Pendapatan purata bagi penilai rumah adalah $ 52, 600 pada September 2018, walaupun penilai hartanah kediaman yang disahkan boleh memperoleh $ 150, 000 atau lebih. Pelatih mendapat pendapatan yang kurang dengan pendapatan tahunan sebelum cukai serendah $ 10, 000. Gaji penilai sangat bergantung pada tahap pengalaman penilai dan pelesenan.
Penilai Pelatih
Pelatih dibayar bayaran yang kecil untuk setiap penilaian rumah. Pembayaran bermula serendah $ 50 dan meningkat kepada $ 150 kerana pelatih mengembangkan kecekapan untuk melakukan sebahagian besar kerja yang tidak dibantu. Pampasan yang dijangkakan semasa tempoh latihan ialah $ 1, 000 hingga $ 3, 000 sebulan. Majoriti beberapa kedudukan pelatih penilai yang bergaji boleh didapati di firma penilaian komersil atau pejabat penilai cukai kerajaan.
Seorang pelatih memerlukan sekurang-kurangnya 1, 000 jam latihan sebelum memenuhi syarat untuk mengambil ujian perlesenan penilai hartanah. Pelatih penilaian kediaman mesti melengkapkan kursus latihan pelesenan dan mendapatkan lesen pelatih sebelum dipertimbangkan untuk pekerjaan. Pelatih yang berpotensi mesti mencari penilai hartanah berlesen yang sanggup mengawasi kerja mereka. Beberapa penilai berlesen memerlukan pelatih untuk membayar yuran pendahuluan sebagai pampasan untuk tempoh latihan awal. Pelatih diliputi oleh kesilapan dan insurans pengabaian penyelia (E & O) dan diberi akses kepada perkhidmatan data yang diperlukan.
Penilai Kediaman
Gaji bermula pada kira-kira $ 35, 000 dan di atas $ 80, 000 untuk penilai berlesen. Terdapat beberapa kedudukan pengurusan yang membayar lebih daripada $ 100, 000. Penilai boleh bekerja untuk sebuah syarikat pengurusan penilaian (AMC), institusi pemberi pinjaman atau agensi kerajaan. Kebanyakan pekerjaan bergaji adalah penilai cukai atau pengulas penilaian, walaupun ada beberapa jawatan untuk penilai lapangan.
Penilai bayaran bebas melaksanakan majoriti penilaian bagi peminjaman hipotek, pembiayaan semula atau pinjaman ekuiti rumah. Pembaharuan kewangan krisis krisis pasca perumahan memerlukan penggunaan pentaksir yang tidak berkaitan bagi kebanyakan penilaian gadai janji. Penilai bebas dibayar setiap pekerjaan. Pada tahun 2018, yuran standard untuk penilaian Fannie Mae adalah lebih kurang $ 400. Tugasan daripada AMCs membayar dalam lingkungan $ 200 hingga $ 350. Melakukan penilaian setiap hari selama 50 minggu memberikan pendapatan kasar $ 50, 000 hingga $ 100, 000.
Penilai Kediaman Bersertifikat
Penilai yang disahkan dapat memperoleh pendapatan kasar $ 75, 000 hingga $ 200, 000. Tahap pendapatan yang lebih tinggi pergi kepada para penilai yang mempunyai pelatih atau penilai standard yang bekerja untuk mereka, atau tinggal di kawasan dengan banyak rumah mahal. Penilai kediaman yang disahkan mesti mempunyai sekurang-kurangnya 1, 500 jam pengalaman sebagai penilai dan lulus ujian pelesenan khas. Penaksiran mana-mana rumah dengan nilai lebih dari $ 1 juta, atau dianggap kompleks, mesti diselesaikan oleh penilai yang disahkan. Amalan Piawaian Amalan Penilaian Profesional (USPAP) menetapkan piawaian untuk penilaian yang kompleks. Penilai yang bersertifikat adalah dalam permintaan untuk menilai sebarang ukuran untuk digunakan dalam prosiding undang-undang yang berkaitan dengan perceraian, harta atau litigasi pajak.
Penilai kediaman yang bertauliah berada dalam permintaan yang tinggi dan mungkin mengenakan caj tambahan untuk perkhidmatan mereka. Berdasarkan undang-undang, pentaksir tidak dibenarkan untuk mendasarkan yuran mereka atas nilai rumah. Mereka mengimbangi sekatan ini dengan mempunyai surcaj rakaman persegi yang ditetapkan kepada saiz anggaran. Jumlah bayaran boleh dijalankan dalam lingkungan $ 500 hingga $ 750 atau lebih tinggi.
Pokoknya
Walaupun mereka memerintah gaji lebih tinggi daripada purata, penilai yuran bebas bertanggungjawab untuk semua perbelanjaan mereka. Kos dasar E & O menelan kos $ 1, 000 setahun. Pelesenan perisian, perkhidmatan data, yuran keahlian persatuan profesional dan kos pendidikan berterusan sekurang-kurangnya $ 4, 000. Di samping perbelanjaan asas ini, penilai masih perlu membayar bekalan, pemasaran, utiliti, ruang kerja, cukai diri, dan perbelanjaan kereta. Syarikat kursus latihan penilai melukis gambar wang mudah wang dan pendapatan tinggi bagi pentaksir hartanah. Realitinya ialah kerja itu memakan masa yang lama, dan pendapatan teratas adalah milik orang yang bekerja berjam-jam dan baik dalam menjalankan perniagaan mereka sendiri.
