Kerumitan proses pembiayaan boleh membuat pembelian rumah pertama anda pengalaman rumit dan mencuba. Terdapat begitu banyak perkara yang perlu anda pertimbangkan termasuk bagaimana untuk membiayai bayaran pendahuluan anda, berapa banyak yang anda mampu bayar setiap bulan, dan menyimpan dana kecemasan sekiranya perkara-perkara itu tidak berlaku. Tetapi ada juga kerumitan untuk mencari pemberi pinjaman-yang dapat memenuhi keperluan dan situasi anda. Apabila anda menyelidiki peminjam yang berpotensi, ia membantu memilih syarikat gadai janji yang mengkhususkan diri dalam jenis pembiayaan yang anda perlukan, terutamanya jika pinjaman anda akan digunakan untuk membina rumah baru. Artikel ini meninjau NVR Mortgage, yang memberi tumpuan kepada pembiayaan projek pembinaan rumah baru dan membolehkan pembeli rumah bekerja secara bersendirian dengan pembina dan peminjam sepanjang proses keseluruhan. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut tentang syarikat, apa yang berlaku, dan apa yang pengguna katakan tentangnya.
Takeaways Utama
- Mortgage NVR adalah anak syarikat milik penuh NVR-salah satu pembina rumah terbesar di Amerika Syarikat. Mortgage NVR berfungsi secara eksklusif untuk pembeli anak syarikat NVR serta gadai janji di luar hubungan ini juga. Syarikat menawarkan pelbagai pilihan gadai janji termasuk tetap kadar gadai janji kadar dan laras, serta program yang ditaja kerajaan. NVR telah menerima penarafan A + dari Biro Perniagaan yang Lebih Baik.
Mengenai NVR
Mortgage NVR adalah anak syarikat milik penuh NVR (NVR) -dalam pembina rumah terbesar di Amerika Syarikat. Stok syarikat itu didagangkan di Bursa Saham New York. Sehingga 13 November 2019, permodalan pasaran NVR adalah $ 13.27 bilion. NVR ditubuhkan pada tahun 1980 dan beribu pejabat di Reston, Virginia. Mengikut laman web syarikat itu, ia memberi perkhidmatan kepada pembeli rumah di lebih daripada 30 bandar di 14 negeri di sepanjang Pantai Timur termasuk New York, Pennsylvania, Florida, Delaware, Ohio, dan New Jersey.
NVR membina dan menjual rumah di bawah jenama berikut:
- Ryan Homes: Ditubuhkan pada tahun 1948 di Pittsburgh, Ryan Homes menawarkan kondominium keluarga tunggal, rumah bandar, dan taman kepada pengguna. Syarikat ini telah membuat lebih daripada 400, 000 rumah. NVR memperoleh Ryan Homes pada tahun 1986. NVHomes: Syarikat ini ditubuhkan di Virginia Utara pada tahun 1980, dan menyediakan rumah mewah di Washington DC, Maryland, Pennsylvania, New Jersey, Virginia, North Carolina, Delaware. Heartland Homes: NVR memperoleh Heartland Homes pada tahun 2012, yang berpusat di Pittsburgh. Ditubuhkan pada tahun 1984, Heartland juga membina rumah mewah di Pittsburgh, dan Morgantown, West Virginia.
NVR melaporkan pendapatan suku ketiga pada 18 Oktober 2019. Syarikat itu melaporkan pendapatan disatukan sebanyak $ 1.911 juta, peningkatan 3% dari tempoh yang sama pada tahun 2018. Pendapatan bersih mencecah $ 223.8 juta atau $ 56.11 setiap saham yang dicairkan, melompat 14 % dan 16% dari suku ketiga 2018.
NVR mempunyai kira-kira 5, 600 orang dan mempunyai aset berjumlah lebih daripada $ 3.16 bilion. Ia telah muncul dalam senarai Fortune 500 sejak tahun 2009.
Mortgage NVR
Mortgage NVR mempunyai pautan langsung ke servis semua jenama bangunan rumah di bawah syarikat induknya dan telah menyediakan perkhidmatan pinjaman kepada lebih daripada 300, 000 pembeli rumah. Mortgage NVR adalah pemberi pinjaman eksklusif untuk pembeli anak-anak syarikatnya serta gadai janji di luar hubungan ini juga.
Gadai Janji Produk Ditawarkan
Gadai Janji NVR mempunyai pelbagai program pinjaman gadai janji yang berbeza untuk memenuhi keperluan pembeli rumah termasuk kadar tetap dan gadai janji kadar laras (ARM). Pengguna mungkin layak untuk menyesuaikan pinjaman yang dijamin oleh Persatuan Hipotek Negara Persekutuan dan Persatuan Pinjaman Rumah Loan Persekutuan, atau pinjaman jumbo berjumlah lebih daripada $ 484, 350. NVR juga akan membantu pembeli rumah kali pertama, menawarkan mereka yang tidak memiliki rumah dalam tempoh tiga tahun yang lalu dengan pinjaman yang memerlukan bayaran pendahuluan yang lebih rendah.
NVR juga membantu pemilik rumah layak untuk program yang ditaja kerajaan termasuk program agensi tempatan, negeri dan persekutuan. Pembeli boleh mendapatkan pinjaman melalui Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), Hal Ehwal Veteran, dan USDA. Dengan pinjaman rumah FHA dan bayaran turun rendah, anda mungkin boleh menaik taraf ke rumah NVR.
Kadar gadai janji
Memandangkan perniagaan NVR Mortgage terutamanya dalam pinjaman untuk pembinaan baru, syarikat tidak mengunci kadar faedah pinjaman rumah sehingga sekurang-kurangnya 45 hingga 60 hari sebelum siap dan menutup rumah. Sebagai pembeli, penting untuk bekerja dengan NVR untuk mengikuti kadar faedah semasa untuk memastikan anda menerima tawaran terbaik dalam tempoh dua bulan tersebut. Kadar faedah oleh NVR Mortgage tidak disiarkan dalam talian, yang bermaksud anda mesti menghubungi pegawai pinjaman anda untuk mendapatkan kadar faedah pinjaman rumah semasa.
Hipotek NVR tidak mengunci kadar faedah sehingga sekurang-kurangnya 45 hingga 60 hari sebelum siap dan menutup rumah.
Apa yang Pengguna Bercakap
The Better Business Bureau (BBB) belum memberikan penarafan untuk NVR Mortgage. Tetapi ia memberikan syarikat induk, NVR, penarafan A + pada November 2019. Ini adalah penarafan tertinggi agensi. Walaupun syarikat itu mempunyai aduan yang diajukan dengan BBB, kebanyakan mereka berurusan dengan produk akhir rumah daripada proses hipotek NVR Mortgage. Malah, ramai pengguna memuji syarikat itu untuk perkhidmatan pelanggannya, proses kelulusan pinjaman, dan maklum balas cepat kepada pertanyaan. Majoriti pengguna menyatakan bahawa mereka berpuas hati dengan interaksi mereka dengan NVR. Jadi, jika anda mencari peminjam dan pembina gadai janji semua-dalam-satu di pantai timur, syarikat NVR's NVR Mortgage boleh menjadi pilihan yang berdaya maju kerana rekod dan kebolehpercayaan rekod terbukti.
