Dunia futuristik Jetsons pertama kali diserikan ke rumah-rumah Amerika pada 23 September 1962. Kereta terbang, sistem rumah automatik dan Rosie pembantu robot adalah sebahagian daripada landskap kartun yang dibayangkan oleh pencipta Jetson William Hanna dan Joseph Barbera. Fast-forward 54 tahun - dan automasi rumah tidak lagi fiksyen sains komik.
Hanya dua tahun lalu, menurut laporan pasaran 2015 oleh Transparency Market Research, pasaran automasi rumah global bernilai $ 4.4 bilion. Laporan itu juga menganggarkan bahawa menjelang 2020, industri itu akan bernilai lebih daripada $ 21 bilion. Ini sebahagiannya terima kasih kepada pelbagai teknologi yang direka untuk menjadikannya lebih mudah untuk hidup dan menjaga rumah anda. Soalan besar: Adakah pelaburan bernilai apabila anda bersedia untuk menjual?
Harga Smart Tech
Terdapat beratus-ratus kemudahan rumah pintar di pasaran, termasuk mentol pintar (pencahayaan untuk membantu anda tidur lebih baik), keselamatan mewah, sistem penguncian peribadi, pembuatan bir espresso dengan sapu telefon pintar, sistem kawalan suhu, sistem air untuk taman luaran, kawalan pintu garaj dan sistem hiburan rumah. Bayangkan menghidupkan ketuhar konveksi anda dari telefon pintar semasa menyesuaikan lampu di ruang tamu anda. (Lihat juga 5 'Produk Internet' untuk Rumah Anda dan Jenama Sears House Menangani Rumah Pintar .)
Kos berbeza-beza, bergantung kepada produk dan vendor, tetapi pemasangan sistem automatik rumah tidak datang dengan harga murah, purata antara $ 5, 000 dan $ 15, 000 dan berbeza mengikut rantau dan kod ZIP. Produk yang paling banyak dibeli adalah termostat, pencahayaan, keselamatan rumah dan sistem keselamatan dan, tentu saja, hiburan rumah. Barang mewah termasuk sistem Prima Cinema $ 35, 000 yang membolehkan penonton mengakses filem pada tarikh keluaran teater mereka, atau pukulan digital (dinding pintar) di dapur.
Mekanisme mengunci wayarles juga popular, laporan David Witkowski, pengarah eksekutif Inisiatif Komunikasi Wireless Silicon Valley. "Deadbolts yang berkaitan dengan Internet sangat berguna, terutamanya dalam kes-kes di mana anda boleh menetapkan kod laluan yang berbeza untuk setiap ahli keluarga (" Adakah rumah anak saya dari sekolah lagi? ") Dan juga dari jauh memeriksa jika pintu dikunci, " katanya. "Sistem bersepadu - yang mengikat kamera pintar dengan kamera Internet dengan penggerak deadbolt - berguna untuk membolehkan pemandu penyampaian masuk ke rumah anda, mengetepikan pakej, mengesahkan bahawa dia meninggalkan rumah dan kemudian mengunci semula pintu."
Lindsey Turrentine, ketua editor CNET, meramalkan bahawa langkah seterusnya dalam teknologi rumah pintar akan menjadi peningkatan dalam penggunaan platform hab. Hab rumah pintar boleh mengawal komunikasi antara pelbagai peranti dengan pengaktifan suara.
Siapa yang Membeli Ia?
Demografi yang membeli teknologi pintar rumah adalah pengguna berusia antara 30 hingga 44, kata Michael Wolf, pengasas NextMarket Insights, kerana dua alasan: Gen X'ers adalah teknologi yang bijak dan, sebagai satu kumpulan, mereka berada dalam tahun pendapatan tertinggi mereka.
Walaupun Gen X'ers memukul pasaran automasi rumah, penjual rumah harus mengawasi generasi muda juga. Satu tinjauan pada tahun 2015 oleh Better Homes and Gardens melaporkan bahawa 68% daripada Millennials yang ditinjau berfikir bahawa teknologi rumah pintar adalah pelaburan yang baik untuk rumah mereka, dan satu kajian baru-baru ini trend pembeli oleh Persatuan Negara Realtors mendapati demografik ini mewakili bahagian terbesar pembeli rumah yang berpotensi.
