Isi kandungan
- Membeli Rumah di Pendapatan Tunggal Adakah Kemungkinan
- Semak Kredit Anda
- Lihat Program Kerajaan
- Lindungi Pendapatan Anda
- Letakkan Orang Lain pada Pinjaman
- Garisan bawah
Pada masa apabila banyak orang dewasa muda menangguhkan perkahwinan, jumlah orang Amerika yang membeli rumah dengan pendapatan tunggal adalah besar. Menurut firma perisian gadai janji Ellie Mae, sebanyak 47% pembeli rumah tahun lalu tidak bernikah.
Membeli Rumah di Pendapatan Tunggal Adakah Kemungkinan
Kerana pemohon gadai janji tunggal bergantung pada satu gaji dan satu profil kredit untuk mendapatkan pinjaman, melalui proses pengunderaitan mungkin sedikit lebih rumit. Walau bagaimanapun, semakin anda memahami tentang proses yang diperlukan, semakin baik peluang anda untuk mendapatkan pemberi pinjaman untuk mengatakan "ya." Berikut adalah empat perkara penting yang dapat membantu.
Takeaways Utama
- Sebelum memohon gadai janji, semak laporan kredit anda dan elakkan menyakiti kredit anda. Sebagai alternatif kepada gadai janji konvensional, pertimbangkan pinjaman yang diinsuranskan oleh kerajaan jika anda menghadapi masalah dengan bayaran pendahuluan. Mengambil perlindungan untuk pendapatan anda melalui produk seperti insurans hayat perlindungan gadai janji. Mengambil peminjam bersama mengenai pinjaman kadang-kadang dapat membantu pembeli rumah membersihkan halangan pengunderaitan
Semak Kredit Anda
Apabila anda memohon gadai janji pada anda sendiri, pemberi pinjaman akan melihat hanya satu profil kredit: milik anda. Tidak perlu dikatakan, ia perlu dalam keadaan yang sangat baik.
Sudah tentu idea yang baik untuk mengkaji semula laporan kredit anda terlebih dahulu, tetapi itu benar terutama pembeli solo. Anda boleh mendapatkan salinan percuma sekali setahun, dari ketiga-tiga biro kredit, di AnnualCreditReport.com. Pastikan ia tidak mengandungi sebarang kesilapan yang akan membuat anda kelihatan seperti risiko yang lebih besar daripada anda. Jika anda melihat apa-apa, hubungi syarikat pelaporan kredit dengan segera, supaya ia boleh menyiasat bagi pihak anda.
Anda juga ingin mengelakkan melakukan apa-apa yang boleh menyakiti kredit anda, seperti membuat pembelian kad kredit besar sebelum atau selepas anda memohon pinjaman rumah. Dan fikirkan dua kali sebelum membatalkan mana-mana kad kredit lama. Anda mungkin berfikir bahawa anda membantu sebab anda, tetapi anda sebenarnya mengurangkan umur purata akaun anda dan menurunkan nisbah penggunaan kredit anda, dua perkara yang boleh merosakkan permohonan anda.
Lihat Program Kerajaan
Hipotek konvensional biasanya memerlukan bayaran pendahuluan 20%, sesuatu yang sukar dilakukan jika anda hanya menggunakan simpanan satu orang. Jika anda mampu membelinya dan berfikir untuk memohon gadai janji konvensional sebagai seorang tunggal, mengambil sedikit masa untuk membandingkan kadar faedah, dan jenis gadai janji untuk mengurangkan jumlah faedah yang akan anda bayar pada akhirnya.
