Isi kandungan
- Kajian Pantas
- Kediaman utama
- Rumah Percutian dan Hartanah Sewa
- Pelaburan
- Seni dan Koleksi Lain
Pengiraan nilai bersih anda menyediakan kad laporan kewangan untuk bagaimana anda melakukan pada masa ini.
Nilai bersih dikira dengan menolak semua liabiliti anda (apa yang anda berhutang) daripada jumlah aset anda (apa yang anda miliki). Jika aset anda melebihi liabiliti anda, anda mempunyai nilai bersih yang positif. Jika liabiliti anda lebih besar daripada aset anda, maka anda mempunyai nilai bersih yang negatif. Perlu diingat, nilai bersih anda turun naik sepanjang hayat dewasa anda, menanggapi perubahan dalam tabiat pendapatan dan perbelanjaan.
Walaupun berguna untuk mengira nilai bersih anda untuk mengetahui bagaimana anda melakukan kewangan pada hari ini, nilai bersih anda adalah yang paling menguntungkan apabila ia dikira dan dinilai secara berkala dari masa ke masa. Dengan memperhatikan perubahan dalam nilai bersih anda, anda dapat melihat trend dalam keadaan kewangan anda, proaktif untuk membuat keputusan kewangan yang lebih baik dan mengetahui apa yang perlu anda lakukan untuk mencapai matlamat kewangan jangka pendek dan jangka panjang anda.
Anda boleh meningkatkan nilai bersih anda dengan meningkatkan aset anda, mengurangkan liabiliti anda atau gabungan kedua-dua.
Kajian Pantas
Nilai bersih adalah perbezaan antara aset dan liabiliti anda, dikira sebagai:
Walaupun liabiliti anda mudah dijumlahkan (anda mungkin menerima peringatan setiap bulan yang menyebutkan jumlah wang yang tepat yang anda berhutang kepada setiap pemiutang) dapat mencabar untuk menentukan nilai yang tepat untuk beberapa aset anda. Adalah lebih baik untuk membuat anggaran konservatif untuk mengelakkan daripada menaikkan nilai bersih anda (yang mungkin memberi anda rasa aman kewangan yang salah).
Rumah anda mungkin aset anda yang paling berharga dan nilai yang anda berikan kepadanya boleh memberi impak besar kepada pengiraan bersih anda. Seorang profesional hartanah yang berkelayakan boleh memberikan anggaran nilai rumah anda, atau anda boleh melakukan penyelidikan anda sendiri menggunakan agregator hartanah dalam talian seperti www.trulia.com atau www.zillow.com . Di sini, anda boleh mencari trend hartanah di kawasan anda dan menentukan harga jualan untuk dijual baru-baru ini, sifat serupa di kawasan anda. Untuk menjadi realistik, tolak komisen yang sedang berjalan (seperti 4% atau 6%) untuk menampung kos masa depan menjual rumah.
Apabila ragu-ragu, jujur dan konservatif dalam menganggarkan nilai pasaran mana-mana aset anda-termasuk rumah, kenderaan, koleksi, perabot dan perhiasan anda. Jadilah realistik mengenai keadaan aset anda, dan cuba untuk mendasarkan angka-angka ini pada apa yang anda boleh menjual setiap aset untuk masa sekarang, dan bukannya:
- Berapa banyak yang anda bayar untuk ituBagaimana yang anda mahukan adalah bernilai
Walaupun mana-mana aset boleh meningkatkan nilai bersih anda, beberapa aset "besar" mungkin mempunyai kesan positif yang lebih besar pada bahagian bawah anda. Ini termasuk anda:
Takeaways Utama
- Nilai bersih adalah ukuran dari apa yang anda miliki, tolak apa yang anda berhutang; ia dikira dengan menolak semua liabiliti anda daripada jumlah aset anda. Rumah anda mungkin aset anda yang paling berharga; aset utama lain termasuk pelaburan, kereta, koleksi dan perhiasan. Secara tepat, menentukan nilai aset anda, berbanding dengan anggaran, adalah penting, termasuk mendapatkan penilaian rumah untuk tempat kediaman anda. Memotong hutang, membayar pinjaman atau melakukan apa-apa lagi untuk menghadkan liabiliti, adalah satu lagi cara untuk meningkatkan nilai keseluruhan bersih anda. Nilai bersih anda adalah ukuran yang sentiasa berubah dari kestabilan kewangan anda yang akan berubah sepanjang hayat anda.
