Apakah yang dimaksudkan dengan Had Pot Utama Permulaan Pembalikan
Had utama awal gadai janji terbalik ialah jumlah wang peminjam gadai janji terbalik yang boleh diterima daripada pinjaman. Had utama awal bergantung kepada umur peminjam pada masa permohonan, kadar faedah pinjaman dan nilai dinilai rumah. Terlepas dari pelan pembayaran hipotek sebaliknya peminjam memilih, peraturan yang dilaksanakan pada tahun 2013 mengehadkan kepada 60% jumlah peminjam had permulaan utama boleh diterima sebagai hasil hipotek balik dalam tahun pertama mereka mempunyai pinjaman.
MENGURUSKAN BAGI PENDEDAHAN HADAPAN HADAPAH
Had awal permulaan gadai janji terbalik akan jauh lebih rendah daripada nilai dinilai di rumah. Seorang peminjam dengan rumah $ 300, 000 mungkin mempunyai had prinsipal awal $ 200, 000. Akaun perbezaan $ 100, 000 untuk faedah yang akan diperolehi pada gadai janji terbalik selama bertahun-tahun. Kami akan menganggap pemilik rumah ini memiliki rumahnya yang bebas dan jelas, jadi dia tidak menggunakan sebahagian daripada hasil hipotek terbalik untuk membayar gadai janji pertama. Beliau akan dapat mencapai maksimum 60% daripada had prinsipal $ 200, 000 awal, atau $ 120, 000, dalam tahun pertama gadai janji terbalik.
Sekiranya dia memilih pelan pembayaran sekaligus, yang mempunyai kadar faedah tetap tetapi hanya membenarkan satu pengeluaran di depan, dia tidak akan dapat mengakses baki $ 80, 000 dari permulaan prinsipalnya pada tahun-tahun kemudian. Pengecualian adalah jika dia mengubah pelan pembayaran hipotek sebaliknya, yang bermaksud beralih kepada kadar faedah yang berubah-ubah. Di sebelah tambahan pilihan sekaligus, dia akan mempunyai lebih banyak ekuiti rumah kerana dia tidak akan menggunakannya dengan gadai janji terbalik.
Jika dia memilih garis pelan pembayaran kredit, dia boleh mengeluarkan sehingga $ 120, 000 pada tahun pertama. Kadar faedah akan berubah-ubah, tetapi dia akan dapat mengakses baki $ 80, 000 dari permulaan prinsipalnya pada tahun-tahun kemudian. Malah, jumlah yang dapat diaksesnya akan meningkat sedikit setiap bulan kerana ciri pertumbuhan pelan pembayaran ini.
