Apa Musharakah?
Musharakah adalah struktur perusahaan atau perkongsian bersama dalam kewangan Islam di mana rakan kongsi berkongsi keuntungan dan kerugian perusahaan. Memandangkan undang-undang Islam (atau Syariah) tidak membenarkan keuntungan daripada faedah pinjaman, musharakah membolehkan pembiaya projek atau syarikat untuk mencapai pulangan dalam bentuk sebahagian daripada keuntungan sebenar yang diperolehi mengikut nisbah yang telah ditetapkan. Walau bagaimanapun, tidak seperti pemiutang tradisional, pembiaya juga akan berkongsi apa-apa kerugian sekiranya ia berlaku, juga secara pro rata. Musharakah adalah sejenis shirkah al-amwal (atau perkongsian), yang dalam bahasa Arab bermaksud "perkongsian."
Takeaways Utama
- Musharakah adalah perkongsian perkongsian bersama dalam kewangan Islam di mana keuntungan dan kerugian dikongsi. Keuntungan dari faedah tidak dibenarkan dalam amalan Islam, memerlukan keperluan untuk musharakah. Musharakah kekal sering digunakan untuk keperluan pembiayaan jangka panjang kerana ia tidak mempunyai tarikh tamat tertentu dan berterusan sehingga rakan kongsi memutuskan untuk membubarkannya.
Memahami Musharakah
Musharakah memainkan peranan penting dalam pembiayaan operasi perniagaan berdasarkan prinsip-prinsip Islam. Contohnya, katakan bahawa individu A mahu memulakan perniagaan tetapi mempunyai dana yang terhad. Individu B mempunyai kelebihan dana dan ingin menjadi pembiaya di musharakah dengan A. Kedua orang itu akan mencapai persetujuan dengan syarat-syarat dan memulakan perniagaan di mana kedua-duanya berkongsi sebahagian dari keuntungan dan kerugian. Ini menafikan perlunya A untuk menerima pinjaman dari B.
Musharakah sering digunakan dalam pembelian hartanah dan harta tanah, dalam menyediakan kredit, untuk projek pelaburan, dan untuk membiayai pembelian besar. Dalam transaksi hartanah, permintaan rakan kongsi dari bank penilaian terhadap nilai harta melalui sewa yang dihitung (jumlah pasangan yang mungkin dibayar untuk tinggal di dalam harta yang dipersoalkan). Keuntungan dibahagikan antara pasangan dalam nisbah yang telah ditetapkan berdasarkan nilai yang telah diberikan dan jumlah perbezaan yang berlainan. Setiap parti yang menaikkan modal berhak untuk mengatakan dalam pengurusan hartanah. Apabila musharakah digunakan untuk membiayai pembelian besar, bank-bank cenderung untuk memberi pinjaman dengan menggunakan pinjaman faedah kadar terapung yang disandarkan kepada kadar pulangan syarikat. Pekat itu berfungsi sebagai keuntungan rakan niaga.
Musharakah tidak mengikat kontrak dalam mana-mana pihak boleh menamatkan perjanjian secara sepihak.
Jenis Musharakah
Dalam musharakah, terdapat perkiraan perkongsian yang berbeza. Dalam perkongsian shirkah al-'inan, rakan kongsi adalah ejen dan tidak menjadi penjamin rakan kongsi lain. shirkah al-mufawadah adalah perkongsian yang sama, tanpa had dan tidak terbatas di mana semua rakan kongsi dimasukkan dalam jumlah yang sama, berkongsi keuntungan yang sama, dan mempunyai hak yang sama.
Musharakah kekal tidak mempunyai tarikh tamat tertentu dan berterusan sehingga rakan kongsi memutuskan untuk membubarkannya. Oleh itu, ia sering digunakan untuk keperluan pembiayaan jangka panjang. Musharakah yang berkurang boleh mempunyai beberapa struktur yang berbeza. Yang pertama adalah perkongsian berturut-turut, di mana bahagian setiap rakan kongsi kekal sama sehingga usaha sama berakhir. Ia sering digunakan dalam pembiayaan projek dan terutamanya pembelian rumah.
Dalam perkongsian yang semakin berkurang (juga dikenali sebagai perkongsian baki menurun atau penurunan musharakah), satu saham rakan kongsi ditarik sementara ia dipindahkan ke rakan kongsi yang lain sehingga keseluruhan jumlah itu diluluskan. Struktur sebegini lazim dalam pembelian rumah di mana pemberi pinjaman (biasanya sebuah bank) membeli harta dan menerima pembayaran daripada pembeli (melalui bayaran sewa bulanan) sehingga seluruh baki dibayar.
Dalam kes kecurian, kedua-dua pembeli dan pemberi pinjaman memperoleh bahagian hasil daripada penjualan harta itu secara pro rata. Ini berbeza dari struktur pemberian pinjaman yang lebih tradisional yang mempunyai pemberi pinjaman semata-mata memanfaatkan mana-mana jualan harta selepas penyitaan.
