DEFINISI Bon Penilaian Khas
Bon penilaian khusus adalah sejenis bon perbandaran yang digunakan untuk membiayai projek pembangunan. Faedah yang terhutang kepada peminjam dibayar oleh cukai yang dikenakan kepada masyarakat yang mendapat manfaat daripada projek yang dibiayai oleh bon tersebut.
PEMBATALAN BAYARAN Taksiran Khas
Bon perbandaran dikeluarkan oleh kerajaan negeri atau tempatan untuk menaikkan modal untuk membiayai projek, seperti lebuh raya, sistem kumbahan, taman rekreasi, sekolah awam, dan lain-lain yang memberi manfaat kepada masyarakat. Apabila bon muni dikeluarkan untuk menaja penambahbaikan hartanah di kawasan tertentu bandar, bandar atau daerah, bon tersebut disebut sebagai ikatan penilaian khas.
Pelabur yang membeli bon penilaian khas menerima faedah berkala daripada penerbit sehingga bon matang, pada masa mana prinsipal akan dibayar balik kepada pemegang bon. Kewajiban pembayaran pada bon dijamin dari pendapatan yang diperoleh dari kenaikan pajak ke atas penghuni yang langsung memperoleh manfaat dari proyek tersebut. Dalam erti kata lain, mereka yang akan mendapat faedah terus dari peningkatan itu dikenakan cukai tambahan untuk membantu pembayaran faedah ke atas terbitan bon.
Sebagai contoh, sekiranya bon seperti ini dikeluarkan untuk membayar trotoar untuk disalurkan semula dalam komuniti tertentu, cukai tambahan akan dikenakan ke atas pemilik rumah di kawasan yang mendapat manfaat daripada projek ini. Pemilik rumah kawasan mendapat laluan berjalan yang lebih baik, dan mungkin akan melihat nilai harta mereka meningkat dengan sewajarnya, tetapi ini datang pada harga. Cukai hartanah mereka akan meningkat untuk membayar faedah yang terhutang kepada pemegang bon oleh perbandaran. Memandangkan kepentingan bon penilaian khas dibayar oleh cukai komuniti yang mendapat manfaat daripada pembangunan, adalah tidak biasa bagi ahli masyarakat yang memanfaatkan untuk melabur dalam isu ini, dengan itu, mengimbangi cukai tambahan yang dikenakan untuk membiayai ikatan itu.
Faedah atas bon taksiran khas boleh diperbetulkan atau berubah. Panjang kematangan akan berubah-ubah bergantung pada betapa kompleksnya projek ini, dengan jangkamasa tipikal yang tipikal jatuh antara 1 hingga 20 tahun. Selain itu, bon-bon ini mungkin atau tidak boleh disokong oleh kepercayaan penuh dan kredit kerajaan perbandaran. Sekiranya ia tidak dijamin dengan ikrar penuh dan ikrar kredit, ia lebih berisiko daripada bon obligasi umum penerbit yang sama.
Seperti kebanyakan bon perbandaran, minat terhadap bon penilaian khas dikecualikan daripada cukai persekutuan, dan kebanyakan cukai negeri dan tempatan jika pelabur tinggal di negeri atau perbandaran yang mengeluarkan hutang. Semakin tinggi kadar cukai marginal pelabur, pengecualian cukai bon lebih tinggi. Oleh itu, terdapat permintaan yang lebih kukuh bagi bon penilaian khas di negeri-negeri dengan kadar cukai yang tinggi. Sekiranya kerajaan negeri atau kerajaan persekutuan mengurangkan kadar cukai, bon akan kehilangan beberapa kelebihan mereka untuk individu-individu pendatang cukai tinggi dan, dengan itu, menjadi kurang diingini.
