Isi kandungan
- Kelebihan Penjualan
- Tetap Put
- Garisan bawah
Apa sahaja visi seseorang untuk bersara, mereka perlu mempertimbangkan rumah mereka sekarang. Sesetengah pesara mengecil daripada sebuah rumah yang pernah dipenuhi oleh anak-anak. Orang lain mahu kekal selama-lamanya, jika boleh, di mana mereka telah hidup selama beberapa dekad. Pilihan mana yang betul?
Takeaways Utama
- Menjual sementara pasaran yang sihat dapat menghasilkan kemasukan dana yang diperlukan. Walaupun jarak yang jauh dapat menurunkan cukai harta atau meletakkan pesara lebih dekat dengan kemudahan yang diingini sebagai pusat senior. Jika ekuiti pensiun rendah, mereka boleh menurunkan bulanan mereka kos perumahan dengan menjual dan kemudian menyewa.
Kelebihan Penjualan
Terdapat banyak alasan untuk meletakkan rumah untuk dijual, berikut adalah yang teratas:
Pengaliran Dana
Ramai orang hari ini bersara tanpa penjimatan yang mencukupi. Sekiranya pesara memiliki rumah mereka secara langsung atau mempunyai banyak ekuiti dan pasaran perumahan adalah sihat, jualan boleh menghasilkan kemasukan dana keperluan persaraan mereka.
Pelepasan cukai
Jualan juga boleh datang dengan rehat cukai. "Jika anda telah tinggal di rumah anda selama dua daripada lima tahun dari tarikh jualan, anda boleh mengecualikan sehingga $ 250, 000 keuntungan modal daripada penjualan rumah jika anda seorang. Sekiranya anda berkahwin, anda boleh mengecualikan sehingga $ 500, 000, "tambah Carlos Dias Jr., pengurus kekayaan di Excel Tax & Wealth Group di Lake Mary, Fla.
Menghapuskan Kos Penyelenggaraan
Kos yang berterusan adalah pertimbangan yang lain. Rumah datang dengan penyelenggaraan. Semakin lama rumah anda, semakin banyak penyelenggaraan yang diperlukan. Adakah rumah itu asalnya dibeli untuk memenuhi keperluan keluarga besar? Adakah semua bilik tambahan ini hanya digunakan apabila anak-anak atau cucu ditanam? Semakin besar rumah, semakin banyak cukai harta benda. Adakah dana persaraan penting dibazirkan di sebuah rumah besar?
Sebagai satu umur, rumah juga mungkin mempunyai ciri penting yang tiba-tiba dapat menjadi masalah nyata: tangga. Tangga boleh mencipta cabaran mobiliti untuk orang tua, dan pembentukan semula mahal rumah pensiunan mungkin tidak dapat dielakkan.
Adakah rumah itu asalnya dibeli untuk memenuhi keperluan keluarga besar? Semakin besar rumah, semakin banyak cukai harta benda. Adakah dana persaraan dibazirkan di sebuah rumah besar?
Beli Rumah Ideal Anda
Rumah yang sempurna mungkin juga bermakna sesuatu yang berbeza kepada pesara daripada yang dimaksudkan bertahun-tahun sebelumnya. Seseorang mungkin mencari rumah di daerah sekolah terbaik atau berdekatan dengan tempat kerja. Pesara mungkin mempunyai keutamaan yang berlainan (walaupun untuk menjual segala-galanya dan berpindah ke luar negara). Melangkah bahkan jarak yang kecil dapat menurunkan cukai harta atau meletakkan pesara lebih dekat kepada cucu-cucu atau kemudahan seperti yang diingini sebagai pusat kanan.
Tetap Put
Selepas jualan rumah, langkah-langkah yang paling mungkin akan melibatkan penyewaan atau membeli rumah yang telah dimatikan. Pembeli boleh membayar tunai, tetapi penyewa membayar dengan wang bulanan wang mereka tidak akan dapat kembali. Menginap di rumah seseorang, walaupun dengan semua perbelanjaan, mungkin lebih murah dalam jangka panjang daripada menyewa.
Banyak bergantung kepada ekuiti. Jika ekuiti pensiunan rendah-atau jika mereka berada di tempat yang tidak mempunyai tempat tinggal secara langsung-mereka boleh mengurangkan pembayaran mereka dengan menjual dan kemudian menyewa. Ingat, juga, bahawa penyewaan sering bermakna bahawa semua penyelenggaraan dan mungkin beberapa utiliti dimasukkan ke dalam sewa.
Sebaliknya, jika sebuah rumah menghargai nilai, ia mungkin bernilai dipegang olehnya. Seorang broker barang boleh memberi pendapat mengenai pasaran perumahan tempatan.
Akhirnya, sebab-sebab bukan kewangan untuk kekal mungkin kukuh. Pengertian keluarga yang wujud di rumah selepas bertahun-tahun membesarkan anak-anak boleh menjadi besar dalam bagaimana seseorang ingin tinggal bersara. Tidak ada yang salah dengan itu, menyediakan sumber kewangan yang ada.
"Dalam banyak kes, ia menjadikan rasa peka terhadap pesara untuk mengurangkan kos penyelenggaraan dan sewa yang lebih tinggi atau bayaran gadai janji, " kata Matt Cosgriff, perancang kewangan dan perunding persaraan yang bertauliah di BerganKDV. "Itu tambah besar bagi pesara yang kini bergantung kepada aset persaraan mereka untuk menyokong perbelanjaan mereka.
"Keputusan itu, bagaimanapun, tidak selalu mudah kerana fakta bahawa ramai pesara mempunyai tahun, jika tidak beberapa dekad, kenangan diikat di rumah mereka. Untuk membantu mengatasi halangan ini penting bagi pesara untuk memberi tumpuan kepada positif pengurangan, yang merangkumi lebih banyak masa untuk dapat dibelanjakan dengan orang tersayang dan hipotek bulanan yang lebih rendah atau bayaran sewa."
Garisan bawah
Apabila datang ke rumah, perancangan persaraan tidak bergantung kepada satu jawapan tetapi pada gambar kewangan individu dan unik. Dapatkan penasihat / perancang kewangan yang dipercayai yang akan mengetahui soalan-soalan yang diminta dan membantu anda berfikir melalui isu-isu dan melakukan matematik.
