan di mana tugas anda dapat disahkan. Dalam beberapa kes, menurut artikel terbaru di MarketWatch, peminjam boleh meminta untuk melihat diploma atau transkrip kolej anda untuk mengesahkan bahawa anda berada di sekolah ketika anda berkata anda berada.
Pendapatan
Biasanya dua paystubs diperlukan, tetapi sesetengah peminjam juga akan memerlukan pulangan cukai, terutamanya jika anda bekerja sendiri. Perbezaan pendapatan boleh mencetuskan pertanyaan tambahan, terutamanya jika pendapatan anda telah menurun untuk sebab tertentu seperti bonus atau komisyen yang dikurangkan. Sekiranya anda menerima sokongan kanak-kanak, Keselamatan Sosial atau bayaran lain selain upah, anda perlu memberi dokumentasi bahawa pendapatan akan diteruskan.
Aset
Peminjam ingin tahu di mana aset anda datang untuk memastikan bahawa anda tidak meminjam wang dari seseorang untuk bayaran pendahuluan. Surat hadiah dikehendaki dan mesti memenuhi sekatan pemberi pinjaman jika anda mendapat bantuan untuk membeli rumah anda.
Hutang Anda hutang anda akan dipaparkan pada laporan kredit anda dan akan dikira sebagai sebahagian daripada nisbah hutang kepada pendapatan anda. Adalah baik untuk mengkaji semula sejarah kredit anda sebelum memohon gadai janji kerana sebarang hutang atau hutang yang dipertikaikan yang anda percayai telah dibayar akan memerlukan bukti dan mungkin perlu dipadamkan dari laporan kredit anda sebelum anda layak mendapat pinjaman.
Sejarah Kredit
Skor kredit anda adalah sebahagian penting dari permohonan pinjaman anda, tetapi pemberi pinjaman juga akan melihat laporan anda untuk memeriksa pertanyaan kredit dan masalah kredit masa lalu. Sekiranya anda mempunyai beberapa pertanyaan kredit baru-baru ini, peminjam mungkin bertanya sama ada anda telah mengeluarkan pinjaman lain atau kad kredit baru yang belum muncul pada laporan anda.
LIHAT: Semak Laporan Kredit Anda
Soalan Pemberi Pinjaman Yang Tidak Dijangka Itu Masih Etnik Perundangan
Untuk mengelakkan diskriminasi berdasarkan latar belakang etnik seseorang, Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) sebenarnya menghendaki peminjam bertanya mengenai kaum peminjam. HUD kemudian boleh menyemak rekod pemberi pinjaman untuk memastikan mereka tidak secara rutin menolak minoriti atau mengenakan yuran yang lebih tinggi.
Tuntutan undang-undang
Walaupun ia mungkin kelihatan seperti tuntutan mahkamah, terutamanya jika anda adalah plaintif, tidak sepatutnya memberi kesan kepada pembiayaan rumah anda, peminjam akan selalu meminta pemohon untuk bertanya sama ada mereka terlibat dalam tuntutan mahkamah kerana kos yang berpotensi dan kemungkinan penghakiman yang bertentangan dengan peminjam.
Perceraian
Pemberi pinjaman amat prihatin mengenai butiran kewangan perceraian kerana kemungkinan peminjam dapat bertanggung jawab atas hutang mantan pasangan. Selain itu, jika anda cuba memasukkan sokongan anak atau tunjangan sebagai pendapatan atas permohonan pinjaman anda, pemberi pinjaman akan memerlukan beberapa bukti keras bahwa pendapatan akan terus berlanjut.
Soalan Anda Tidak Boleh Ditanya Walaupun mungkin peminjam boleh meminta peminjam apa-apa, ada dua topik yang dilarang bagi pemberi pinjaman untuk menyiasat: perancangan keluarga dan masalah kesihatan. Menurut HSH.com, di bawah Akta Peluang Kredit Sama, peminjam tidak dibenarkan bertanya sama ada anda merancang keluarga. Pada masa lalu, soalan ini digunakan untuk mendiskriminasi peminjam wanita kerana peminjam menganggap perempuan akan berhenti bekerja ketika mereka hamil. Walau bagaimanapun, anda boleh ditanya mengenai berapa tanggungan anda dan status perkahwinan anda, kerana itu adalah maklumat yang boleh digunakan untuk melayakkan anda sebagai pembeli rumah yang pertama kali dan untuk program pinjaman khas yang mempunyai batasan pendapatan.
Di bawah Akta Perumahan yang Adil dan Akta Orang Kurang Upaya Amerika, pemberi pinjaman adalah dilarang membezakan daripada peminjam yang sakit atau kurang upaya, jadi mereka tidak dibenarkan menanyakan apa-apa soalan yang berkaitan dengan keadaan fizikal anda.
Baris Bawah Setiap peminjam hari ini perlu bersedia untuk menjawab hampir apa-apa pemberi pinjaman gadai janji meminta, tetapi jika anda merasakan anda diminta soalan yang tidak sesuai, anda harus meminta pemberi pinjaman anda beberapa soalan sebagai balasan dan mungkin mencari pemberi pinjaman yang lain.