Sekiranya anda berjuang untuk mendapatkan bayaran pendahuluan, sebagai alternatif kepada gadai janji konvensional, anda akan mempertimbangkan pinjaman yang diinsuranskan oleh kerajaan. Pinjaman berinsurans kerajaan mempunyai keperluan yang lebih kecil - dan kadang-kadang tidak sama sekali. Sebagai contoh, program gadai janji Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) hanya mengarahkan bayaran pendahuluan sebanyak 3.5%. Dan jika anda seorang veteran atau ahli aktif tentera, pinjaman Pentadbiran Veteran (VA) membolehkan anda membiayai keseluruhan jumlah pembelian, asalkan ia tidak melebihi jumlah penilaian.
Terdapat beberapa kaitan dengan pinjaman kerajaan, walaupun. Dengan gadai janji FHA, anda perlu membayar bayaran insurans gadai janji awal (yang boleh dibiayai) serta premium bulanan. Pinjaman VA tidak membawa yuran insurans, tetapi mereka menilai "yuran pendanaan" yang boleh disebarkan sepanjang pinjaman atau dibayar tunai.
Walaupun keperluan pembayaran rendah boleh membantu membuka pintu kepada pemilik rumah, mereka membawa risiko. Contohnya, membayar 3.5% ke bawah tidak memberikan banyak penimbal ekuiti jika pasaran saham memukul segera selepas anda membuat pembelian. Meletakkan sedikit lebih lagi, katakan 10% dari jumlah pinjaman, akan memberikan sedikit ketenangan pikiran.
Lindungi Pendapatan Anda
Bahawa pembayaran hipotek bulanan pertama dapat mengejutkan bagi pemilik rumah muda yang tidak terbiasa dengan tagihan yang besar itu. Sebagai pembeli rumah tunggal bergantung kepada satu sumber pendapatan untuk membayar pemberi pinjaman, adalah idea yang baik untuk mengambil beberapa perlindungan.
Jika majikan sama ada tidak memberikan insurans kecacatan atau menawarkan pelan terdahulu, anda mungkin mempertimbangkan untuk melihat perlindungan yang lebih kuat pada diri anda sendiri. Dengan cara itu, anda akan mendapat bantuan membayar bil anda jika anda mengalami penyakit atau kemalangan.
Produk khusus yang dikenali sebagai insurans hayat perlindungan gadai janji juga boleh membantu menjaga pembayaran gadai janji anda jika anda tidak dapat bekerja. Ia hanya bertujuan untuk membantu pembayaran pinjaman rumah (beberapa dasar sedikit lebih fleksibel), jadi itu bukan penyelesaian kewangan menyeluruh. Walau bagaimanapun, kerana ia biasanya mempunyai proses pengunderaitan yang lebih longgar, ia merupakan pilihan bagi mereka yang mempunyai pekerjaan yang berisiko atau kesihatan yang kurang baik, yang akibatnya mempunyai masalah untuk mendapatkan perlindungan kecacatan yang berpatutan.
Letakkan Orang Lain pada Pinjaman
Mempunyai peminjam bersama mengenai pinjaman kadang-kadang dapat membantu pembeli rumah membersihkan halangan penajaan, terutama jika anda tidak mempunyai sejarah kredit yang panjang. Pemberi pinjaman akan melihat pendapatan, aset dan sejarah kredit bersama peminjam - bukan hanya milik anda - ketika menilai permohonan.
Walaupun dia mungkin berbuat baik kepada anda dengan menyertai anda dalam pinjaman, pastikan peminjam bersama mengetahui akibatnya. Sekiranya anda menghadapi masalah membuat bayaran pinjaman anda, bank boleh pergi selepas peminjam bersama. Sekiranya anda tidak mahu risau, anda perlu menunggu sehingga anda boleh melayakkan diri sendiri.
Garisan bawah
Terima kasih kepada program bayaran rendah, anda tidak perlu berupaya mendapatkan gadai janji sendiri. Walau bagaimanapun, ia memerlukan laporan kredit yang berkilauan dan memastikan bahawa anda mempunyai perlindungan pendapatan yang mencukupi. Pinjaman yang diinsuranskan kerajaan dan peminjam bersama juga boleh membantu.
