Apakah Pool Rental?
Kolam sewa adalah sejenis kontrak yang melibatkan perkongsian perkongsian. Biasanya, perjanjian kolam sewa, syarat-syarat yang berbeza, biasanya dikaitkan dengan hartanah. Pengaturan menyerupai timeshare, di mana pelbagai pihak membahagikan penggunaan harta itu serta apa-apa perbelanjaan yang berkaitan, seperti sewa dan penyelenggaraan. Timeshares boleh merangkumi pelbagai hartanah, termasuk rumah, kondominium, dan resort.
Takeaways Utama
- Kolam sewa adalah perjanjian di antara pelbagai pihak untuk membahagikan penggunaan sumber. Perjanjian rentetan biasanya dicipta dalam harta tanah untuk tujuan cukai kerana ia membolehkan peserta dalam kolam untuk memotong cukai dari pendapatan pasif. Perjanjian keluarga dapat diambil untuk menggunakan sumber-sumber bersama lain, seperti air, untuk menentukan keutamaan penggunaan.
Memahami Kolam Sewa
Susunan kolam sewa berhasrat untuk meningkatkan bilangan hari penggunaan pada nilai sewaan yang saksama. Sebagai contoh, dengan harta benda idea itu adalah untuk meningkatkan bilangan hari harta benda telah diduduki.
Dari sudut pandang cukai terdapat faedah tertentu juga, iaitu, Pendapatan Dalam Negeri (IRS) mempunyai peraturan yang boleh membatasi jumlah kerugian yang dapat ditolak dari harta sewa. Seorang pembayar cukai tidak boleh memotong kerugian kerana IRS menganggap aktiviti penyewaan aktiviti pendapatan pasif, dan kerugian yang ditanggung pada pendapatan pasif tidak boleh ditolak daripada pendapatan aktif, seperti upah yang diterima. Walau bagaimanapun, sekiranya pembayar cukai mempunyai pendapatan pasif lain, mereka mungkin dapat mengurangkan kerugian.
Sebagai perkara yang wajar, pembayar cukai perlu memastikan bahawa semua aktiviti pendapatan pasif ditetapkan seperti itu, supaya potongan boleh dikenakan sekiranya satu aliran pendapatan pasif mencatatkan kerugian. Potongan akan dikenakan pada tahun cukai berikut dan mencerminkan pendapatan atau kerugian tahun tersebut
Ketara adalah bahawa undang-undang cukai menetapkan bahawa hari sewa adil hanya hari-hari bahawa harta sebenarnya disewa. Undang-undang mengatakan bahawa hari sewa yang adil bukanlah jumlah hari yang rumah itu boleh disewa melalui susunan kolam sewa.
Lain-lain Jenis Pengaturan Kolam Sewa
Mungkin tidak diketahui sama sekali bahawa pengaturan kolam sewa untuk harta peribadi boleh dibuat untuk menjana pendapatan pasif. Sebagai contoh, pihak yang berminat boleh memasuki susunan kolam sewa yang memberi mereka akses kepada barang-barang tertentu yang mungkin menjadi larangan kos untuk mereka, seperti komputer, muzik, dan peralatan video. Jenis jentera tertentu juga boleh didapati di kolam sewa.
Perjanjian ini juga boleh diterapkan kepada sumber semula jadi tertentu, termasuk air. Individu atau kumpulan di kawasan tertentu boleh mendapatkan akses yang dikontrakkan kepada air yang disimpan di telaga atau takungan melalui perjanjian kolam sewa. Dalam kes sedemikian, akses keutamaan adalah perkara biasa. Perjanjian akan menetapkan individu yang mempunyai keutamaan pertama dan menengah, serta segala dan semua peruntukan yang berkaitan dengan masa akses.
Contoh Kolam Sewa
Biasanya, kolam sewa perkongsian air memberikan keutamaan untuk melepaskan air di sebuah daerah. Untuk mencapai ini, kategori dicipta untuk menentukan hierarki penggunaan. Kumpulan di bahagian atas hierarki ini mendapat akses pertama dan kategori kedua hanya diberi air, berdasarkan kriteria penilaian yang telah ditentukan sebelumnya dan jika ada baki air.
