Kenyataan penutup adalah dokumen yang digunakan untuk memberikan butiran penutup transaksi. Piawaian bagi pernyataan penutup berbeza mengikut jenis transaksi. Dalam transaksi hartanah, pembeli rumah biasanya akan menerima kenyataan penutupan pembelian rumah dan pinjaman gadai janji yang mereka terima untuk membiayai pembelian.
Memadamkan Penyataan Penutupan
Kenyataan penutup adalah sebahagian daripada langkah terakhir peminjam mesti mengambil untuk menutup pinjaman dan menerima baki utama mereka. Kenyataan penutup juga disediakan oleh ejen penutupan hartanah untuk menyelesaikan proses jualan hartanah. Pembeli rumah perlu bersedia untuk mengurus dan bersetuju untuk menutup kenyataan mengenai pinjaman perumahan mereka dan pembelian rumah untuk menyelesaikan sepenuhnya pembelian hartanah.
Penyata Penutupan Pinjaman
Ejen dan piawaian penutupan pinjaman menyediakan pernyataan penutup untuk berubah mengikut jenis pinjaman yang dikeluarkan. Dokumen ini juga boleh dipanggil kunci penyelesaian atau perjanjian kredit. Dalam kredit kredit pusingan seperti kelulusan untuk kad kredit baru atau garis kredit perbankan, butiran penutupan pinjaman biasanya dilaporkan dalam permohonan kredit dengan peminjam bersetuju dengan syarat pinjaman pada masa mereka mengemukakan permohonan mereka untuk kelulusan. Penyata penutupan yang lebih kompleks biasanya digunakan dalam pinjaman peribadi dan pinjaman hartanah di mana peminjam diluluskan untuk jumlah sekaligus yang besar yang dikaitkan dengan kredit tidak berputar.
Pinjaman gadai janji termasuk penyata penutupan yang menyelesaikan transaksi pinjaman untuk peminjam yang menggunakan kredit untuk menyelesaikan pembelian hartanah hartanah baru. Industri pinjaman gadai janji mempunyai banyak peraturan yang mengawal proses penutupan pinjaman gadai janji, yang diawasi oleh Biro Perlindungan Kewangan Pengguna. Peminjam pinjaman gadai janji standard mesti menerima pendedahan penutupan sekurang-kurangnya tiga hari perniagaan sebelum penutupan pinjaman. Pendedahan penutup menggariskan butiran mengenai pinjaman, termasuk kadar faedah, bayaran bulanan, panjang bayaran, yuran, dan apa-apa peruntukan lain yang berkaitan dengan pinjaman.
Penyata Penutupan Hartanah
Penyata penutupan hartanah disediakan oleh ejen penutupan hartanah dan termasuk semua butiran yang diperlukan untuk pembelian hartanah hartanah. Butiran dan peruntukan yang lazim dimasukkan dalam urus niaga transaksi hartanah termasuk jumlah harga belian, semua fi yang berkaitan dengan urus niaga, komisen, cukai, dan sebarang insurans yang mungkin termasuk dalam harta itu. Kenyataan penutup juga memperincikan proses pemindahan hak milik untuk harta itu, dan apabila pemindahan pemilikan akan berlaku.
