Apa itu Tanah
Tanah adalah harta tanah atau hartanah, tolak bangunan dan peralatan, yang ditetapkan oleh sempadan spatial tetap. Pemilikan tanah boleh menawarkan pemegang hak kepada hak sumber alam di atas tanah. Sekolah tradisional ekonomi menyatakan bahawa tanah adalah faktor pengeluaran, bersama dengan modal dan tenaga kerja. Penjualan tanah menghasilkan keuntungan modal atau kerugian; di bawah undang-undang cukai IRS, tanah bukan aset yang boleh disamakan, dan layak sebagai aset tetap dan bukan aset semasa.
PEMBATALAN Tanah
Tanah istilah boleh dilihat dalam beberapa cara, dengan definisinya dilihat berbeza bergantung kepada keadaan di mana ia dianalisis. Konsep asas tanah adalah bahawa ia adalah sebidang tanah, iaitu sekeping harta yang mempunyai pemilik.
Konsep tanah yang lebih digambarkan, konsep tanah yang sah, adalah faktor dari beberapa bentuk pengeluaran, dan walaupun ia tidak dimakan selama pengeluaran ini, tidak ada pengeluaran yang mungkin tanpa itu. Oleh itu, tanah adalah sumber tanpa kos pengeluaran. Walaupun penggunaan tanah boleh diubah daripada kurang menjadi lebih menguntungkan, bekalannya tidak dapat ditingkatkan.
Ciri-ciri Kepemilikan Tanah dan Tanah
Dari segi aset, tanah termasuk apa-apa yang ada di atas tanah, yang bermaksud bangunan, pokok, dan air adalah sebahagian daripada tanah sebagai aset. Tanah istilah ini termasuk semua elemen fizikal, yang diberikan oleh alam semula jadi, ke kawasan tertentu atau sekeping harta. Ini termasuk persekitaran, padang, hutan, mineral, iklim, haiwan dan badan atau sumber air. Terdapat banyak sumber semula jadi yang mungkin terdapat pada harta tanah atau sebidang tanah yang pemilik atau pemegang hak berhak. Ini termasuk tumbuhan, kehidupan manusia dan haiwan, tanah, mineral, lokasi geografi, ciri elektromagnetik dan kejadian geofizik. Penurunan pelbagai sumber semula jadi di Amerika Syarikat, khususnya gas asli dan minyak, sangat bernilai, dan syarikat penggerudian dan minyak, dalam banyak keadaan, membayar pemilik tanah sejumlah besar wang untuk hak untuk menggunakan tanah pemilik untuk mengakses sumber semulajadi, serta menimbulkan kekayaan kecil untuk akses luas, khususnya jika tanah itu kaya dengan sumber khusus.
Pemberi pinjaman amat tertarik untuk mendarat kerana ia adalah salah satu bentuk cikal tertua dan kerana ia tidak boleh dipindahkan, dicuri, dibazirkan atau dimusnahkan. Hak udara dan ruang juga dilindungi oleh istilah ini, yang bermaksud semua udara dan ruang di atas dan di bawah harta itu adalah sebahagian daripada istilah; Walau bagaimanapun, hak untuk menggunakan udara dan ruang di atas tanah mungkin tertakluk kepada had ketinggian yang ditentukan oleh ordinan tempatan, serta undang-undang negeri dan persekutuan.
Melabur di Tanah untuk Pembangunan
Faedah ekonomi utama tanah adalah kekurangan. Banyak pelabur yang membeli tanah berbuat demikian dengan niat untuk membangunkannya, selalunya untuk hartanah, seperti perkembangan komersil atau kediaman yang tertakluk kepada peraturan zon. Melabur di tanah mentah dapat menghasilkan arus kas masa depan yang signifikan yang mudah untuk diramalkan sekali dijamin, tetapi pembangunan tanah dapat sangat mahal dan tidak pasti. Risiko yang berkaitan boleh berpunca daripada cukai, sekatan penggunaan peraturan, pajakan dan penjualan tanah yang berkaitan, dan juga bencana alam.
