Sekiranya anda pensiunan semasa atau tidak lama lagi, anda mungkin mencari cara kreatif untuk meningkatkan telur sarang anda dan mendapatkan pendapatan masa depan.
Ramai pesara memilih untuk melabur dalam hartanah sewa di kawasan yang akan datang. Walau bagaimanapun, usaha hartanah seperti ini datang dengan tanggungjawab pengurusan hartanah, termasuk panggilan berterusan dari penyewa yang menjengkelkan mengenai faucets yang bocor dan engsel pintu bersuara. Inilah sebabnya mengapa sesetengah pesara memilih untuk melabur di tanah kosong.
Kurang terkenal dikenali sebagai spekulasi tanah, pembelian tanah kosong untuk potensi keuntungan masa depan adalah pelaburan berisiko tinggi. Rahsia ini adalah untuk mencari tanah yang murah di kawasan-kawasan yang belum dibangunkan yang dijangka dapat melihat ledakan bangunan dalam masa terdekat. Semasa memilih tempat yang betul boleh menjadi cadangan yang rumit, jika anda memainkan kad anda dengan betul anda akhirnya boleh menjual tanah anda kepada syarikat komersial atau pemaju hartanah komersial untuk pulangan utama.
Berpikir tentang meletakkan taruhan anda di tempat kosong? Berikut adalah lima negeri AS di mana anda boleh membeli tanah-tanah murah - dan di mana pelaburan anda hanya akan dibayar dalam jangka masa panjang.
Tennessee
Negeri selatan yang terkandas ini paling terkenal di Nashville, ibukota yang terletak di pusatnya. Di tengah-tengah suasana muzik negara, Nashville adalah rumah Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame dan legenda besar dan dewan tarian. Memphis, yang terletak di barat daya Tennessee, adalah satu lagi tempat yang panas, di mana pelancong berkumpul untuk melihat Graceland Elvis Presley. Pergunungan Great Smoky di Tennessee timur, terletak di sepanjang sempadan Carolina Utara, menawarkan kawasan damai untuk ikan, mendaki dan mengambil pemandangan gunung yang megah. Tennessee juga menawarkan satu lagi kelebihan utama: tiada cukai pendapatan negeri.
Walaupun dengan berbagai tarikan seperti itu, tanah di Tennessee agak murah. Sebagai contoh, di Unicoi County, terletak di timur laut negara itu, jumlah jualan rata-rata untuk lot kaki 251, 911 persegi adalah $ 59, 408. Itu hanya $ 0.37 setiap kaki persegi. Sebagai Tennessee terus berkembang, anda berpotensi dapat keuntungan dari pembelian tanah di Negara Sukarelawan.
Arkansas
Dikenali sebagai Negara Semula jadi, Arkansas bersempadan dengan Sungai Mississippi dan terkenal dengan banyak peluang rekreasi luar, dari memancing, memburu dan mendaki ke berbasikal gunung, bermain golf dan berperahu. Geografi pelbagai negeri termasuk pergunungan, hutan tebal, dataran rendah dan banyak tasik, sungai, takungan dan sungai.
Arkansas juga mempunyai kos sara hidup, ekonomi yang semakin meningkat dan penduduk yang semakin meningkat. Tanah paling murah di Negeri Semula boleh didapati di Clay County, terletak di sudut timur laut Arkansas, di mana tanah akan hanya $ 0.07 setiap kaki persegi, dengan harga jualan purata hanya $ 43, 083 untuk lot kaki 830, 617 kaki persegi.
Virginia Barat
Tidak hairanlah West Virginia dikenali sebagai State Mountain. Terletak sepenuhnya di rantau Appalachian, medan itu hampir seluruhnya bergunung-gunung. Harpers Ferry, terletak di bahagian timur laut negeri di mana Sungai Shenandoah memenuhi Potomac, adalah destinasi pelancongan yang popular. Tapak serangan perang pra-Sivil yang terkenal oleh John Brown, bandar ini dikelilingi oleh sebuah taman bersejarah negara, dengan banyak bangunan yang dibuka kepada orang ramai sebagai muzium sejarah hidup.
West Virginia juga merupakan rumah kepada salah satu ekonomi yang paling pesat berkembang di negara ini. Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) negeri meningkat sebanyak 6.84% pada tahun 2017, yang tertinggi di negara ini. Industri terbesar di Mountain State masih merupakan perlombongan arang batu, yang menyumbang 98% pertumbuhan West Virginia. Walaupun ekonomi negara sedang berkembang, anda masih dapat mencari tanah yang sangat berpatutan di West Virginia. Di Morgan County, hanya satu jam di luar Harpers Ferry, satu kaki persegi tanah kosong akan dikenakan bayaran hanya $ 0.44. Dengan saiz lot rata-rata 277, 623 kaki persegi, yang keluar dari $ 29, 450.
Mexico baru
Selalunya dipanggil Land of Enchantment, New Mexico menawarkan pelbagai landskap menarik, dari Gurun Chihuahuan ke Sangre de Cristo Mountains. Ibukota negara barat daya, Santa Fe, adalah destinasi pelancongan yang terkenal dengan spa mewah, seni bina kolonial Sepanyol yang luar biasa, dan adegan kebudayaan yang bertenaga. Bandar ini berkembang menjadi rumah kepada Muzium Georgia O'Keeffe dan Santa Fe Opera terbuka.
Untuk mengatasinya, penduduk dan ekonomi New Mexico semakin meningkat. Dengan kata lain, Land of Enchantment juga boleh menjadi tanah peluang untuk pesara mencari untuk membeli tanah kosong yang berharga. Di Quay County, tanah kos purata $ 1.96 setiap kaki persegi, dan jumlah jualan tanah purata ialah $ 55, 918.
Arizona
Paling terkenal dengan cuaca cerahnya yang cerah dan, tentu saja, Grand Canyon, Arizona telah lama menjadi tempat yang panas bagi pelancong yang menginginkan rasa barat daya. Ia juga merupakan negara keenam terbesar di Amerika Syarikat dengan populasi yang semakin meningkat. Pasaran kerja Arizona agak sihat berbanding dengan banyak negeri lain.
Walaupun dengan angka tersebut, anda masih boleh menjaringkan tanah yang murah di Grand Canyon State. Di Santa Cruz County, yang terletak di selatan Arizona di sepanjang sempadan Mexico, harga purata tanah ialah $ 1.77, dengan purata jualan sebanyak $ 45, 420 untuk 91, 088 kaki persegi.
Garisan bawah
Walaupun jika anda mencari tanah yang murah di salah satu daripada lima negeri ini, perlu diingat bahawa pembelian tanah adalah pelaburan berisiko tinggi - terutamanya untuk pelabur jangka pendek yang kurang berpengalaman. Kerana tanah mentah adalah jenis pelaburan hartanah yang paling cair, dapat mengambil beberapa tahun untuk menjual beberapa petak tanah. Sebelum membeli sebidang tanah, berhati-hati mempertimbangkan jangkaan pertumbuhan kawasan serta semua keperluan zon, topografi, dan kewajipan cukai yang berkaitan dengan memiliki tanah tersebut. Dan pastikan ia mempunyai air dan kemungkinan akses kepada utiliti jika anda berharap untuk membangunkannya.