Kebencian Hacker
Pemilik rumah secara semula jadi bimbang tentang penggodam yang mendapat kawalan ke atas sistem automasi rumah, dan ketakutan itu tidak berasas. Jerry Irvine, ahli Pasukan Petugas Keselamatan Siber Nasional, memberitahu Amerika News & World Report bahawa penggodaman rumah pintar adalah masalah yang beliau ramalkan akan menjadi lebih teruk.
Pemilik rumah pintar harus bercakap terus dengan penyedia perkhidmatan teknologi mereka tentang kebimbangan mereka dan mempelajari bagaimana produk dijaga. Sewa seorang profesional untuk mengendalikan rumah anda, pastikan untuk mengemas kini kata laluan dan perisian anda secara tetap, dan perhatikan sistem mana yang sedang berjalan di rumah anda.
Adakah Jualan Rumah Bantuan Smart Tech?
Di pasaran perumahan mewah, kemudahan rumah pintar dijangka, tetapi walaupun di pasaran jarak jauh kediaman mereka semakin meningkat, menurut Danny Hertzberg, rakan jualan di Coldwell Banker di Miami.
Kajian Smart Home Marketplace baru-baru ini oleh Coldwell Banker mendedahkan bahawa 45% dari semua rakyat Amerika sama ada memiliki teknologi rumah pintar atau merancang untuk melabur di dalamnya pada 2016. Lebih separuh daripada pemilik rumah yang ditinjau juga berkata mereka akan memasang produk rumah pintar jika mereka percaya ia akan menjual rumah mereka lebih cepat. Tetapi adakah ia?
Realtors telah menyatakan bahawa teknologi ini tidak semestinya membuat atau memecahkan penjualan rumah anda, walaupun ia dapat menarik perhatian pembeli potensial.
"Teknologi rumah pintar tidak semestinya mempunyai nilai langsung dalam jualan rumah, tetapi ia boleh menjadi kemudahan atau perkongsian yang menyokong keputusan pembelian, " kata Leonara "Leo" Riordan, broker barang dengan Coldwell Bankers di Los Gatos, Calif. "Kualiti teknologi rumah pintar boleh menjadi faktor - jika ia terhempas atau tidak berfungsi dengan pasti, katakan, maka itu hanya akan merobek selepas jualan."
"Apabila datang untuk menjual semula rumah anda, produk rumah pintar ini semakin menjadi norma - dan juga diharapkan dari pembeli rumah yang lebih muda, " kata Rob Caiello, naib presiden Utiliti Produk dan Pemasaran di Allconnect, sebuah syarikat yang membantu berjuta-juta pemilik rumah dengan pembelian atau pemindahan perkhidmatan rumah pintar.
Simpanan pada Utiliti
Kemudahan yang mengurangkan kos penyelenggaraan rumah bulanan boleh dianggap sebagai titik jualan untuk teknologi rumah pintar.
"Produk rumah pintar boleh membantu pemilik rumah menjimatkan wang, " kata Caiello. Sungguhpun demikian, tinjauan bersama yang dijalankan setahun lalu oleh CNET dan Coldwell Banker mendapati bahawa 45% rakyat Amerika yang telah memasang produk pintar di rumah mereka - seperti termostat Sarang ($ 250 untuk Termostat Pembelajaran), kunci Ogos ($ 250) atau Kit pencahayaan Lutron ($ 230) - purata penjimatan lebih daripada $ 1, 100 setahun pada bil mereka. Di samping itu, beberapa syarikat utiliti dan insurans boleh menawarkan kadar yang dikurangkan atau rebat untuk rumah dengan teknologi pintar.
Garisan bawah
Tahun lepas, tinjauan oleh Coldwell Banker mendapati bahawa kira-kira 33% ejen bersetuju bahawa rumah dengan ciri rumah pintar menjual lebih pantas. Memandangkan kemasukan teknologi di rumah tidak boleh memacu jualan, memilih untuk menambah teknologi pintar dan bukannya dapur baru mungkin bukan pilihan terbaik. Tetapi ia boleh menjadi pertunjukan yang bagus untuk pembeli yang berminat, terutamanya jika pembeli masih muda. Setelah ia telah dipasang dan diintegrasikan, kata Caiello, mungkin hanya mengambil perhatian pemburu rumah.
