Apa itu Pajakan Sebenar?
Pajakan benar adalah jenis pajakan berbilang tahun di mana pemberi pajak memberikan hak eksklusif kepada pemajak untuk menggunakan dan memiliki harta atau peralatan untuk bayaran bulanan dalam tempoh tertentu. Hak kepemilikan aset tidak diserahkan kepada pemajak.
Bagaimana Kerja Pajakan Sebenar
Sewa sebenar juga dikenali sebagai pajakan cukai atau pajakan berorientasikan cukai. Ia dirujuk sebagai benar kerana kontrak jenis ini meluluskan keperluan perakaunan bagi pemberi pajak untuk menuntut apa-apa dan semua faedah cukai yang berkaitan, termasuk potongan susut nilai, ke atas harta atau peralatan yang dipajak. Sebaliknya, pemajak membayar tuntutan pajakan sebagai perbelanjaan modal.
Pada akhir tempoh pajakan, dan apabila tiada peluasan telah ditandatangani, pemajak bertanggungjawab untuk mengosongkan harta itu dalam keadaan di mana ia dipajak, atau berdekatan. Dalam kes peralatan yang dipajak, pemajak bertanggungjawab untuk mengembalikan peralatan yang digunakan dalam kedudukan yang baik. Peminjam boleh membeli peralatan tersebut secara terang-terangan dalam keadaan tertentu.
Pajakan sebenar berbeza dari pajakan kewangan. Pada asasnya, pajakan kewangan adalah salah satu di mana pemberi sewa membeli aset untuk pemajak dan menyewakannya kepada mereka dalam tempoh yang ditetapkan. Penyewa membuat bayaran yang meliputi kos asal aset semasa tempoh awal, atau primer, pajakan. Dalam keadaan tertentu, akan ada bayaran yang lebih besar yang dibuat pada akhir kontrak, yang juga dikenali sebagai pembayaran belon. Penerima penerima menerima penggunaan eksklusif aset tersebut dengan syarat mereka mematuhi terma-terma yang digariskan dalam perjanjian.
Contoh: Pajakan Operasi
Tidak seperti pajakan kewangan, risiko dan ganjaran pemilikan sebahagian besarnya tidak berpindah kepada pemajak di bawah apa yang dikenali sebagai pajakan operasi. Tempoh pajakan jenis ini biasanya kurang daripada nilai ekonomi aset yang dipajak. Pada akhir pajakan, pemajak akan mengharapkan dapat mengekstrak nilai ekonomi tambahan dari aset tersebut; ini adalah apa yang akan dirujuk sebagai nilai sisa.
Pada permulaan mana-mana pajakan, peniaga akan mempertimbangkan ramalan nilai sisa bagi aset pada akhir pajakan dalam usaha untuk menetapkan jangkaan untuk sebarang nilai tambahan yang dapat dibawa oleh aset tersebut. Kebanyakan pajakan operasi melibatkan aset yang akan mempunyai nilai tertentu pada akhir pajakan, termasuk kenderaan atau peralatan berat dan jentera.
