Apakah Pusat Kuasa?
Pusat kuasa adalah pusat membeli-belah luar (250, 000 hingga 750, 000 kaki persegi) yang biasanya termasuk tiga atau lebih "kotak besar" kedai. Jenis harta tanah ini mungkin termasuk peruncit dan restoran kecil yang sama ada berdiri bebas atau terletak di plaza-plaza dan dikelilingi oleh tempat letak kereta yang dikongsi bersama. Pusat kuasa dibina untuk keselesaan pengguna. Tidak seperti kedai kotak tradisional, pusat kuasa sering mempunyai ciri seni bina yang tersendiri.
Memahami Pusat Kuasa
Pusat kuasa pertama dibuka di Colma, Calif. Pada tahun 1986. Sejak itu, model pusat kuasa telah mengatasi pusat membeli-belah tradisional. Pengubahsuaian pusat-pusat membeli-belah yang lebih tua biasanya melibatkan menjadikan mereka pusat-pusat kuasa dan bukan menambah ruang runcit baru kepada kemudahan sedia ada. Atas alasan angkasa, pusat kuasa terletak di pinggir bandar. Terdapat pengecualian apabila kawasan bandar dibangunkan untuk menampung pusat kuasa.
Bagaimana Pusat Daya Sesuai di Pasaran Harta Tanah Runcit
Pusat kuasa sering direka untuk membuat penyewa utama kotak besar yang sangat kelihatan kepada pengguna dan peruncit tambahan dibentangkan untuk melengkapkan kehadiran mereka. Sebagai contoh, penyewa utama utama boleh termasuk sebuah pasar raya besar, penjual perabot rumah dan peruncit elektronik dan peralatan besar kotak. Setiap penyewa utama sering menawarkan produk yang sering dibeli oleh pengguna. Penyewa utama biasanya dipilih supaya mereka tidak akan bertentangan atau menipu pelanggan masing-masing.
Sebagai contoh, pelanggan yang mengunjungi pasar raya itu menumpaskan makanan untuk rumah mereka. Mereka mungkin juga jatuh oleh peruncit alat untuk mencari peti sejuk baru untuk dapur mereka. Membayar lawatan ke kedai perabot rumah akan memberi peluang kepada mereka untuk memilih sofa baru untuk ruang tamu mereka.
Penyewa yang lebih kecil di pusat kuasa mungkin peruncit atau restoran khusus. Ini termasuk salon rambut dan kuku, kedai wain dan penjual telefon tanpa wayar. Pertubuhan makan santai dan cepat yang kecil boleh diletakkan di sini untuk menawarkan pembeli tempat untuk makan kerana mereka membuat perjalanan antara penyewa utama. Jumlah masa yang dibelanjakan oleh pengguna di pusat kuasa dapat ditingkatkan dengan pilihan yang tersedia untuk mereka. Kemasukan teater filem pada harta tersebut menambah pilihan hiburan untuk menarik lebih banyak pelawat.
Pusat kuasa tidak kebal terhadap kemerosotan pasaran dan kemerosotan ekonomi. Beberapa penyewa utama gagal dan keluar dari perniagaan semasa Krisis Kewangan 2008. Kekosongan yang besar meninggalkan harta dengan undian yang berkurang dan berpotensi menurun minat di kalangan penyewa yang tinggal untuk kekal di harta itu.
