DEFINISI Yuran Rakaman
Yuran rakaman adalah yuran yang dikenakan oleh agensi kerajaan untuk mendaftarkan atau merekodkan pembelian atau jualan hartanah supaya ia menjadi soal rekod awam. Yuran rakaman biasanya dikenakan oleh daerah (seperti di Amerika Syarikat) kerana ia menyimpan rekod semua pembelian dan penjualan hartanah. Yuran rakaman berbeza dari daerah ke daerah.
MEMBUAT Yuran rakaman
Selain tajuk ke hartanah, daerah juga merekodkan gadai janji dan lien lain terhadap harta itu. Oleh itu yuran rakaman juga bergantung pada jenis dan kerumitan transaksi hartanah.
Bagaimana Bayaran Rakaman Ditentukan
Setiap agensi boleh mengeluarkan garis panduan sendiri untuk mengemukakan dokumen dan menetapkan yuran rakaman mereka sendiri mengikut jenis dokumen. Yuran rakaman untuk surat ikatan mungkin $ 12 di satu daerah dan kemudian $ 15 di lain. Sesetengah agensi mengenakan caj mengikut saiz dokumen. Sebagai contoh, alat rekod tanah mungkin mempunyai yuran $ 60 untuk halaman pertama, maka $ 5 setiap halaman selepas itu. Agensi lain mungkin mengenakan $ 84 untuk halaman pertama dan kemudian $ 1 untuk setiap halaman berikutnya. Yuran juga boleh berubah dari masa ke masa sebagaimana diperlukan oleh agensi dan daerah.
Apabila hartanah dijual, bayaran rakaman bagi urus niaga mungkin dibayar sebagai sebahagian daripada kos penutupan oleh pembeli atau penjual hartanah, bergantung kepada bagaimana penjualan itu berstruktur. Dalam banyak keadaan, pembeli mungkin membayar yuran rakaman untuk gadai janji baru dan surat ikatan untuk dimasukkan ke dalam rekod undang-undang.
Jenis dokumen yang boleh termasuk yuran rakaman termasuk afidavit, pajakan, gadai janji, sijil sudut, pemfailan kod komersil seragam, perubahan tajuk, amalan, pendaftaran nama perdagangan, tinjauan sempadan, kuasa wakil, bil jualan dan kontrak lain. Bergantung kepada bidang kuasa dan garis panduan, urus niaga seperti penggabungan bank mungkin perlu didokumenkan dengan bayaran rakaman yang digunakan juga.
Mungkin terdapat keperluan bahawa dokumen-dokumen tersebut mesti dikemukakan secara sendiri atau dihantar kepada agensi jika rekod elektronik tidak diterima. Sesetengah agensi juga mungkin lebih suka bayaran yuran rakaman dibuat dengan cek dan mungkin mengenakan yuran tambahan untuk pembayaran kad kredit.
Yuran rakaman digunakan untuk menampung kos perkhidmatan yang disediakan oleh kerani atau agensi rakaman yang mesti mengekalkan salinan dokumen rasmi lengkap dan tepat, yang boleh digunakan untuk tujuan undang-undang dan transaksional, seperti apabila carian tajuk dijalankan sebagai sebahagian daripada jualan.
