Apa itu Easement Dalam Kasar
Runcit kasar adalah kasar yang melekatkan hak tertentu kepada individu atau entiti daripada harta itu sendiri. Perbendaharaan dalam kasar sering dianggap tidak boleh ditarik balik untuk kehidupan individu, tetapi ia boleh diberikan tidak sah jika individu menjual harta tersebut di mana permintaan easement didasarkan.
PEMBATALAN KAWALAN KEDUDUKAN
Individu yang mendapat faedah daripada kasar dalam kasar tidak dapat memindahkan hak yang berkaitan kepada mana-mana orang lain. Jika harta itu dipindahkan kepada pemilik lain, melalui penjualan, warisan atau mana-mana mekanisme lain, penambahan kasar semasa dalam kasar dianggap tidak sah. Pemilik harta tanah baru boleh mencuba untuk mencapai perjanjian baru dalam perjanjian kasar, tetapi tidak ada jaminan hak akan diberikan.
Contoh Easement dalam Kasar
Sebagai contoh, pemilik rumah mungkin mempunyai kasar dengan seorang jiran, yang membolehkan pemilik rumah menggunakan jalan melalui hutan jiran untuk mencapai harta itu. Jika pemilik rumah kemudian menjual harta itu, hak-hak yang diberikan dalam easement kasar tidak boleh secara automatik diserahkan kepada pemilik hartanah seterusnya.
Pihak yang diberikan keizinan oleh pemilik harta melalui kasar dalam kasar tidak perlu memiliki atau tinggal di dalam harta jiran untuk diberi hak yang bersangkutan. Di samping itu, keizinan yang diberikan dalam easement mungkin sama luas atau khusus seperti yang dikehendaki. Apabila berurusan dengan kasar dalam kasar, pemilik harta sering mempunyai yang paling mengatakan mengenai batasan yang dinyatakan dalam easement.
Memahami Limbah
Ganjaran memberi hak atau keistimewaan khusus kepada seseorang selain pemilik harta tanah. Sesetengah kemudahan biasa membenarkan syarikat utiliti, seperti syarikat air atau elektrik, memasuki harta untuk mengakses kabel atau paip yang terlibat dalam menyokong perkhidmatan yang mereka berikan. Ini juga mengehadkan tindakan yang boleh diambil oleh pemilik harta berkenaan dengan harta yang dinyatakan di dalam easement.
Contohnya, jika sebuah syarikat utiliti mempunyai kemudahan, untuk menjalankan pemasangan kabel yang diperlukan, pemilik harta itu mungkin tidak dapat membina struktur tertentu di atas tanah yang termasuk dalam perjanjian itu. Ini termasuk menyekat penambahan kolam renang, jalan masuk atau struktur tetap lain yang mungkin mengganggu keupayaan syarikat untuk mengakses tanah yang ditentukan.
Sesetengah kemudahan, terutamanya yang diberikan kepada syarikat utiliti, membawa kepentingan yang besar dan akhirnya dapat ditugaskan kepada pihak lain. Jika sekeping hartanah dibeli tanpa penjual yang mendedahkan jenis easement, pembeli boleh mendapatkan remedi undang-undang sekiranya easement mengurangkan nilai harta tersebut.
