Selepas tawaran anda untuk membeli rumah masuk ke dalam kontrak, proses penulisan cek hampir tidak berkesudahan bermula. Terdapat banyak kos yang diperlukan, seperti broker barang dan yuran peguam, dan jumlah perbelanjaan ini mungkin membuat anda mencari cara untuk menjimatkan wang di tempat lain. Anda mungkin tergoda untuk melangkau pemeriksaan rumah dan $ 200 hingga $ 500 invoisnya, tetapi ada 10 alasan yang baik mengapa anda perlu mendapatkannya.
1. Ia Menyediakan "Keluar" Pemeriksaan rumah yang berkualiti boleh mendedahkan maklumat kritikal tentang keadaan rumah dan sistemnya. Ini membuatkan pembeli tahu apa kos, pembaikan dan penyelenggaraan yang mungkin diperlukan oleh rumah serta-merta, dan dari masa ke masa. Jika pembeli tidak selesa dengan penemuan pemeriksaan rumah, ia biasanya membentangkan satu peluang terakhir untuk membatalkan tawaran untuk membeli. (Langkah ini penting apabila membeli harta kerana ia boleh menjimatkan beribu-ribu. Untuk lebih lanjut, lihat Adakah Anda Perlu Pemeriksaan Rumah? )
2. Keselamatan Pemeriksaan rumah boleh mengesan isu keselamatan seperti radon, karbon monoksida, dan acuan, yang mana semua rumah harus diuji. Pastikan kontrak membeli rumah anda menyatakan bahawa bahaya seperti itu dikesan, anda mempunyai pilihan untuk membatalkan tawaran untuk membeli.
3. Mendedahkan Tambahan atau Pemasangan Haram Pemeriksaan rumah boleh mendedahkan sama ada bilik, garaj atau ruang bawah tanah diubah tanpa permit yang sepatutnya, atau tidak mengikut kod, menurut Chantay Jambatan Clear Choice Realty & Associates. "Jika sebuah rumah mempunyai tambahan ruang yang tidak dibenarkan, ia akan menjejaskan insurans, cukai, kebolehgunaan dan sebahagian besar daripada nilai keseluruhan. Intinya, pembeli membeli sesuatu yang tidak sah secara sah, " jelasnya. Malah rumah baru dengan sistem yang tidak dipasang pada kod akan menjadi masalah kewangan "pemilik rumah" baru untuk memperbaiki (dan kewangan). (Rumah untuk dijual / beli mesti lulus pemeriksaan. Untuk lebih lanjut, lihat Tawaran Perumahan Yang Terjun Melalui. )
4. Perlindungan Pemeriksaan rumah bahkan lebih kritikal jika anda membeli harta rampasan atau jualan pendek "as-ada". Kediaman yang telah menaiki kerap kali sering mengalami masalah acuan berbahaya, yang mahal untuk memperbaiki dan menimbulkan masalah kesihatan. Greg Haskett, VP bagi perkhidmatan perkongsian di Home Inspection Service mengatakan ia adalah perkara biasa bagi pemeriksa rumah untuk mengetahui bahawa talian paip tembaga dan kompresor luaran telah dikeluarkan dari harta yang dirampas oleh orang yang cuba menjual tembaga kepada pengitar semula untuk wang. (Untuk lebih, lihat Sekiranya Anda Beli Rumah Di Lelong? )
5. Perundingan Alat Penjual Stail Jennifer De Vivo dari Orlando yang berpangkalan di De Vivo Realty berkata laporan pemeriksaan rumah memberi peluang untuk meminta pembaikan dan / atau meminta pengurangan harga atau kredit dari penjual. Bekerja dengan broker barang anda untuk memahami permintaan apa yang boleh dan harus dibuat untuk berunding dengan kesepakatan yang lebih baik.
6. Kos Masa Depan Ramalan Pemeriksa rumah boleh menghampiri umur pemasangan sistem utama di rumah seperti paip, pemanasan dan penyejukan, dan peralatan kritikal seperti pemanas air. Mereka boleh mendiagnosis keadaan semasa struktur itu sendiri, dan memberitahu anda berapa lama selesai di rumah. Semua komponen di rumah mempunyai "ruang hidup". Memahami apabila mereka memerlukan penggantian boleh membantu anda membuat keputusan anggaran yang penting, dan ia akan menentukan jenis perlindungan rumah atau jaminan yang harus anda pertimbangkan. (Untuk lebih lanjut, lihat Penyelesaian Masalah Pembaikan Rumah Baru. )
7. Menentukan "Deal-Breakers" De Vivo menunjukkan bahawa pemeriksaan di rumah boleh membantu pembeli mengenal pasti berapa banyak wang atau usaha tambahan yang mereka sanggup dan sanggup membelanjakan untuk membawa pulang ke keadaan yang boleh diterima secara peribadi. Sekiranya anda tidak mahu membaiki masalah seperti lekapan yang rosak, dinding retak atau siling, mungkin anda tidak bersedia untuk menamatkan carian membeli rumah anda.
8. Belajarlah untuk Melindungi Pelaburan Anda Pemeriksa rumah adalah sumber pendidikan yang berharga. Dia boleh mencadangkan tip khusus tentang bagaimana untuk menjaga rumah, dan akhirnya menjimatkan ribuan dolar dalam jangka panjang, menurut De Vivo.
9. Mendedahkan Big Picture Haskett menasihatkan bahawa orang menggunakan pemeriksaan rumah untuk memahami nuansa apa yang mungkin merupakan pembelian terbesar yang pernah mereka buat. "Orang jatuh cinta dengan sekeping harta benda berdasarkan warna dinding, lokasi rumah, atau sesuatu yang lain, mereka benar-benar buta terhadap isu-isu yang boleh membuat mimpi itu menjadi rumah mimpi buruk, " katanya. (Untuk lebih lanjut, lihat Pembelian Harta Jualan Pendek. )
10. Insurans Sesetengah syarikat insurans tidak akan memastikan rumah jika terdapat syarat-syarat tertentu, atau tanpa kehadiran pensijilan seperti Pengurangan Angin dan pemeriksaan empat mata, menurut Haskett. "Pemeriksa rumah yang berkelayakan boleh melakukan perkara-perkara ini pada masa yang sama dengan perkhidmatan lain mereka dan menyelamatkan masa dan wang pembeli rumah dalam jangka masa panjang."
Line Bottom Adalah menjadi tanggungjawab anda untuk memahami seberapa banyak butiran yang anda boleh mengenai harta yang anda mungkin segera menghubungi rumah. Pemeriksaan rumah mendedahkan kerja dalaman harta itu, yang membolehkan anda dimaklumkan tentang semua faedah dan kesulitan yang ditawarkan oleh honme. (Untuk lebih lanjut, lihat 10 Tips untuk Mendapatkan Harga yang Adil Di Rumah A. )
