Apakah Penerbitan IRS 527?
Satu dokumen yang diterbitkan oleh Internal Revenue Service (IRS) yang menyediakan maklumat cukai untuk individu yang memiliki harta kediaman yang disewa untuk pendapatan, sama ada sebahagian daripada tahun atau sepanjang tahun. Kebiasaannya, semua pendapatan yang diperolehi daripada hartanah sewa dilaporkan kepada IRS, walaupun jenis aktiviti sewa akan mengubah bahagian cukai bentuk pendapatan yang dilaporkan. Penerbitan IRS 527 menggariskan bagaimana untuk menyusut susut nilai harta, jenis potongan yang boleh dibuat ke atas pendapatan sewa serta apa yang perlu dilakukan jika hanya sebahagian daripada harta yang disewa.
Memahami Penerbitan IRS 527
Kerana pembayar cukai hanya boleh menyewa satu bahagian harta atau mungkin tinggal di harta yang disewa untuk sebahagian dari setahun, seperti dengan rumah percutian, pembayar cukai perlu memberi perhatian pada bagaimana pendapatan sewa dirawat untuk situasi mereka oleh IRS. Penerbitan IRS 527 terdiri daripada lima bab arahan cukai yang memperincikan semua pemilik harta perlu tahu mengenai kesan cukai menyewa rumah kedua mereka, termasuk potongan yang mungkin diambil. Kaedah-kaedah boleh menjadi sangat spesifik, dan beberapa jenis pendapatan sewa mungkin tidak nyata jelas, seperti:
- Sewa terdahulu: Apa-apa amaun yang diterima sebelum tempoh yang ia meliputi. Contohnya, jika pada 15 Februari 2019, pemilik harta menandatangani pajakan selama lima tahun untuk menyewa harta miliknya, dan dengan itu mengumpul $ 4, 000 untuk sewa tahun pertama dan sewa $ 4, 000 untuk tahun lepas pajakan, maka dia atau dia mesti memasukkan $ 8, 000 dalam pendapatan sewa, pada 2019. Membatalkan pajakan: Jika penyewa membayar untuk memecah pajakan, jumlah yang diterima dianggap sewa dan mesti dimasukkan sebagai pendapatan sewa untuk tahun yang diterima.
Walaupun banyak pemilik harta menganggap bahawa menjana pendapatan sewa akan menyebabkan lebihan pendapatan, sebenarnya, tidaklah biasa untuk menanggung kerugian cukai ke atas aktiviti sewa kerana perkara seperti pembayaran faedah dan susut nilai. Pemilik harta biasanya tidak dibenarkan memotong kerugian cukai, kerana menyewakan rumah kedua biasanya dianggap sebagai aktiviti pasif. Walau bagaimanapun, pemilik harta yang memegang peranan tangan dalam mengurus ruang sewa mereka, dengan mengendalikan tugas sehari-hari seperti mengumpul cek sewa, memanggil tukang-tukang, dan mengupah pembasmi boleh jadi memotong sehingga $ 25, 000 kerugian cukai.
