Apakah Perbelanjaan Sewa?
Perbelanjaan sewa ialah kos yang ditanggung oleh perniagaan untuk menggunakan harta atau lokasi untuk pejabat, kilang, atau ruang simpanan. Perbelanjaan sewa adalah jenis kos operasi tetap, atau kos penyerapan, untuk perniagaan-yang bertentangan dengan perbelanjaan berubah - yang tertakluk kepada kontrak satu atau dua tahun antara pemajak dan pemajak, dengan pilihan untuk memperbaharui.
Perbelanjaan Sewa Hartanah Dijelaskan
Bergantung pada jenis perniagaan, perbelanjaan sewa boleh menjadi sebahagian penting daripada perbelanjaan operasi atau yang boleh diabaikan. Bagi perniagaan runcit yang tidak memiliki harta mereka sendiri, perbelanjaan sewa adalah salah satu perbelanjaan operasi utama bersama dengan upah pekerja dan kos pemasaran dan pengiklanan.
Syarikat perkilangan biasanya menghabiskan jumlah yang rendah dalam perbelanjaan sewa sebagai peratusan daripada jumlah perbelanjaan. (Sewa untuk operasi pembuatan dimasukkan ke dalam overhead kilang, sementara sewa tidak terikat kepada pengeluaran-iaitu, ruang pejabat pentadbiran sewa-dikenakan kepada perbelanjaan operasi.) Dalam hartanah, lokasi biasanya merupakan faktor yang paling penting dalam harga sewa.
Seorang peruncit yang ingin menubuhkan di kawasan utama dengan trafik kaki berat harus membayar perbelanjaan sewa yang lebih tinggi daripada lokasi sekunder. Pengilang yang ingin menyewa ruang kilang atau gudang berhampiran dengan pelabuhan atau jalur pengangkutan di kawasan metropolitan utama akan menghadapi kos sewa yang lebih tinggi daripada purata. Pertimbangan perbelanjaan sewa seimbang dengan faedah berada di kawasan utama - untuk peruncit, dan menjadi dekat dengan titik transshipment - untuk pengeluar.
Contoh Contoh Tanah untuk Perbelanjaan Sewa Hartanah
Signet Jewelers Limited mengendalikan rangkaian kedai di seluruh negara di bawah jenama Kay Jewelers, Zales, dan Jared. Syarikat mendedahkan dalam catatan kepada penyata kewangannya dalam pemfailan 10-K bahawa beberapa pajakan operasi termasuk kenaikan sewa yang telah ditetapkan. Peningkatan ini dicaj kepada penyata pendapatan secara garis lurus sepanjang tempoh pajakan, termasuk sebarang tempoh pembinaan atau cuti sewa lain.
Sewa kontinjen, cukai, dan penyelenggaraan kawasan biasa dicaj kepada penyata pendapatan apabila ditanggung. Jumlah bayaran sewa kontinjen berdasarkan peratusan jualan yang melebihi tahap yang telah ditetapkan - dipisahkan dari sewa minimum sehingga syarikat dapat menentukan kapan kemungkinan perbelanjaannya telah ditanggung dan jumlahnya munasabah dianggarkan. Pada tahun fiskal 2017, Signet menanggung perbelanjaan sewa minimum sebanyak AS $ 524 juta dan perbelanjaan sewa kontingen sebanyak $ 10 juta, atau kira-kira 28% daripada jumlah perbelanjaan operasi.