Kediaman utama
Seperti yang dinyatakan sebelum ini, rumah anda mungkin aset anda yang paling berharga (ia pada masa yang sama menjadi liabiliti terbesar anda). Lebih banyak ekuiti yang anda miliki di rumah anda, lebih banyak ia akan meningkatkan nilai bersih anda. Perlu diingat bahawa apabila anda menentukan nilai bersih anda, anda mesti menolak liabiliti anda-termasuk gadai janji anda. Jika rumah anda bernilai $ 300, 000 dan anda berhutang $ 200, 000 pada gadai janji anda, rumah anda akan secara efektif menambah $ 100, 000 kepada nilai bersih anda ($ 300, 000 - $ 200, 000 = $ 100, 000 ekuiti). Jika anda berhutang hanya $ 50, 000 di rumah yang sama, bagaimanapun, rumah itu akan menambah $ 250, 000 kepada nilai bersih anda ($ 300, 000 - $ 50, 000).
Terdapat sedikit kontroversi yang mengelilingi kegunaan dan kesesuaian termasuk rumah anda dalam pengiraan bersih bersih anda. Penyokong percaya bahawa rumah anda adalah aset anda yang paling berharga dan pastinya harus dimasukkan dalam pengiraan bersih anda. Penentang berpendapat bahawa anda tidak boleh mengiranya kerana jika anda menjualnya (contohnya, semasa bersara) di manakah anda akan hidup?
Untuk menenangkan kedua-dua pemikiran, banyak individu memilih untuk membuat dua kenyataan bersih: satu yang termasuk rumah (sebagai aset dan liabiliti jika ada gadai janji), dan satu yang meninggalkannya sebagai aset (sementara masih termasuk ia pada sisi liabiliti persamaan jika terdapat gadai janji).
Kenyataan berharga bersih anda adalah kad laporan kewangan yang sangat peribadi, memberikan gambaran tentang tempat anda berdiri-secara kewangan bercakap-pada masa ini, dan boleh membantu anda membuat kemajuan ke arah mencapai matlamat kewangan anda.
Rumah Percutian dan Hartanah Sewa
Rumah percutian dan hartanah sewa mungkin memberi kesan positif kepada nilai bersih anda. Dalam banyak kes, kediaman-kediaman lain selain daripada-utama ini dibayar secara langsung dengan wang tunai. Sebagai contoh, ramai yang membeli unit kondominium sebagai rumah percutian. Kondo sering dibayar secara tunai kerana, pertama, mereka cenderung lebih murah daripada rumah keluarga tunggal di kawasan itu, dan kedua, keperluan gadai janji adalah lebih rumit dan ketat daripada untuk rumah keluarga tunggal.
Anda tidak akan mempunyai pendapatan itu jika anda merancang untuk menggunakan harta itu sendiri, tetapi nilai bersih anda masih boleh meningkat dari masa ke masa ketika anda membina ekuiti di rumah.
Kerana anda masih mempunyai tempat untuk hidup jika anda menjual rumah percutian atau harta sewa anda, anda dengan selamat dapat mengira ia sebagai aset tanpa perlu bimbang tentang sekolah pemikiran yang tidak boleh dikira-kira-rumah-sebagai-aset.
Pelaburan
Pelaburan boleh menjadi penyumbang utama kepada nilai bersih keseluruhan. Walaupun terdapat beberapa jenis pelaburan, beberapa yang paling umum termasuk saham, bon, dana bersama, ETF dan sebarang sekuriti lain. Nilai pelaburan anda dalam pelan persaraan yang ditangguhkan cukai, seperti 401 (k) s, 403 (b) s dan IRA (akaun persaraan individu) boleh meningkatkan nilai bersih anda dengan ketara. Kebanyakan pelaburan akan turun naik dari masa ke masa, jadi penting untuk mencerminkan perubahan ini dalam pengiraan nilai berkala bersih anda.
Nota: cukai ke atas aset-aset ini adalah liabiliti luar jangka yang harus dimasukkan ke dalam liabiliti sisi pernyataan nilai bersih anda untuk memberikan gambaran yang lebih realistik tentang keadaan kewangan anda.
Seni dan Koleksi Lain
Seni dan koleksi lain boleh menambah nilai bersih anda. Walau bagaimanapun, nilai aset ini sering berubah dan berubah bergantung pada trend semasa dan permintaan bagi item tersebut. Oleh kerana nilai pasaran berubah dari masa ke masa, dan kerana kita sering tidak menyedari nilai koleksi tertentu-menganggap banyak orang yang menyerangnya dengan "Pameran Barang Antik" PBS, yang membawa masuk jualan garaj mendapati mereka bernilai sepuluh atau ratusan beribu-ribu dolar-ia mungkin membayar untuk mencari penilaian profesional. Di samping mempunyai anggaran yang baik untuk pernyataan nilai bersih anda, anda juga boleh memastikan item itu diinsuranskan dengan secukupnya terhadap kerugian (polisi insurans pemilik rumah anda tidak dapat menutupi seni dan koleksi lain tanpa penunggang tertentu).
