Apakah Bayaran Sewa Minimum?
Bayaran pajakan minimum adalah amaun paling rendah yang boleh dijangka oleh pemajak untuk membuat jangka masa pajakan seumur hidup. Akauntan mengira bayaran pajakan minimum untuk memberikan nilai sekarang kepada pajakan untuk merekodkan pajakan dengan betul dalam buku syarikat.
Kaedah pengiraan pembayaran pajakan minimum dinyatakan dalam Pernyataan Piawaian Perakaunan Kewangan No. 13 (FAS 13), Perakaunan Pajakan yang diterbitkan oleh Lembaga Piawaian Perakaunan Kewangan (FASB) pada tahun 1980.
Formula untuk Bayaran Sewa Minimum dan Penilaian Pajakan
Formula nilai sekarang merangkumi pembayaran pajakan minimum dan nilai jumlah pajakan. Peralatan pajakan sering mempunyai nilai sisa pada akhir tempoh pajakan, yang merupakan anggaran jumlah baki nilai dalam aset yang dipajak.
Ku PV = i = 0Σn + (1 + r) nRes di mana: PV = Nilai kini pembayaran pajakan minimaPmti = Bayaran pajakan untuk tempoh ir = Rugi faedah = Bilangan tempoh bayaranRes = Jumlah baki
Apa yang Mengira Bayaran Sewa Minimum Beritahu Anda?
Pengiraan pembayaran pajakan minimum merupakan bahagian penting dalam analisis perakaunan yang disebut pemulihan ujian pelaburan (ujian 90%). Ujian ini digunakan untuk menentukan sama ada pajakan perlu direkodkan dalam buku syarikat sebagai operasi atau pajakan modal. Rawatan perakaunan untuk bayaran pajakan minimum berbeza, bergantung kepada sama ada anda pemajak atau pemberi pajak.
Apabila syarikat tidak mampu untuk membeli sepenuhnya peralatan atau menjangka ia mempunyai hayat berguna yang pendek, ia mungkin memilih untuk menyewa peralatan tersebut. Penyewa memiliki peralatan dan menyewakannya. Peminjam membuat pembayaran secara berkala yang dijadualkan kepada pemberi pajak untuk penggunaan peralatan tersebut. Penyewa dijangka membuat bayaran minimum semasa tempoh kontrak yang peralatan tersebut disewakan. Bayaran minimum dikenali sebagai pembayaran minimum pajakan.
Bayaran pajakan minimum ialah pembayaran sewa dalam jangka masa pajakan termasuk jumlah pembelian belian, premium, dan sebarang nilai baki yang dijamin, dan tidak termasuk sebarang sewa yang berkaitan dengan kos yang perlu dipenuhi oleh penyewa dan sebarang sewa kontinjen.
Walaupun akal sehat menyarankan bahawa pembayaran minimum pajakan pada pajakan 12 bulan pada $ 1, 000 sebulan harus $ 12.000, angka ini dapat rumit oleh klausa kontraktual. Kos eksekusi seperti penyelenggaraan dan insurans biasanya dikecualikan kerana mereka adalah tanggungjawab pemberi pajak, tetapi faktor lain boleh ditambah kepada kos pajakan.
Ini termasuk apa-apa jaminan yang dibuat oleh pemajak kepada pemberi pajak mengenai nilai sisa harta yang dipajak pada akhir pajakan serta apa-apa pembayaran untuk tidak memperbaharui pajakan. Setelah ini dipertimbangkan, nilai semasa yang munasabah boleh diberikan kepada pajakan untuk tujuan perakaunan.
Contoh Bayaran Sewa Minimum dan Nilai Semasa
Nilai pajakan dianggarkan dengan mendiskaunkan bayaran pajakan minimum. Mari kita gunakan contoh untuk menentukan berapa banyak pajakan yang akan dikenakan pada dolar hari ini. Sebuah syarikat mengambil masa 3 tahun pajakan pada beberapa trak tugas berat.
Bayaran pajakan minimum sebulan adalah $ 3, 000 sebulan atau $ 36, 000 setahun. Pelancong juga mengenakan faedah sebagai pampasan untuk memajak peralatan mereka. Dalam kes ini, kadar faedah adalah 5% setahun, atau 5% / 12 = 0.417% sebulan. Untuk mengira nilai semasa (PV) bagi trak yang disewa, nilai sisa mesti dipertimbangkan. Nilai sisa ialah nilai trak selepas tempoh pajakan berakhir. Mari kita anggap, dalam kes ini, nilai sisa ialah $ 45, 000.
Kadar faedah tahunan pajakan digunakan sebagai kadar diskaun dalam mengira PV. PV pada pajakan trak boleh dikira menggunakan formula PV, dan termasuk baki dalam pengiraan, seperti berikut:
Ku PV === 1.051 $ 36, 000 + 1.052 $ 36, 000 + 1.053 $ 36, 000 + 1.053 $ 45, 000 $ 34, 285.71 + $ 32, 653.06 + $ 31, 098.83 + $ 38, 873.53 $ 136, 911.13
Dalam nilai hari ini, pajakan itu akan dikenakan kos $ 136, 911.13.
