Apa Artinya Pengurangan Cukai Harta?
Potongan cukai hartanah merujuk kepada cukai hartanah dan tempatan yang pada umumnya boleh ditolak daripada cukai pendapatan persekutuan. Ini termasuk cukai hartanah, termasuk cukai negara, tempatan atau asing yang dikenakan untuk kebajikan orang awam. Cukai hartanah boleh ditolak umumnya tidak termasuk cukai yang dikenakan untuk pengubahsuaian rumah atau untuk perkhidmatan seperti koleksi sampah.
Potongan cukai Vs. Kredit Cukai
Potongan Cukai Harta Dijelaskan
Pemilik harta perlu membayar cukai, dinilai setiap tahun oleh kerajaan dan / atau kerajaan tempatan, berdasarkan nilai harta tersebut. Seorang pemilik harta boleh menuntut potongan cukai ke atas sebahagian atau semua cukai harta yang dibayar jika mereka menggunakan harta tersebut untuk kegunaan peribadi dan mempamerkan potongan atas pulangan cukai persekutuan mereka. Cukai hartanah yang boleh ditolak termasuk cukai yang dibayar pada penutupan semasa membeli atau menjual rumah dan cukai yang dibayar kepada penilai cukai daerah atau bandar atas nilai yang dinilai harta peribadi. Harta persendirian, menurut Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS), boleh termasuk rumah utama pembayar cukai, rumah percutian, tanah atau harta asing.
Cukai yang dibayar ke atas sewa atau harta komersil dan harta benda yang tidak dimiliki oleh pembayar cukai tidak boleh ditolak. Di samping itu, pembeli rumah yang membayar cukai tertunggak penjual dari tahun sebelumnya pada masa jualan ditutup tidak boleh memotong cukai atas pulangan cukai mereka. Pembayaran cukai bermasalah ini, sebaliknya, diperlakukan sebagai sebahagian daripada kos membeli rumah, bukan sebagai potongan cukai harta. Juga, rang undang-undang cukai pemilik harta termasuk barangan lain yang tidak dibenarkan untuk ditolak untuk tujuan cukai. Sebahagian daripada item ini termasuk pembayaran untuk penambahbaikan yang dibuat ke kawasan perumahan tempatan, seperti trotoar, dan bayaran untuk penyampaian perkhidmatan, seperti koleksi sampah. Untuk memahami bahagian mana rang undang-undang cukai yang layak untuk potongan, rujuk Borang 1098, yang dilaporkan oleh bank atau pemberi pinjaman kepada IRS dan juga dihantar kepada pemilik harta tanah.
Untuk menuntut potongan cukai harta benda, cukai hanya terpakai bagi nilai harta peribadi yang dimiliki dan dikenakan pada setiap tahun, tanpa mengira apabila kerajaan mengutipnya daripada anda. Oleh itu, jika cukai negeri hanya dikenakan pada masa harta itu dibeli maka ia tidak memenuhi definisi IRS cukai harta peribadi yang boleh ditolak.
Sebagaimana yang dinyatakan sebelum ini, cukai harta hanya boleh ditolak jika pemilik layak untuk memotong potongannya. Seorang pembayar cukai boleh menyenaraikan potongan jika jumlah semua perbelanjaan item yang layak adalah lebih besar daripada potongan standard yang dibenarkan dalam tahun cukai tertentu.
Dari semasa ke semasa terdapat perbincangan mengenai menghapuskan potongan cukai harta tanah. Salah satu hujah untuk berbuat demikian ialah potongan, bersama dengan potongan faedah gadai janji persekutuan, mendiskriminasikan penyewa dan menggalakkan orang ramai mengambil lebih banyak hutang. Penyokong mempertahankan potongan cukai harta mengatakan bahawa ia menggalakkan pemilikan rumah. Sebelum tahun 2018, pemilik rumah boleh memotong di Jadual A cukai hartanah hartanah yang dibayar, tanpa had. Pada Disember 2017, Presiden Donald Trump menandatangani rang undang-undang cukai Republikan menjadi undang-undang, mengubah potongan cukai negeri dan tempatan yang berkuatkuasa 2018. Di bawah undang-undang baru ini, cukai negeri dan tempatan, termasuk cukai harta, boleh dikurangkan sehingga $ 10, 000 digabungkan. Selain itu, pemilik rumah yang memotong faedah gadai janji adalah terhad kepada jumlah yang mereka bayar pada hutang bernilai $ 750, 000, turun dari $ 1 juta. Memandangkan potongan standard dua kali ganda pada 2018, kemungkinan bahawa pemilik rumah yang kurang akan memotong potongan mereka. Oleh itu, pemilik harta yang lebih sedikit akan menuntut potongan cukai hartanah.
