Ketika membincangkan buku kegemarannya, Warren Buffett, yang membaca kira-kira lima hingga enam jam sehari, berkata, "Saya tidak dapat mengingat apa yang saya bayar untuk salinan pertama 'The Intelligent Investor.' Apa pun kosnya, ia akan menggariskan kebenaran pepatah Ben: Harga adalah apa yang anda bayar; nilai adalah apa yang anda dapat. Daripada semua pelaburan yang pernah saya buat, membeli buku Ben adalah yang terbaik. ''
Walaupun agak murah, buku boleh menjadi sangat berharga bagi usahawan dan pelabur. Dengan hanya beberapa ayat, pembaca buku boleh pergi jauh dengan pandangan baru dan pelajaran praktikal yang boleh mereka gunakan untuk meningkatkan kehidupan peribadi dan profesional mereka. Ini amat sesuai untuk pelabur hartanah sewa. Sama ada anda seorang pelabur hartanah baru atau veteran, enam buku ini akan menambah nilai kepada portfolio hartanah sewa anda.
Melabur dengan No Money Down
"Buku Pelaburan dalam Harta Tanah Dengan Tidak (dan Rendah) Wang Down" (2014), oleh Brandon Turner
Tidak seperti saham, bon, dan dana bersama, melabur dalam hartanah memerlukan sejumlah besar wang. Walaupun pelabur merancang untuk membiayai pemerolehan atau pembangunan harta dengan hutang, dia masih perlu mempunyai wang yang cukup untuk membuat bayaran pendahuluan yang kuat untuk mendapatkan pinjaman.
Walaupun ini mungkin seperti pemecah perjanjian bagi pelabur yang tidak mempunyai simpanan tunai yang besar, "Buku Pelaburan dalam Harta Tanah dengan Wang Tidak Ada (dan Rendah)" menyediakan strategi praktikal untuk mengatasi dilema tersebut. Ini termasuk membentuk perkongsian dengan individu yang mempunyai wang untuk melabur dan menggunakan peminjam wang keras. Buku itu ditulis oleh Brandon Turner, yang merupakan pengasas bersama BiggerPockets.com, rangkaian sosial dalam talian dengan lebih daripada 400, 000 pelabur hartanah sewa.
Cara Mengurus Sewa
"Buku Mengurus Hartanah Sewa" (2015), oleh Brandon dan Heather Turner
"Buku Mengurus Hartanah Sewa" juga ditulis oleh Brandon Turner, bersama isterinya, Heather. Ia berfungsi sebagai panduan komprehensif bagi pemilik harta sewa selepas mereka menutup tawaran mereka. Dalam buku ini, Turners memberikan nasihat mengenai pelbagai aspek yang berkaitan dengan pengurusan harta harian. Ini termasuk bagaimana sebenarnya untuk mencari dan menyewa penyewa, bagaimana untuk mengutip sewa yang sewajarnya kepada anda, serta klausa penting untuk dimasukkan ke dalam penyewaan sewaan dan tip simpan kira.
Memandangkan Aliran Tunai
"Apa Setiap Pelabur Harta Tanah Perlu Tahu Mengenai Aliran Tunai-Dan 36 Langkah-Langkah Kewangan Utama Yang Lain" (2015, Edisi Diperbaharui), oleh Frank Gallinelli
Malangnya, dunia hartanah mempunyai banyak jargon kewangan yang sering membingungkan pelabur baru, tetapi bernasib baik "Apa Setiap Pelabur Harta Tanah Perlu Tahu Mengenai Aliran Tunai" membantu para pelabur memahami terma penting seperti aliran tunai diskaun, pulangan ekuiti dan permodalan kadar. Sifat fizikal harta tanah sering menjadikannya mudah bagi pelabur untuk jatuh cinta dengan harta benda walaupun ia tidak boleh membuat banyak rasa kewangan untuk memperolehnya. Buku ini boleh membantu seseorang mengelakkan diri daripada membuat spekulasi dan membuat keputusan emosi apabila melabur dalam hartanah kerana ia mengajar pembaca cara menganalisis kesepakatan dan membuat ramalan dikira pada pendapatan masa depannya.
Lindungi Diri Anda
"Loopholes of Real Estate" (2013), oleh Garrett Sutton
Sebahagian daripada siri buku penasihat Rich Dad, "Loopholes of Real Estate" mengandungi beberapa strategi untuk melindungi diri anda secara sah semasa melabur dalam harta sewa serta beberapa kelemahan cukai untuk mengambil kesempatan untuk memaksimumkan keuntungan.
Cukai
"Panduan Pemotongan Cukai Setiap Tuan Tanah" (2015, 12 ed.), Oleh Stephen Fishman JD
Setiap tahun, pelabur harta sewa banyak melebihkan pendapatan bersih mereka. Ini menghasilkan bil cukai yang lebih tinggi daripada yang diperlukan. Jutawan Jamaica Michael Lee-Chin pernah menyatakan bahawa untuk menjadi pelabur yang berjaya, seseorang perlu "meminimumkan cukai mereka." "Setiap Panduan Potongan Cukai Tuan Rumah" berkongsi senarai panjang potongan yang ada yang sering dilupakan oleh pelabur hartanah. Mengetahui ini dapat membantu mengurangkan liabiliti cukai pelabur semasa tinggal di sebelah kanan IRS.
Tumbuh Empayar Anda
"Multi-Keluarga Jutaan" (2008), oleh David Lindahl
"Multi-Family Millions" adalah buku yang sempurna untuk pelabur yang bercita-cita tinggi yang bukannya memiliki rumah individu yang ingin memiliki dan mengendalikan kompleks pangsapuri, yang sering dikenal sebagai harta pusaka pelbagai keluarga. Buku ini menyediakan pembaca dengan panduan langkah demi langkah untuk memperoleh hak harta tanah pertama mereka, cara membiayai kesepakatan skala sedemikian, dan bagaimana akhirnya keluar dari pelaburan.
Garisan bawah
Buku akan sentiasa membuat pelaburan yang hebat. Ini amat sesuai dengan karya yang diterbitkan mengenai subjek keusahawanan dan kewangan peribadi. Buku-buku sedemikian sering menawarkan pembaca peluang untuk mempelajari strategi baru bagaimana menjadi usahawan dan pelabur yang lebih baik. Di samping itu, seseorang boleh menyimpan banyak wang dengan hanya membaca tentang keputusan yang dibuat oleh orang lain yang menjadi kesilapan yang mahal.
