Apakah Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC)
Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC), yang diasaskan oleh akta Kongres pada tahun 1988, memberi tumpuan kepada industri pertanian. Misinya adalah untuk mewujudkan pasaran sekunder untuk sekuriti gadai janji pertanian (AMB) dan memudahkan syarat untuk pinjaman pertanian dan luar bandar. Farmer Mac adalah nama lain untuk FAMC. Syarikat dimiliki dan didagangkan secara awam.
MELAKSANAKAN Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC)
Penciptaan Perbadanan Pembiayaan Berkanun Pertanian Persekutuan (FAMC) adalah hasil daripada kombinasi pendapatan ladang yang menurun dan kadar faedah yang meningkat. Kedua-dua tekanan ini membawa kepada krisis di kalangan peminjam pertanian. Pada tahun 1987, Kongres bertindak balas, meluluskan Akta Kredit Pertanian yang mencipta Farmer Mac.
Piagam Peladang Mac termasuk keupayaan untuk menerbitkan sekuriti hutang. Aliran tunai daripada jualan ini dilaburkan semula ke dalam pinjaman pertanian dan pembelian pinjaman luar bandar. FAMC berfungsi dengan pemberi pinjaman luar bandar, perniagaan, dan institusi untuk menawarkan pembiayaan luar bandar yang murah. Petani Mac menjamin sekuriti yang disokong gadai janji pertanian (AMB). Matlamatnya adalah untuk memupuk pasaran sekunder bagi hartanah pertanian dan pinjaman perumahan luar bandar. FAMC juga menyokong ketersediaan kredit jangka panjang untuk petani Amerika, petani, dan pemilik rumah luar bandar.
Fungsi FAMC
Fungsi Farmer Mac di dalam pasaran adalah serupa dengan perusahaan yang ditaja kerajaan (GSE) yang lain, seperti Fannie Mae dan Freddie Mac. Ia membeli pinjaman runcit kemudian membungkusnya ke dalam kumpulan sekuriti yang boleh dipasarkan. Sebagai pasaran sekunder, Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC), menyediakan pasaran bagi sekuriti tersebut.
Tindakan ini membawa modal global untuk memperluaskan kumpulan pembeli yang layak untuk hartanah luar bandar atau aset lain. Insurans pinjaman yang disediakan oleh GSE ini juga berkhidmat pada akhir ini. Usaha ini membawa kepada ketersediaan kadar faedah yang lebih rendah bagi peminjam runcit dan penjimatan kos sepanjang hayat pinjaman.
Sekuriti Hutang Peladang Mac
Petani Mac mengeluarkan pelbagai sekuriti hutang, termasuk nota diskaun, nota jangka sederhana kadar terapung, dan nota yang boleh dipanggil.
Sekuriti ini tidak dijamin oleh kerajaan persekutuan dan tidak dikaitkan dengan Sistem Kredit Ladang (FCS). Farmer Mac kerap mengeluarkan sekuriti yang disokong gadai janji pertanian (AMB). AMB telah menyokong pinjaman Peternakan dan Ladang, atau bahagian pinjaman dijamin oleh USDA, dijamin oleh
Seperti GSE lain, Farmer Mac memudahkan proses pinjaman dan kos untuk peminjam pertanian. Aktiviti pinjaman ini mencetuskan risiko yang ketara bagi agensi, terutama ketika krisis kewangan. Kemungkiran gadai janji yang meluas meletakkan tekanan ke atas kemampuan Farmer Mac untuk menjamin pinjaman.
Kadar faedah yang lebih tinggi juga boleh membawa kepada risiko pembayaran balik yang lebih tinggi dan keupayaan keterukan Farmer Mac untuk menampung pinjaman.
Semasa krisis kewangan 2008, pelaburan Farmer Mac dalam saham Fannie Mae dan Lehman Brothers Holdings membawa kepada kerugian besar. Kerugian ini memaksa Sistem Kredit Ladang dan pelabur lain untuk menyelamatkan Farmer Mac melalui pembelian saham bernilai lebih $ 65 juta.
