Apakah Pendedahan Perlindungan Penghunian Pembinaan (COPE)?
COPE adalah satu set risiko yang ditanggung oleh penaja jamin insurans hartanah apabila menentukan sama ada untuk menawarkan polisi insurans. COPE, yang bermaksud Pembinaan, Penghunian, Perlindungan dan Pendedahan, membolehkan penanggung insurans menilai risiko menginsuranskan sekeping hartanah, yang pada akhirnya akan menentukan sama ada sesuatu dasar dibuat.
PEMBATALAN Pendedahan Perlindungan Penghunian Pembinaan (COPE)
Proses pengunderaitan insurans melibatkan pengenalpastian, klasifikasi, dan analisis risiko. COPE digunakan untuk mengenal pasti faktor-faktor yang boleh menyebabkan syarikat insurans mengalami kerugian. Penanggung insurans membina elemen data ini ke dalam model penilaian mereka apabila meramalkan kemungkinan kerugian, termasuk kerugian yang berpunca daripada bencana.
Mengapa COPE digunakan
Menganalisis lokasi bangunan, bahan yang dibina dengannya, usia bangunan dan kualiti sistem dalam struktur membantu penanggung insurans menentukan kemungkinan bangunan atau struktur akan rosak. Sebagai contoh, bangunan berbingkai kayu lebih cenderung menangkap api, dan bangunan yang dibina di kawasan-kawasan yang cenderung kepada taufan perlu dibina daripada bahan-bahan yang dapat menahan angin kencang. Bangunan-bangunan yang lebih tua telah mengalami tekanan struktural yang panjang dan mungkin telah lama sistem elektrik dan paip.
Penanggung insurans meneliti siapa yang menduduki bangunan dan bagaimana bangunan digunakan. Sebagai contoh, sebuah gudang yang diduduki oleh beberapa pekerja sedozen akan mempunyai risiko yang berbeza daripada kompleks pangsapuri dengan beratus-ratus penduduk. Seorang penanggung insurans boleh mempertimbangkan bangunan kediaman berbilang keluarga yang lebih berisiko daripada bangunan komersial jika sebuah jabatan bomba tidak terletak berdekatan, atau jika infrastruktur bandar menjadikannya lebih sukar untuk mendapatkan tekanan air yang mencukupi untuk melawan kebakaran. Adalah penting untuk mengenal pasti apa-apa perkhidmatan yang mengurangkan risiko kepada harta tersebut. Tekanan air yang kuat boleh membawa kebakaran yang lebih mencukupi, baik dari penyiram dalam bangunan dan hydrants api. Ciri-ciri perlindungan juga boleh mengurangkan risiko ke kedai, rumah dan orang awam yang berdekatan. Kepentingan perlindungan bergantung kepada dua faktor lain: pembinaan dan penghunian. Hartanah yang berisiko rendah di kawasan ini mungkin memerlukan kurang ciri yang berada di bawah kategori perlindungan.
Penanggung insurans juga boleh meneliti kawasan sekitar bangunan. Kebimbangan ini berlaku di luar bangunan dan penghuni kepada bahaya yang lebih tidak terkawal. Suatu harta di zon banjir adalah satu contoh pendedahan sedemikian. Sebuah bangunan di kawasan api liar berisiko tinggi juga merupakan pendedahan yang meningkat. Bangunan yang terletak berhampiran tumbuh-tumbuhan petrokimia atau kemudahan yang mengendalikan bahan mudah terbakar juga dianggap berisiko.
