Apakah Aset Pendapatan?
Aset produktif adalah pelaburan yang menghasilkan pendapatan yang dimiliki, atau dipegang oleh perniagaan, institusi atau individu. Aset-aset ini juga mempunyai nilai asas dan keupayaan untuk menghasilkan dana tambahan di luar nilai sedia ada untuk pemegang pelaburan. Ini membolehkan pemegang pelaburan untuk mengekalkan aset sebagai sumber pendapatan atau menjual aset untuk sekaligus dengan nilai yang sedia ada.
Memahami Aset Produktif
Aset produktif termasuk stok, bon, pendapatan dari harta sewa, sijil deposit (CD) dan lain-lain akaun atau instrumen pendapatan atau dividen yang lain. Mereka boleh memberi pendapatan yang mantap, yang amat berguna untuk tujuan jangka panjang seperti perancangan persaraan. Aset produktif merupakan cerminan hanya sebahagian daripada jumlah aset individu atau institusi.
Penyelenggaraan Aset Produktif
Beberapa aset produktif, seperti sijil deposit, tidak memerlukan usaha tambahan sebaik sahaja pelaburan permulaan dibuat. Pendapatan dihasilkan melalui pembayaran faedah atau dividen dan merupakan sebahagian daripada reka bentuk penting bagi jenis pelaburan tertentu. Pelaburan ini memerlukan sedikit penyelenggaraan dan biasanya tidak memerlukan sebarang pelaburan tambahan di pihak pemegang pelaburan.
Aset produktif lain, seperti harta sewa, memerlukan usaha berterusan dari segi masa dan wang. Sebagai contoh, harta sewa memerlukan penyelenggaraan rutin, penambahbaikan harta, cukai, insurans dan pengurusan am harta itu. Sesetengah usaha ini boleh disuplai secara berkesan dengan bayaran kepada pihak ketiga seperti firma pengurusan hartanah.
Firma pengurusan hartanah bertanggungjawab untuk operasi sehari-hari yang berkaitan dengan harta sewa. Ini boleh termasuk mencari dan menyaring penyewa yang berpotensi, menguruskan mana-mana dan semua penyelenggaraan, mengutip pembayaran sewa, dan mengiklankan harta itu. Yuran firma biasanya dibayar melalui sebahagian daripada pendapatan sewa yang diterima. Dalam kes-kes di mana sesuatu harta kosong, bayaran pengurusan mungkin diperlukan secara langsung dari pemiliknya.
Aset Produktif dan Kewajipan Cukai
Pendapatan dari aset pendapatan mesti dilaporkan dalam pemfailan cukai yang sesuai. Dalam hal pendapatan yang dihasilkan oleh pelbagai sekuriti, institusi pelaburan menghantar penyata tahunan untuk tujuan pelaporan cukai yang merangkumi jumlah kepentingan dan / atau dividen yang diperolehi. Pendapatan daripada harta sewa juga mesti diisytiharkan.
Kos tertentu yang berkaitan dengan penyenggaraan aset, seperti harta sewa, mungkin layak sebagai potongan cukai. Ini termasuk beberapa kos rutin, seperti utiliti dan cukai, serta kos pembolehubah tertentu, seperti kos yang berkaitan dengan pembaikan yang dibuat pada harta itu.
