Apakah Pejabat Fed. Pengawasan Perusahaan Perumahan (OFHEO)
Pejabat Pengawasan Perusahaan Perumahan Persekutuan (OFHEO) adalah badan pengawalseliaan persekutuan yang mengawasi perusahaan yang ditaja oleh pemerintah (GSEs) Freddie Mac dan Fannie Mae hingga Badan Perumahan Kewangan Persekutuan (FHFA) menggantikannya pada tahun 2008.
OFHEO bekerja untuk memastikan kecukupan modal dan keselamatan kewangan kedua-dua GSE perumahan.
BREAKING DOWN Pejabat Fed. Pengawasan Perusahaan Perumahan (OFHEO)
Pejabat Pengawasan Perusahaan Perumahan Persekutuan (OFHEO) telah ditubuhkan sebagai entiti bebas dalam Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar oleh Akta Keselamatan dan Keamanan Kewangan Perumahan Persekutuan Syarikat 1992.
Misi OFHEO adalah untuk mempromosikan perumahan dan sistem kewangan perumahan negara yang teguh dengan memastikan keselamatan dan kekukuhan Fannie Mae dan Freddie Mac. Ia juga menetapkan had pinjaman tahunan yang sesuai. Penciptaan Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan adalah dari penggabungan OFHEO, Lembaga Perumahan Persekutuan dan lain-lain bahagian berfungsi.
Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) menyerap otoritas perundangan dan pengawalseliaan entitas yang digantikannya, termasuk kuasa untuk menempatkan perusahaan yang ditaja oleh kerajaan (GSE) menjadi penerima atau konservatorship. Perusahaan yang ditaja oleh kerajaan termasuk Bank-bank Pinjaman Rumah Persekutuan (FHL Banks), Perbadanan Pembiayaan (FICO), Bank-bank Kredit Ladang Persekutuan (FC Bands), SLM Corporation (Sallie Mae), antara lain.
Peranan Konservator
Sejak 2008, FHFA telah berkhidmat sebagai konservator Fannie Mae dan Freddie Mac. Konservatori ini membolehkan campur tangan kerajaan sebagai tindak balas kepada tekanan kewangan daripada kemerosotan pasaran perumahan. Tanpa campur tangan ini, Fannie dan Freddie Mac tidak dapat memenuhi misi mereka. GSE mempunyai jaminan tersirat dari kerajaan bahawa mereka tidak akan dibenarkan untuk gagal.
Pinjaman agregat Fannie dan Freddie di pasaran sekunder menjadikan mereka institusi kewangan terbesar di Amerika Syarikat. Kejatuhan mana-mana GSE boleh menyebabkan kemerosotan pasaran yang teruk, yang boleh menyebabkan krisis ekonomi. Berikutan krisis gadai janji subprima 2008, Fannie Mae dan Freddie Mac menerima bantuan persekutuan dengan serta-merta untuk mengurangkan kesan negatif yang berlaku ke atas gadai janji subprima terhadap ekonomi.
Dalam peranan konservator GSE, FHFA mempunyai tiga matlamat.
- FHFA bertujuan untuk mengekalkan ketersediaan kredit dan aktiviti pencegahan rampasan untuk gadai janji baru dan dibiayai semula untuk memupuk pasaran kewangan perumahan cair, berdaya saing dan berdaya tahan nasional.Ia berfungsi untuk mengurangkan risiko pembayar cukai dengan meningkatkan peranan modal persendirian dalam pasaran gadai janji. FHFA bertujuan untuk membina infrastruktur pensekuritian keluarga tunggal baru yang boleh disesuaikan untuk digunakan oleh peserta akan datang di pasaran sekunder.
Pasaran Sekunder dan Sistem Perbankan Pinjaman Rumah Persekutuan
Pasaran gadai janji menengah menguruskan gadai janji sedia ada dan sekuriti yang disokong gadai janji. Sistem FHL Bank yang mengawasi FHFA menyediakan pembiayaan untuk pasaran gadai janji dan institusi kewangan AS. Ia memberikan sumber pembiayaan kepada institusi berjimat cermat ahli, bank perdagangan, kesatuan kredit, syarikat insurans, dan institusi kewangan pembangunan komuniti yang disahkan. Dana ini memudahkan pengurusan gadai janji dan aset-liabiliti, kecairan untuk keperluan jangka pendek, dan dana tambahan untuk pembiayaan perumahan dan pembangunan masyarakat.
FHFA adalah ahli Majlis Pengawasan Kestabilan Kewangan (FSOC), yang bertanggungjawab untuk mengenal pasti risiko terhadap kestabilan kewangan Amerika Syarikat, mempromosikan disiplin pasaran dan menanggapi risiko baru muncul ke keseimbangan sistem kewangan Amerika Syarikat. FHFA tidak menerima pembiayaan Kongres. Ia menerima pembiayaan daripada entiti yang dikawalnya.
